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6月25日澳洲房地产与财经新闻汇总-税改风暴下的分化加剧 ,悉尼遇冷布里斯班崛起
税改引发惜售潮!悉尼热门区房产换手需等20年 ,买家彻底被锁在门外?
最新预测:悉尼房价明年恐暴跌$12.2万!高端市场或首当其冲!
6月25日澳洲房产财经新闻汇总:油价跳水、豪宅暗涌、布里斯班反超?澳洲楼市和财经信号一夜变密集
澳洲房主狂喜!2026首季度96%房产转售获利,中位数收益创下惊人纪录!
一夜之间封死通道!澳洲养老金买房政策突变,普通投资者惨遭“套牢”!
见证历史!这一地区公寓中位价即将反超悉尼,登顶全澳最贵市场!
6月25日澳洲房产财经新闻汇总:全澳近2/3区域逆势大涨,“可负担性”沦为房价暴涨新引擎;起底悉尼“最难买”版图,住房供给恐遭抽干
每周法定义务居家2天!维州重磅变法恐引发墨尔本史上第二次人口“大出逃”
Australian Real Estate and Financial News Reports and In-Depth Commentary
重磅!澳洲首家大行宣布加息,房贷利率应声上涨!房价迎来下跌信号,中国买家接盘知名豪宅!
NAB今日将1年期和2年期固定房贷利率上调0.15个百分点,最低固定利率升至6.49%。此前,该行已调整了现金利率预测,将原本预计于6月进行的最后一次加息推迟至8月。
2026/05/29 06:00
澳洲楼市警报拉响!拍卖清盘率跌回2022年,房价或迎关键转折点!
本周末,全澳将有近2000套住宅走上拍卖槌,这距离联邦预算案公布刚好过去一个月。而就在这短短数周内,全国拍卖清盘率已大幅下滑,跌至自2022年楼市调整以来的最低水平。
2026/05/29 03:35
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06-27 14:00 14:00-14:30
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Eastwood 5Moenga Brand New Luxury Duplex on a Rare 500sqm+ Block with North-to-Rear Aspect
Lot 1/55 Terry Road, Eastwood, NSW 2122
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506m²
(Charles) Yuanchao Pei & (Lucas) Weijia Pu
Whakatairanga
中国买家出手!澳洲知名海滨豪宅成功易主,卖家为传奇名人!
这套坐拥海景的一线临海住宅曾于2007年由Newman出售。此次挂牌时,现业主的要价区间为850万至900万澳元。
2026/05/29 03:26
突发!澳洲首家大银行宣布涨息,房贷家庭压力再升级!
Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示,NAB此次上调固定利率是一个重要信号,表明贷款机构并不认为加息周期已经结束。
2026/05/29 03:17
5月28日澳洲房地产与财经新闻汇总-投资客踩刹车,卖家仍赚钱,租金收益转向矿业城镇
澳大利亚房地产和家庭财务正在进入一个更复杂的阶段:只还利息贷款创8年高位,投资者活动仍强;ATO提高车辆费用抵扣标准,为部分纳税人减轻压力;大量卖家仍在高价转售中兑现收益;但通胀正在重塑居民生活成本,预算案对负扣税和资本利得税的调整,也让投资者开始重新寻找高租金回报市场。
2026/05/28 09:30
预算案之后,投资客盯上高租金回报:澳洲这些地区收益率冲破10%!
联邦预算案拟调整负扣税和资本利得税折扣后,澳大利亚投资者正在重新评估物业策略。PropTrack最新分析显示,澳洲最高租金回报热点多集中在西澳和昆州偏远地区,尤其是矿业城镇,多个地区年化总租金收益率超过10%。
2026/05/28 09:07
澳洲物价10年巨变:油价、电费、保险全在疯狂上涨!
澳大利亚最新通胀数据继续显示,许多日常开销涨幅快于工资增长。燃油、水果、电力、保险和合法烟草等项目显著变贵,而汽车、葡萄酒、服装、鞋类、电视和电话账单等项目,从工作时长衡量反而变便宜。
2026/05/28 08:58
澳洲“卖房暴利榜”曝光:这些地区堪称“印钞机”,悉尼一地转手狂赚$81万!
分析显示,澳大利亚绝大多数房主在过去12个月转售房产时实现盈利,部分地区利润惊人。悉尼Northern Beaches以81万澳元的中位转售利润居全国首位,昆州多个区域则在盈利比例上表现突出。
2026/05/28 08:36
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Eastwood 5Moenga Brand New Luxury Duplex on a Rare 500sqm+ Block with North-to-Rear Aspect
Lot 1/55 Terry Road, Eastwood, NSW 2122
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7月起执行!澳洲ATO官宣:开车上班最高可多抵$4550,数百万人受影响!
澳大利亚税务局确认,从2026至2027财年起,工作相关用车的每公里抵扣标准将从88澳分提高至91澳分。符合条件的纳税人无需保留行车日志,最高可按5000公里申报抵扣,总额最高达到4550澳元。
2026/05/28 08:28
澳洲投资客杀回来了?只还利息贷款冲上8年新高,但政策大刀已经举起!
澳大利亚只还利息住房贷款占比升至8年来高位,主要由投资者回流推动。与此同时,部分资金紧张的首次置业者也开始选择这类贷款,以便尽早进入楼市。随着联邦预算案拟调整负扣税和资本利得税优惠,专家预计投资者热度和只还利息贷款数量可能回落。
2026/05/28 08:15
5月28日澳洲房产财经新闻汇总:澳洲楼市一天放出6个信号:834亿澳元建筑热潮背后,住房供应为何仍卡住?
澳洲楼市5月28日释放出多重信号:全国建筑支出接近历史高位,但住宅建设并未同步升温;悉尼、墨尔本等城市拍卖市场仍让首次置业者望而却步;税改、车位成本、沿海热点和区域开发地块则共同勾勒出市场分化的新图景。
2026/05/28 02:33
悉尼外455公里,一块地叫价4000万澳元:开发商盯上区域住房新战场
Wagga Wagga附近一宗74公顷住宅开发地块挂牌,指导价3900万至4200万澳元。尽职调查显示,该地块可分割为300至500个住宅地块,反映区域住房供应和开发机会正在受到关注。
2026/05/28 02:31
“下一个Noosa”被盯上!这个海边城区公寓5年年均涨16.5%
Queensland的Scarborough正在从安静滨水社区变成热门生活方式市场 。当地公寓价格过去五年年均上涨16.5%,但与Burleigh Heads和Noosa相比仍有价格差,吸引买家和开发关注。
2026/05/28 02:28
13套房、1500万澳元身家也犹豫:澳洲税改让投资者想搬走?
澳洲资本利得税和负扣税改革引发投资者关注 。拥有13套物业、投资组合接近1500万澳元的Rohit Gehlot表示,新规可能削弱投资动力,并影响出租房供应。
2026/05/28 02:26
加息效应全面爆发!墨尔本楼市进入“买方市场”,多个热门区惊现折价成交!
该报告统计了截至今年4月的过去六个月内,大墨尔本地区通过私人协议(private treaty)成交的独立屋,并对比挂牌价与最终成交价之间的差距。所有数据均按照澳洲统计局(ABS)的统计区域划分进行归类。
2026/05/28 02:16
一天停车81澳元还不够?一个车位,可能把公寓成本抬高13.7万澳元
澳洲CBD停车成本继续上升,悉尼日间临停价格已接近Brisbane。与此同时,停车位配建要求被指推高公寓建设成本,让住房可负担性问题多了一项隐形负担。
2026/05/28 02:14
首次置业者真能捡漏?悉尼拍卖价一比,中位数差出60万澳元
澳洲政策讨论称,减少投资者税务支持有助于首次置业者进入拍卖市场。但最新价格对比显示,悉尼、墨尔本等城市拍卖成交中位价普遍高于整体市场,首次置业者真正面对的门槛仍然很高。
2026/05/28 02:12
834亿澳元建筑狂潮来了!但澳洲最缺的新房,反而没跟上
澳洲最新建筑数据创下近年高位,但这轮繁荣并不等于住宅供应提速。数据中心等非住宅项目成为主要推动力,新房建设金额则小幅回落,暴露出住房目标面临的现实压力。
2026/05/28 02:09
悉尼房价松动!多个热门区惊现折价潮!两大因素成背后推手......
该报告统计了截至今年4月的过去六个月内,大悉尼地区通过私人协议(private treaty)成交的独立屋,并对比挂牌价与最终成交价之间的差距。所有销售数据均按照澳洲统计局(ABS)的统计区域划分进行归类。
2026/05/28 02:00
变天了!CGT与负扣税改革正式闯关国会,投资圈彻底炸裂!
澳洲财长Jim Chalmers于周四上午向众议院提交了这项立法,该法案将多项预算措施捆绑在一起。
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