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Māori (Te Reo Māori)
墨尔本拍卖｜11.03-11.09房地产市场周报
房价三倍速狂飙！澳洲49个"火箭式"增长城区名单揭晓 ，最高年涨幅达43%！
降息预期恐落空？澳洲大行逆势加息 ，或为市场不祥之兆！
季度借贷飙破$980亿！澳洲房市热到发烫，APRA或准备“踩刹车”！
1澳元买套房！新州"神交易"引爆拍卖场，但需满足一个条件......
布里斯班买房梦碎：预算差高达80万澳元，理想与现实天差地别！
报告揭露：墨尔本买家“想买香槟房，只有啤酒钱”
连外环都买不起！专家：悉尼已到可负担性极限
悉尼居民怒了！21米高养老公寓引爆“社区保卫战”
Australian Real Estate and Financial News Reports and In-Depth Commentary
澳洲房价疯涨46%，唯独墨尔本“逆天冷静”？真相惊人！
墨尔本的房价收入比为6.9，从2017年的高点8.2下降至2014年底以来的最低水平。虽然租金在过去五年上涨了33.3%，但仍是各首府城市中涨幅最低之一，远低于全国水平。
2025/10/21 02:14
10月21日澳洲房产财经新闻汇总：11房庄园仅售$300万；场外销售热度渐涨；维州再出重拳整顿租赁市场
一位澳大利亚房地产清理公司的联合创始人提出，应允许家庭在因亲人去世或搬入养老院后出售房产时，将聘请专业清理服务的费用计入税前扣除。此外，澳大利亚税务局（ATO）提醒纳税人，今年收到税单者必须在11月21日前缴清款项，否则将面临10.61%年利率的高额利息，且该利息不再可抵税。
2025/10/20 21:13
ESR: $2,850,000-$3,100,000
Diamond Creek 6Moenga An exclusive family estate on 12 acres
103 Lambert Street, Diamond Creek, VIC 3089
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109m²
48562m²
Daniel Brittain & Soul Suzuki
Whakatairanga
“简单一招”可释放成千上万澳洲住房？专家提议税收激励
“这是一种最快速、最尊重的方式，”莫顿解释道，“家庭可以从容前行，避免内部纷争，也不会误丢有价值的物品。税收扣除会鼓励更多家庭选择这种方式，带来双赢结果：房产更快上市，过程更有序透明。”
2025/10/20 21:11
打击竞价租房，维州再出重拳整顿租赁市场
作为过渡措施，消费者事务部长Nick Staikos宣布，主要房地产网站已调整平台设置，今后只能以单一固定价格发布租房广告。此举将使政府资源得以重新聚焦至其他租房难题，如调查不符合最低居住标准的出租物业。
2025/10/20 21:04
别拖了！11月21日是ATO缴税最后期限，晚了就要多付钱！
与税务代理报税可延迟缴税如果你通过税务代理报税，提交期限可延至2026年5月15日，并且你的缴税期限将依据提交时间相应延后：
2025/10/20 20:56
悉尼房市热潮下的新趋势：节省4.2万澳元的出售策略
悉尼购房代理Astrid Joarder向Yahoo财经表示，房产一旦挂牌销售，卖家通常只有几周时间完成交易。因此，他们往往要投入数万元，使房屋达到“上市准备”状态。
2025/10/20 20:46
小缺陷难挡购房热，Prahran三居室拍后205万成交
本周，墨尔本共有1122套房产计划拍卖。Domain Group记录显示，截至当晚，已报告的802个拍卖结果中，初步成交率为72.7%，另有78场拍卖取消。
2025/10/20 20:32
300万澳元买11房大庄园，还送疗养设备？这不是梦！
这栋拥有11间卧室、11间浴室的房产建于1906年，最初作为豪华乡村度假屋使用，曾一度被用作修道院（其中的小教堂仍保留至今）。此后，这栋房子由多任业主经营，发展成一家成功的民宿。
2025/10/20 20:26
ESR: $2,850,000-$3,100,000
Diamond Creek 6Moenga An exclusive family estate on 12 acres
103 Lambert Street, Diamond Creek, VIC 3089
6
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109m²
48562m²
Daniel Brittain & Soul Suzuki
Whakatairanga
10月20日澳洲房地产与财经新闻汇总-市场热度不减，政策改革呼声渐高
今天澳大利亚房地产和财经市场呈现多重亮点：墨尔本和悉尼拍卖市场持续火热，成交率创新高；国际油价暴跌为消费者带来利好；但建筑业延误和住房短缺问题依然严峻，专家呼吁税收和监管改革以缓解危机。
2025/10/20 09:37
信心回升！买家血拼悉尼双拼别墅，最后一分钟加价$1万逆转胜！成交价惊人...
这套房产的指导价在420万至460万澳元之间，共有六方注册，四方参与竞标。竞标从420万澳元开始，以10万和5万澳元的增量上升至450万澳元，此时宣布进入市场。快速竞标以1万和5000澳元的增量继续进行，直到该房产以比455万澳元底价高出31万澳元的价格售出。
2025/10/20 09:05
大胆提案！专家提议一项税改，或可让澳洲房市松绑！
房产清理公司联合创始人Bob Morton提出大胆建议：允许家庭在出售亲人遗产或养老院房产时，将专业清理服务费用作为税收抵扣。专家认为此举可加速数千套闲置房产入市，缓解住房短缺。
2025/10/20 08:35
盖一套房要三年？新州建筑业面临重大危机，专家揭露背后推手......
新南威尔士州住宅建筑业仍深陷疫情时期的延误泥潭，尽管封锁已结束，但房屋完工时间仍需一年以上，公寓项目更需近三年。行业领袖警告，繁琐的监管和红tape正在扼杀供应并推高价格。
2025/10/20 08:01
大跳水！价格暴跌19%，大批澳人迎来利好！
受中美贸易紧张局势影响，国际油价持续下跌，今年累计跌幅达19%。专家预测，澳大利亚驾车者在未来几周可能享受到更低的汽油价格，但需注意国内燃油价格周期的影响。
2025/10/20 07:25
买家扎堆出手！墨尔本拍卖量冲上年度峰值，成交价超预期！
墨尔本房地产市场迎来2025年最繁忙的拍卖周，近2000套房产将进行拍卖。在降息刺激和竞争加剧的背景下，初步成交率达到71.5%，卖方市场特征明显，多处房产以高于预期价格成交。
2025/10/20 07:00
回春！澳洲房市炸了，买家疯抢入市！悉尼华人区成“白月光”，房价大涨45%！
Domain研究主管Nicola Powell表示：“清盘率的高企预示着这个春季房价将持续上涨。过去几周的拍卖活动明显升温，买家的热情非常高。”
2025/10/20 06:00
关键数据回升！澳洲楼市出现新信号，房价要变了？
根据Master Builders Australia（MBA）对官方数据的分析，在2024-25财年，从审批到完工，一栋新独立屋的建设周期平均为11.5个月，而前一年为12.72个月。
2025/10/20 02:30
房市火热回春！全澳拍卖量创纪录，买家入市疯抢，清盘率冲上74%！
上周，全澳共有2662套房产进入拍卖市场，是自5月底以来的最高纪录。其中成交率达73.8%，为过去四周最高水平。
2025/10/20 02:20
悉尼持房时间排行榜出炉：这些房主最舍不得卖！华人区上榜！
Cotality澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，这类“持有紧”的社区往往以家庭为主，有优秀的教育资源。
2025/10/20 02:10
10月20日澳洲房产财经新闻汇总：经济熄火，澳洲央行按兵不动；低首付贷款将年轻人逼上杠杆；仅一半租客拿回全额押金
随着春夏季节到来，澳大利亚各地虫害问题急剧上升。悉尼是全国虫害最严重的城市，十大虫害高发区中有八个位于悉尼。另外，数据显示，Cherrybrook 是悉尼最受家庭欢迎的社区之一，房主平均持有房产 18.1 年，远高于悉尼整体的 9.5 年。这些“长期持有区”多为家庭导向，教育资源优越、交通便利、自然环境佳。
2025/10/19 20:57
租客押金去哪了？清洁与维修成最大扣款理由
她强调：“正常磨损不等于损坏。比如轻微擦痕、油漆略微褪色、地毯因日常走动磨损，这些都不该由租客承担费用。”
2025/10/19 20:54
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