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后花园拍卖分析:【布里斯班】138套房源开拍,清盘率仅29.5%,高端成交仍有亮点
22家酒店、18亿债务、不断重估:一场酒店帝国崩盘 ,撕开私募信贷高杠杆风险
1.24亿豪宅卖出后赚1.095亿:墨尔本顶豪市场 ,赢家和亏家为何同时出现?
600万澳元建6套联排屋:家暴幸存者走出避难所后 ,终于有了租房“第二站”
南澳租金继续冲高:一个季度多50澳元 ,租客账本再被撕开缺口
后花园拍卖分析:【悉尼】561套房源入场,清盘率回升至58.5%,核心区先暖了?
后花园拍卖分析:【墨尔本】570套房源竞拍,清盘率回落至59.2%,公寓和单元房却跑出71.9%
一年一涨成现实?悉尼周租已达824澳元,这类家庭压力最大!
再增130万人口!悉尼2046规划出炉:东部多建房、西部多造岗位!
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跌得好!澳洲理财大神炮轰高房价:这是我们苦等了20年的“健康修正”!
面对近期澳洲房价的持续下跌,知名理财专家“赤脚投资者”(Barefoot Investor)Scott Pape却大声叫好。他认为,房价下跌对大多数普通澳大利亚人来说是个好消息,这是澳洲房地产市场20年来最需要的一次健康修正,不应过度恐慌。
2026/08/09 01:22
房价还要跌三年?澳洲四大银行集体发声,悉尼今年恐大跌10%!
澳大利亚四大银行(CBA、Westpac、NAB、ANZ)最新预测显示,澳洲房产市场的下跌阵痛将持续至2027年。受高利率和税改政策影响,悉尼和墨尔本今年的房价跌幅预计在3%至9%之间,市场要到RBA开始降息后才能迎来实质性复苏。
2026/08/09 01:21
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后花园拍卖分析:布里斯班拍卖市场深陷泥潭,清盘率仅26.4%观望情绪蔓延
截止8月8日这一周,布里斯班房地产拍卖市场持续低迷,164套房源仅录得26.4%的清盘率。前期过快的房价涨幅透支了买家购买力,加上高利率环境的压制,导致买卖双方在价格上难以达成共识,市场陷入深度的僵持状态。
2026/08/09 01:03
后花园拍卖分析:墨尔本拍卖市场触底反弹,清盘率升至64.2%创五个月新高
截止8月8日这一周,墨尔本房地产拍卖市场展现出强劲的复苏势头。在627套房源的庞大供应下,清盘率攀升至64.2%,创下自今年3月以来的最高纪录。独立屋中位价重回百万级别,显示出墨尔本市场在全澳房市低迷的大环境下,正凭借其相对较高的性价比吸引买家回归。
2026/08/09 01:01
后花园拍卖分析:悉尼拍卖市场8月开局遇冷,清盘率降至54.4%买家陷观望
截止8月8日这一周,悉尼房地产拍卖市场持续降温,虽然拍卖量微升至520场,但清盘率进一步跌至54.4%。在加息预期和生活成本压力的双重影响下,市场观望情绪浓厚,不过下北岸等核心区域依然保持着80%的高清盘率,凸显出市场强烈的区域分化特征。
2026/08/09 00:58
8月7日澳洲房地产与财经新闻汇总-政策收紧加剧供应危机,首府城市房价再现脆弱性
当前澳洲房地产市场正处于一个政策收紧与市场波动的交汇点。政府在试图通过税改和限制SMSF借款来调节市场、增加税收的同时,似乎低估了这些措施对住房供应端的连带破坏力。无论是切断开发商的资金来源,还是增加小型建筑商的合规成本,都与政府"缓解住房危机"的宏观目标背道而驰。
2026/08/07 09:42
澳洲又一税改要来了!小建筑商税负恐暴增70%,最后买单的可能还是买房人!
澳洲政府计划于2028年7月对酌情信托实施税改,此举可能导致小型家族建筑企业面临高达70%的税收暴增。行业代表警告,高昂的重组成本最终将被转嫁,在当前住房危机下,这将进一步推高建房成本。
2026/08/07 09:17
澳洲房贷经纪圈怪象:8成人“成交即失联”,坚持联系客户的却赚到了......
Cotality的最新研究显示,仅有20%的澳洲抵押贷款经纪人会与客户保持定期沟通。然而,在那些坚持定期沟通的经纪人中,高达85%的人报告了显著的业务增长,包括客户咨询量增加和转介业务的提升。
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度假屋业主警报!ATO税务新规悄然生效,数十万房东恐面临补税!
澳大利亚税务局(ATO)针对度假屋业主的税务抵扣出台了更严格的新规,已于上月悄然生效。如果度假屋未能在一年中的大部分时间及旺季对外出租,将被视为"休闲设施",业主可能因此丧失房贷利息、地税等关键税务抵扣资格。
2026/08/07 08:45
澳洲买房千万避开这些“雷区”!楼市一降温就暴跌,有房主损失几十万!
一项最新研究揭示了澳洲首府城市中房价最不稳定的"重灾区"。在过去的三次楼市低迷期中,珀斯、悉尼和墨尔本的部分高端和房贷密集区屡次遭遇两位数的房价暴跌,而被迫在购房三年内出售的业主成为了最大的受害者。
2026/08/07 08:32
8月10日起,澳洲买房又一条路被堵!开发商警告:大批住房项目恐受影响!
澳洲政府针对自管养老金(SMSF)借款买房的新禁令将于8月10日生效。业内人士警告,此举将切断开发商关键的资金来源,导致中大型住房项目延期,进而加剧当前的住房供应危机。
2026/08/07 08:18
澳洲楼市要崩?近乎所有城区房价下跌,卖家着急出手!房产巨头释放一个重要信号......
Ray White房地产集团首席经济学家Nerida Conisbee表示:“联邦预算案削弱了投资者需求,而此前市场中最活跃的部分,正是受到首次购房者政策推动而快速升温的区域。更广泛来看,预算案也制造了大量不确定性,并削弱了买家的信心。”
2026/08/07 06:05
澳洲房市寒潮蔓延!近乎所有城区房价下跌,悉尼、墨尔本带头,卖家开始急着出手!
根据房地产数据咨询公司Cotality整理的数据,悉尼过去三个月内已有97%的城区房价出现下跌。如果拉长时间至过去12个月,这一比例为46%。
2026/08/07 04:17
房价下跌、挂牌暴增,澳洲楼市要崩?房地产巨头给出意外答案......
数据显示,全国房源挂牌量仅下降2%,但不同地区之间差异明显:上个月悉尼和墨尔本挂牌量暴跌16%,而布里斯班、阿德莱德和珀斯的挂牌量则上涨13%。
2026/08/07 04:11
8月6日澳洲房地产与财经新闻汇总-首付计划遭滥用、投资者转战商业地产、生活成本重压下的百态
本期汇总聚焦澳洲近期重大财经与房地产新闻 。从旨在助低收入者购房的5%首付计划被高收入家庭用作投资,到税收改革逼退住宅投资者转战商业地产;从数百万澳洲人期盼退税"回血",到澳航地勤酝酿罢工,再到最大养老基金上调管理费。这些事件折射出在生活成本危机和政策调整下,澳洲社会的多元应对与深层矛盾。
2026/08/06 09:42
360万人受影响!澳洲最大养老基金上调管理费,看看你要多花多少钱?
澳大利亚最大的养老基金AustralianSuper宣布自2022年以来首次上调管理费,数百万会员将受到影响。基金方面表示,涨价是为了提供更安全、更个性化的服务。然而,消费者权益组织却指出,该基金的客户服务质量堪忧,在神秘顾客调查中漏接了90%的电话。
2026/08/06 09:15
Qantas大危机!600多名员工启动罢工投票,运营或面临冲击!
因长期的薪资和工作条件纠纷,超过600名澳航地面服务公司(QGS)的员工即将投票决定是否举行罢工。运输工人工会(TWU)指责澳航将利润置于员工安全和标准之上,而澳航则坚称任何潜在的罢工行动对乘客的影响将微乎其微。
2026/08/06 09:01
这笔钱终于来了!澳洲数百万人迎来“大回血”,多数家庭选择这样花......
澳大利亚税务局(ATO)已正式亮起绿灯,允许纳税人提交本财年的纳税申报表。在生活成本压力下,许多资金拮据的家庭正急切期盼这笔退税。调查显示,大多数人计划将退税用于增加储蓄或支付家庭账单,而非挥霍消费。
2026/08/06 08:40
税改风暴逼退住宅房东!澳洲投资者扎堆涌入这些领域,现金流大爆发!
由于澳洲联邦政府出台了针对住宅投资者的重大税收改革,限制了负扣税和资本利得税优惠,大量投资者正纷纷逃离住宅市场。他们将目光转向了托儿所、加油站和零售店等商业地产,推动了这些资产的价格创下新高。仅自5月以来,Stonebridge Property Group就完成了价值1.647亿澳元的全国商业资产交易。
2026/08/06 08:29
从“上车工具”变“投资跳板”?澳洲近1500套“首套房”变投资房,舆论炸锅了!
最新数据显示,近1500套通过澳洲联邦政府5%首付计划购买的房屋,现已转为投资性房产。令人惊讶的是,使用该计划的最高收入申请人,家庭年收入竟高达67.4万澳元。这一旨在帮助低收入者购房的政策,正面临"惠及富人"的严厉批评。
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