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12月19日澳洲房地产与财经新闻汇总-澳洲房产市场的"分裂"：布里斯班狂涨10%，悉尼"换挡减速"，谁是真正赢家？
美联储“鸽派”声音增强：Goolsbee称若通胀持续降温，明年利率可“大幅”下调
ASX早盘前瞻：美股信号不一，油价暴跌，Santos提前还债成亮点
悉尼楼市“换挡减速”：2026年房价增长预计放缓至5-7%，买家“错失恐惧症”消退
逆势上涨！专家预测布里斯班房价2026年将再涨10% ，无视加息担忧
市场回暖信号！澳洲商业地产投资年内突破$500亿 ，巨额交易频现！
关门潮来袭？澳洲企业一天倒闭1000家，最新数据真相了......
买房必看！2026年澳洲楼市谁将跑赢大盘？两份榜单同时给出同一个答案！
悉尼Airbnb房源腰斩，区域短租却狂飙！市场正悄然转向？
호주 부동산 및 금융 뉴스 보도와 심층 분석
12月4日澳洲房地产与财经新闻汇总-房市冷热不均，消费热潮引加息担忧，能源转型迫在眉睫
12月4日，澳大利亚财经和房地产市场呈现出复杂而多样的景象。一方面，全国房地产市场在降息背景下整体回暖，但部分地区却出现房价下跌的"冰火两重天"局面；另一方面，消费者支出意外飙升，引发了对通胀和未来加息的担忧。与此同时，政府在能源转型和公共部门改革方面也面临着重大挑战。
2025/12/04 09:41
华尔街新高在望，ASX窄幅震荡：矿业股领涨，房地产股承压！
受美联储降息预期提振，华尔街股市逼近历史高点，但澳大利亚股市（ASX）周四表现平淡，在小幅涨跌之间摇摆。矿业股因大宗商品价格上涨而走强，而房地产投资信托基金（REITs）则因债券收益率上升而承压。
2025/12/04 09:20
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裁员潮来了！澳洲政府裁员上千人，力求节省40亿澳元！
为削减日益膨胀的政府开支，维多利亚州政府宣布进行大规模公共部门改革，计划裁减多达1000个工作岗位，并合并多个实体机构。此举预计将为政府节省40亿澳元，旨在将纳税人的钱用在刀刃上。
2025/12/04 08:37
好景不长？澳洲这一支出或在2030年后飙升13%，家庭账单压力山大！
尽管未来五年电价有望下降，但澳大利亚能源市场委员会（AEMC）警告称，如果可再生能源投资步伐跟不上燃煤电厂退役和需求增长的速度，从2030年到2035年，家庭电费可能上涨高达13%。
2025/12/04 08:19
警钟敲响！澳洲家庭支出创近两年新高，专家：明年或将加息！
澳大利亚10月份家庭支出大幅增长1.3%，创下近两年来的最高月度增幅。经济学家警告，这一消费热潮可能加剧通胀压力，导致澳洲联储在2026年被迫加息，给已经面临生活成本压力的家庭带来新的财务负担。
2025/12/04 08:08
降息神话破灭？澳洲这些地区房价不涨反跌，最高跌幅达$5万！
尽管澳大利亚整体房地产市场在降息刺激下回暖，但部分地区房价却意外下跌。墨尔本和悉尼的特定区域以及一些偏远地区，房价出现了高达5万澳元的跌幅，打破了市场普遍上涨的预期。
2025/12/04 07:55
ANZ在内，多家澳洲大行官宣加息！悉、墨房价暴涨名单出炉，明年或有重大转折？
从一系列的房市数据来看，澳洲房市在2025年成功实现了逆势反弹——在高企的住房负担压力和生活成本困境下，全年迄今仍录得7.7%的增长，超过过去10年的平均水平。
2025/12/04 06:00
全线上涨！澳洲多家大行集体加息，背后释放一个强烈信号！
本周，ANZ成为最新一家预测当前周期不再降息的四大行，与Commonwealth Bank和NAB保持一致。ANZ认为现金利率将维持在高位“相当长一段时间”。
2025/12/04 02:20
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突发！澳洲经济突然飙升，背后推手竟是买房！RBA加息压力骤增
“在通胀回升、内需动能加强的情况下，央行的压力正在加大。短期内降息基本不可能，下周是否会加息来‘掐灭’通胀，也不能完全排除。”
2025/12/04 02:11
一年涨超40%！2025澳洲房价暴涨地图曝光，看看有你住的地方吗？
Cotality发布的年度《Best of the Best》报告，对全澳增长最快、租金回报最高或入市门槛最友好的城区进行全面梳理，揭示了推动本轮复苏的核心区域。
2025/12/04 02:00
12月4日澳洲房产财经新闻汇总：全澳最火社区排名出炉！近七成出租房不合规，维州房东面临重罚
2025 年澳洲房市大幅超出所有预期：利率骤降带来短暂喘息，却被随后的通胀飙升和房价暴涨完全抵消。此外，最新研究显示，三分之一的澳大利亚人退休时养老金不足 5 万澳元，导致高度依赖老年养老金，难以达到基本或舒适的退休生活水平。
2025/12/03 21:08
69%出租房不合规！专家警告：维州租房市场正走向“大地震”
在对 300 名房东的调查中，约 10% 的人也对最低标准表示担忧。最常见的抱怨包括：成本太高、改善不便、为不缴租或不爱护房屋的租客改善设施不值得，以及觉得标准过多、难以遵守。
2025/12/03 21:06
零距离邦迪海滩！悉尼最强一居室179万成交，比指导价高20 万
“每次这栋楼有公寓放盘，我们会在三周内接待 200 到 300 位看房者。这是普通销售活动的五到六倍。”
2025/12/03 20:54
利率降了房价却飙了！2025澳洲房市上演“越降越贵”魔法
澳洲统计局最新数据显示，受电费与食品价格上涨推动，10 月 CPI 年增率达 3.8%；核心通胀年增 3.3%，高于澳洲央行的 3.2% 预期，再度引发利率可能再次上调的担忧。
2025/12/03 20:51
澳洲最火社区出炉！八大城市“搜索冠军”揭示购房者真实偏好
“这些是高收入、高购买力的市场。他们的买家财富更雄厚，因此对利率不那么敏感，这些地区自然会吸引大量关注。当一个郊区同时具备稀缺性和吸引力时，它的浏览量就会被大大推高。”
2025/12/03 20:40
养老金制度起步太晚？澳洲退休者面临“基本生活”危机
根据养老金基金 UniSuper 的研究，65 至 75 岁的澳大利亚人中，有 34% 退休时养老金余额不足 5 万澳元，使许多人过度依赖老年养老金（Age Pension）。这一结论来自对 3851 名处于不同年龄段的澳洲人的调查。
2025/12/03 20:33
房贷巨压也能翻身？他们用债务循环实现“生活不变、财富加速”
债务循环的理念，是将自住房贷款中无法抵税的利息，转换为可抵税的投资性质利息，同时建立股票投资组合和额外的收入来源。
2025/12/03 20:26
12月3日澳洲房地产与财经新闻汇总-大众市场的狂热与顶级豪宅的避险
今天，澳大利亚的经济和房地产市场呈现出一幅复杂而矛盾的画卷。一方面，经济增长数据超出预期，部分房地产市场交易火爆，政府也推出了利好小企业的税收政策；但另一方面，消费市场的疲软、通胀压力的持续、以及政策执行层面的瓶颈，共同构成了一曲冰与火之歌，预示着未来市场走向的不确定性。
2025/12/03 09:29
政策又续命两年！澳洲政府宣布重大决定，400万企业受益！
澳大利亚政府已将备受小企业欢迎的2万澳元资产即时抵扣税务优惠政策延长至2026年6月30日，预计将为超过400万家小企业提供直接的税务减免。尽管此举受到欢迎，但商界和会计界团体呼吁政府将该政策永久化，并提高抵扣门槛，以消除不确定性并鼓励更具实质性的投资。
2025/12/03 09:08
4天变16天！澳洲首购者担保计划引发审批大堵塞，银行喊救命......
澳大利亚联邦政府的首次购房者贷款担保计划引发了空前的申请热潮，导致银行贷款审批时间从4个工作日暴增至16个工作日。抵押贷款经纪人警告，这场"完美风暴"正让首次购房者面临错失心仪房产的风险，而银行此前裁减审批团队的决定更是雪上加霜。
2025/12/03 08:56
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