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Māori (Te Reo Māori)
创纪录了！澳洲三分之一社区房价突破$100万！专家：今年还要涨！
一年血亏$12万！悉尼房价下跌名单曝光，都是意想不到的地方！
刚刚，ANZ突然降息！最高降至3.05%！背后动作意味深长......
措不及防！ANZ突然出手，澳人大呼意外！悉尼多地房价逆势下跌，有人一年亏了$12万……
太壕了！悉尼水岸豪宅超$8000万成交，创下2025年最高纪录！
澳洲最奢海景公寓！起价545万澳元
资深买方代理揭露：中介最爱听你说的“4句话”
远程办公重塑悉尼房市：地铁房不再吃香，租客反成主力
为何这片“没有商场”的社区，成了富人争相定居的秘密乐园？
Australian Real Estate and Financial News Reports and In-Depth Commentary
澳大利压住房危机正在缓解，但进展缓慢
最新数据显示，增加房屋建设有助于缓解住房危机，但效果缓慢。在房屋建设增加的地区，租金增长放缓甚至下降，显示了解决住房危机的重要性。然而，尽管各级政府承诺增加住房供应，但仍有疑问是否能在短期内为租户缓解压力。
2024/06/04 23:55
澳大利亚现新型“房贷奴隶”：房价高、贷款难、储蓄枯竭，家庭陷入困境
澳大利亚新出现了一批“按揭囚犯”，由于房价高企、贷款困难以及储蓄耗尽，越来越多的家庭被困在现有住房中。据摩根士丹利的数据显示，52%的受访者表示财务压力将导致他们减少支出。此外，82%的家庭表示在申请按揭贷款时遇到困难，创历史新高。由于房价高企和利率上升，许多家庭认为他们被困住了，购买意愿下降。预计房价增长将放缓，但短期内仍可能继续上涨。
2024/06/04 22:20
Hoko āwhina 10-25 10:30
Cabarita 4Moenga Waterfront Family Sanctuary with Endless Potential
15 Phillips Street, Cabarita, NSW 2137
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Tim Le & Christian Shenouda
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南澳大利亚州出台新政：对首次购房者取消新建房印花税
南澳大利亚州宣布，将取消首次购房者在购买新房时的印花税，以应对房价飙升对去年推出的65万澳元以下房屋免税政策的影响。新政策预计将在未来四年内帮助1200名首次购房者购买新房，同时取消了首次购房补贴的房价限制。此举旨在应对市场变化，避免频繁重新评估政策。然而，独立经济学家警告，这可能进一步推高房价。
2024/06/04 21:56
澳洲房价指数持续上扬，创历史新高
澳大利亚PropTrack房价指数显示，2024年5月全国房价上涨0.30%，达到历史最高水平，今年至今上涨2.73%。尽管供给未能满足需求，但房价已连续17个月上涨，5月达到新高，较2023年5月上涨6.68%，较2022年12月低点上涨9.58%。
2024/06/04 05:35
Kaupapa
澳大利亚房市
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悉尼、墨尔本拍卖量激增，清盘率下降
cent the previous week. The number of auctions in Sydney almost doubled to 830 from 447 the previous week, while Melbourne’s auction volumes surged 80 per cent to 1273 from 707. The softer auction results come as the Reserve Bank of Australia holds its
2024/06/04 02:05
西方两大央行有望本周降息！新西兰即将横跨三大贸易框架
今后，新西兰将同时参与中国倡导的区域全面经济伙伴关系（RCEP）、美国倡导的印太经济框架（IPEF）和跨太平洋伙伴关系协定（CPTPP）。
2024/06/03 23:36
Kaupapa
全球经济动向：最新消息，深度解析
Tirohia
悉尼房价冲历史新高，布里斯班跃居澳洲第二
根据CoreLogic的数据，悉尼的房价在5月份上涨了0.6%，这是三个月来最快的增长速度，因为持续的供应短缺超过了高利率的拖累，使得房价完全从之前的下跌中恢复。
2024/06/03 23:29
Kaupapa
澳大利亚房市
Tirohia
分析：昆士兰州房价飙升背后的移民潮
昆士兰州的人口激增和供应严重不足使其成为澳大利亚住房危机的“震中”，专家表示。新报告显示，州际和国际移民持续推动房价和租金达到创纪录水平。布里斯班私人租赁住房增长近四年停滞，导致空置率下降和租金市场难以负担。布里斯班房价中值在5月上涨1.4%，达到84.3万澳元，年增长超过16%。州政府宣布将在下周的预算中拨款28亿澳元用于住房，包括600套新模块化房屋，以缓解偏远地区的住房严重短缺问题。
2024/06/03 22:27
Hoko āwhina 10-25 10:30
Cabarita 4Moenga Waterfront Family Sanctuary with Endless Potential
15 Phillips Street, Cabarita, NSW 2137
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Tim Le & Christian Shenouda
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三个月内飙升10%，澳洲多地房价疯涨
根据CoreLogic的数据，悉尼和珀斯一些较便宜郊区的房价在过去三个月内上涨了10%以上，而全国一些最昂贵郊区的房价则出现了大幅下跌。珀斯东北部和西南部的六个郊区房价增长超过10%，其中Viveash和Orelia分别上涨11.5%和10.8%。
2024/06/03 22:03
Kaupapa
澳大利亚房市
Tirohia
提案有争议，澳大利亚工党搁置“成熟投资者”测试改革
澳大利亚工党已悄然搁置了一项有争议的提案，该提案本将提高零售投资者进入私募股权和未上市房地产等高风险产品的门槛。此举引发了科技初创企业和一些基金经理的强烈反对。财政部长兼金融服务部长Stephen Jones于2022年10月宣布对管理投资计划进行意外调查，原因是担心退休人员因不了解投资策略而损失毕生积蓄。
2024/05/31 04:09
新房审批放缓，租房者和购房者面临更大压力
澳大利亚新房批准率下降，对买家和租户都是坏消息。新房批准量比去年同期下降近7%，处于12年低点。全国房价在过去一年上涨了近9%，而租金中位数达到每周627澳元的历史新高。未来五年内，政府计划建造120万套新房的目标看起来越来越难以实现。
2024/05/31 03:35
NAB预测：珀斯房价预计将在2025年前上涨21%
根据国家澳大利亚银行最新预测，珀斯房价将在未来两年内上涨21%，其中今年将上涨13.7%，2025年底前再涨6.2%。布里斯班和阿德莱德房价也将强劲增长，预计两年内分别上涨12.2%和12.3%。尽管经济增长放缓，但房价上涨势头依然强劲。悉尼房价预计今年将上涨4.5%，明年再涨3.7%，总计8.4%。墨尔本预计今年将上涨2.5%，明年再涨3.7%，总计6.3%。全国范围内，利率上升仍是购房者的最大制约因素。
2024/05/31 02:39
婴儿潮一代享受租房生活，80%认为租房比买房更合适
根据Bank of America的购房洞察报告，大多数57至75岁的婴儿潮一代租户认为在当前环境下租房比买房更好，比例从去年的63%上升至80%。他们享受无需处理房产维护和修理工作，以及避免与房产业主相关的财务责任和压力。婴儿潮一代对住房市场有重大影响，许多人正在缩小规模以适应退休生活，通常选择与年轻首次购房者竞争的小型入门级房屋。然而，随着借贷成本比2022年初高出两倍，越来越多的人发现租房的好处。
2024/05/31 02:21
熟练工人短缺，澳大利亚住宅建设活动跌至近两年低点
澳大利亚住宅建设和翻新活动在2023年3月季度跌至近两年低点，因建筑商难以找到熟练工人完成大量积压项目。该季度住宅工作总价值下降1.2%至196.8亿澳元，为2022年6月以来最低。新住宅完工价值下降0.8%，翻新活动下降2.7%。经济学家表示，熟练工人短缺是完成住房项目的主要问题，导致房屋装修阶段出现瓶颈。此外，高建筑成本、劳动力短缺和预销售不足导致越来越多新住宅项目暂停。
2024/05/29 22:37
房价上涨叠加房贷压力，推动短期转售激增
澳大利亚房价上涨和房贷压力导致短期转售激增，数据显示昆士兰州、布里斯班和珀斯的部分地区，两年内转售的房屋比例大幅上升。专家表示，部分原因是近期购房者因房贷还款额增加而选择出售。此外，一些地区因收入较低和经济多样性不足，房贷借款人更容易受到高利率和生活成本压力的影响。
2024/05/29 22:21
半年涨价$60万，投资者疯抢推高黄金海岸公寓价格
根据研究机构Urbis的最新数据，澳大利亚黄金海岸的新公寓价格在六个月内上涨了60万澳元，达到173万澳元的平均售价。这一价格上涨主要是由来自其他州的投资者的购买推动的，他们占据了38%的市场份额。开发商为了迎合这些现金充裕的州际买家和当地富裕的缩小规模者，在黄金地段提供更大的公寓，从而推高了整体价格。
2024/05/29 21:42
澳大利亚通货膨胀率升至3.6%，保险和食品价格上涨
澳大利亚统计局周三表示，由于健康保险费率大幅上涨和恶劣天气导致水果蔬菜价格上涨，4月份通货膨胀率升至3.6%，高于3月份的3.5%。尽管月度通胀数据波动较大，且4月份ABS收集价格的项目相对较少，但这一数据凸显了澳大利亚通胀压力的持续。市场预计，联邦和州政府电费补贴措施将于7月生效，可能导致9月份季度电价下降20%，从而将CPI拉低0.5个百分点。然而，尽管这可能导致通胀率暂时降至3%以下，但潜在通胀仍远高于RBA的2-3%目标区间，因此短期内降息的可能性不大。
2024/05/29 02:28
澳大利亚建筑商Mahercorp再次拖欠债务，引发非法交易曝光
澳大利亚建筑商Mahercorp在去年4月进入管理程序时负债7500万澳元，6月重新开业后停止向部分债权人偿还债务，引发了对无授权的旁氏交易的质疑。这些交易可能用于获得对破产公司重组的支持。尽管Mahercorp与债权人达成了正式的偿还协议，但董事Steve Maher与个别债权人私下达成更高偿还率的交易，违反了公司法。这种做法使债权人面临风险，因为如果公司无法或不愿履行承诺，债权人将无法执行这些旁氏协议。
2024/05/28 23:45
悉尼和墨尔本住房建设停滞，10万套住房受影响
根据KPMG的最新报告，由于建筑成本飙升、劳动力短缺、预售不足以及建筑商倒闭的担忧，澳大利亚有超过37,000套已获批准但尚未开工的住宅，这些住宅如果完工，可以容纳近10万人，相当于Ballarat或Toowoomba等地区城镇的人口。同时，由于地方议会审批时间延长，阿尔巴尼斯政府实现未来五年内建造120万套住房的目标面临困难。
2024/05/28 23:20
悉尼豪宅市场再创新高：$32.5万购入，超$8000万价格售出
悉尼豪宅Rockleigh以8000万至8500万澳元的价格售出，成为悉尼最昂贵的房产交易之一。该房产自1978年以32.5万澳元购入后，由医疗专家Philippa Harvey-Sutton继承自其母亲Val Rundle。此次交易细节保密，但预计成交价超过8000万澳元。
2024/05/28 00:14
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