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Māori (Te Reo Māori)
墨尔本拍卖｜11.03-11.09房地产市场周报
房价三倍速狂飙！澳洲49个"火箭式"增长城区名单揭晓 ，最高年涨幅达43%！
降息预期恐落空？澳洲大行逆势加息 ，或为市场不祥之兆！
季度借贷飙破$980亿！澳洲房市热到发烫，APRA或准备“踩刹车”！
1澳元买套房！新州"神交易"引爆拍卖场，但需满足一个条件......
布里斯班买房梦碎：预算差高达80万澳元，理想与现实天差地别！
报告揭露：墨尔本买家“想买香槟房，只有啤酒钱”
连外环都买不起！专家：悉尼已到可负担性极限
悉尼居民怒了！21米高养老公寓引爆“社区保卫战”
Australian Real Estate and Financial News Reports and In-Depth Commentary
措不及防！ANZ突然出手，澳人大呼意外！悉尼多地房价逆势下跌，有人一年亏了$12万……
报告还指出，截至9月的过去一年里，售价超过百万澳元的房产占全国销售总量的30.8%，相比2020年同期的15.2%，几乎翻了一番。
2025/10/22 06:00
刚刚，ANZ突然降息！最高降至3.05%！背后动作意味深长......
Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示，ANZ的动作再次提醒市场：即使RBA按兵不动，银行仍会根据自身策略调整利率。
2025/10/22 02:30
Whakapā atu ki te kaiwhakarato
Box Hill 4Moenga Period Elegance with Poolside Luxury in Box Hill High Zone
8 William Street, Box Hill, VIC 3128
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Dennis Shi & William Shen
Whakatairanga
一年血亏$12万！悉尼房价下跌名单曝光，都是意想不到的地方！
根据PropTrack的最新自动估值数据，截至9月，一些地区的房价在一年内下跌幅度高达12%，统计范围涵盖了每个至少有10宗交易的城区。
2025/10/22 02:20
创纪录了！澳洲三分之一社区房价突破$100万！专家：今年还要涨！
根据Cotality最新发布的《百万市场报告》，该机构分析了全国4844个市场（其中包括3514个独立屋和1330个公寓），结果显示，截至9月，有三分之一（34.1%）的地区中位价已达100万澳元或以上。
2025/10/22 02:10
10月22日澳洲房产财经新闻汇总：昆州洪灾区暗藏巨大风险；专家支招买房议价，多数人都犯了错；历史豪宅要变公寓？悉尼富人区爆发千人抗议潮
悉尼房市正经历后疫情时代的新转向，越来越多购房者因远程与混合办公而不再优先选择地铁站周边社区。与此同时，悉尼东部的 Dover Heights（多佛高地） 以其悬崖海景和奢华住宅闻名，被誉为距离CBD仅9公里的“空中豪宅区”。这里拥有悉尼最壮观的太平洋与海港双景观，邻近 Bondi、Rose Bay 与 Vaucluse，是澳大利亚收入最高的地区之一。
2025/10/21 21:19
历史豪宅要变公寓？悉尼富人区爆发千人抗议潮
多位当地居民也表达了不满。一位名叫 Mary 的居民表示：“我的家族是150多年前最早搬到 Mosman 的家庭之一。看到如今发生的一切让我心碎。”“我们必须为自己心爱的社区之美和独特性挺身而出，不能让它被贪婪和对历史一无所知的人所吞噬。”
2025/10/21 21:09
为何这片“没有商场”的社区，成了富人争相定居的秘密乐园？
这里的建筑风格与地理位置一样引人注目，众多建筑师在此施展才华，打造出令人叹为观止的悬崖豪宅。
2025/10/21 20:59
远程办公重塑悉尼房市：地铁房不再吃香，租客反成主力
研究使用房价与收入比、租金与收入比等指标衡量不同群体的住房可负担性。结果显示：疫情前，地铁沿线社区房价和租金均高于无地铁地区；疫情后，购房和投资需求下降，但租赁需求保持强劲。
2025/10/21 20:53
Whakapā atu ki te kaiwhakarato
Box Hill 4Moenga Period Elegance with Poolside Luxury in Box Hill High Zone
8 William Street, Box Hill, VIC 3128
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Dennis Shi & William Shen
Whakatairanga
资深买方代理揭露：中介最爱听你说的“4句话”
Field 警告称，一旦买家太早“亮牌”，不仅是眼前的中介能看穿他们的弱点，这些信息还可能被录入整个中介系统的数据库。
2025/10/21 20:44
澳洲最奢海景公寓！起价545万澳元
住户将享有六星级专属设施，包括两座泻湖式泳池、水疗与健康中心（配有蒸汽室、冷水池、桑拿与瑜伽露台）。项目还设有住户专属会所 Club Royale，其中包含行政级餐厅与专业厨房 Cucina Kitchen。
2025/10/21 20:38
三分之一房屋受威胁：昆士兰洪灾区房主人均亏7.5万澳元
布里斯班 Chelmer-Graceville 地区的房产经纪人 Charles Wiggett（Hauss Realty） 表示，尽管存在洪水风险，仍有不少买家，尤其是投资者愿意购买这些房产，因为价格更具吸引力。他曾在 2011 年 和 2022 年 布里斯班洪灾期间售出多处房产，认为价格差异确实存在，但尚未看到客户因洪灾转售亏损。“归根结底，这是风险与收益的权衡。”
2025/10/21 20:32
10月21日澳洲房地产与财经新闻汇总-"淘金热"与"建房赛"并行，机遇与风险共存
澳大利亚财经与房地产市场呈现出复杂多元的图景。从昆士兰州引领的建房"加速度"，到央行对家庭财务状况的乐观评估；从墨尔本特定区域的"恋旧"情结，到全国性的"淘金热"；再到新兴人口增长区的崛起。这些看似独立的事件，共同揭示了澳大利亚经济在机遇与挑战中的动态平衡。
2025/10/21 09:38
人口增长超布市！澳洲这一"价值洼地"火了，房价便宜近$20万，上万套新房即将解锁！
昆士兰东南部的Moreton Bay North地区正成为澳大利亚新的人口增长热点，其人口增速已超过首府布里斯班。凭借更可负担的房价、滨水生活方式以及大规模基建投资，该地区正吸引大量居民涌入，并计划在未来几年内新增超过1万套住宅。
2025/10/21 09:01
黄金热潮席卷澳洲！悉尼民众排队4小时抢购，专家警告：这只是开始！
随着国际金价屡创新高，一股"淘金热"正席卷澳大利亚，悉尼的金银交易商店门口排起了长达四小时的队伍。然而，这股线下抢购潮仅仅是"冰山一角"，线上开户交易的火爆程度更是远超实体店。
2025/10/21 08:32
墨尔本业主"最长情"城区揭晓，一住就是22年，房价增长跑赢大市！
最新数据显示，墨尔本部分城区区的业主对他们的家园表现出惊人的"忠诚度"，其中Attwood的房屋持有期中位数高达22.7年，是整个墨尔本平均水平的两倍多。这些"最长情"的城区不仅拥有强大的社区凝聚力，其房价增值潜力也超过了市场平均水平。
2025/10/21 08:00
RBA最新报告：澳洲家庭房贷总体稳健，但这一风险值得警惕！
澳大利亚储备银行（RBA）最新报告显示，尽管经济增长疲软，但大多数澳大利亚家庭的房贷状况依然稳健，具备抵御潜在经济衰退的能力。然而，报告也警示，持续的降息和政府的低首付计划可能加剧市场风险，高杠杆借款人仍是薄弱环节。
2025/10/21 07:43
澳洲建房速度大比拼：这个地区仅需9个月，西澳垫底超15个月！
最新数据显示，昆士兰州已成为澳大利亚住宅建设速度最快的州，平均仅需9.15个月即可建成一栋房屋。然而，全国性的建筑时间延长和巨大的住房缺口问题，正为澳大利亚的房地产市场敲响警钟。
2025/10/21 07:22
变天了！澳洲政府突然出手，房东这项权利被剥夺！豪宅72小时被抢走，房市卷出新高度……
最近，拍卖市场日趋火热，无论是参与开放日的买家人数，还是拍卖现场的竞价活动，都显示出明显的升温迹象。
2025/10/21 06:00
72小时成交$1900万！澳洲买房速度再刷新！中介电话被打爆...
这座被形容为“现代海岸奢华生活的极致代表”的房产，以坚固的混凝土结构和永不过时的室内设计著称，配备四间卧室、四间浴室、可停六辆车的地下车库、电梯，以及12.4米的私密海滩正面景观。
2025/10/21 02:50
00后买房了！澳洲年轻人疯狂入市，掀起“买地建房”狂潮！投资者慌了......
根据Oliver Hume最新数据显示，今年春季第一个月，维州新住宅区的购房者中，18至25岁的群体占比达到12.6%。这意味着有数百笔交易来自年轻买家，他们的数量已超过56岁以上人群，仅略低于26至32岁买家群体的13.6%。
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