屋主福音！建房成本下降 ，澳洲新房建设迎来短暂“春天”？

后花园 澳洲 1月12日 报道：

一年前，Keagan Sabo和Kosta Avyerinos夫妇卖掉了他们位于墨尔本西区Point Cook的房子，希望搬到离Avyerinos家人更近的东南区。

这对夫妇开始寻找一套适合他们的四居室住宅，或者一套可以以合理成本进行翻新的房子，但很快发现他们120万至130万澳元的预算并不够用。

Sabo表示：“我们发现，要么是那些需要大量翻新、成本高昂的房子，要么是那些价格远超我们预算的房子，我们意识到，我们的预算在那个区域买不到我们想要的房子。”

于是，他们将目光转向了建造新房。去年七月，他们以80万澳元的价格在Moorabbin购买了一块地，并与Metricon Homes签订了价值55万澳元的合同，建造一座新的四居室住宅。

“我们意识到，建造新房实际上比购买现有房屋更便宜，我们能够建造一个全新的家，拥有我们想要的一切，而且总花费比购买一个需要翻新的旧房子还要少。”

这对夫妇的经历，正反映出当前澳大利亚房地产市场的一个重要趋势：建造新房与购买现有房屋之间的价格差距正在缩小。

在过去几年里，由于建筑成本的飙升，许多新房项目被迫搁置。然而，随着建筑成本增长的放缓，以及现有房屋价格的持续上涨，建造新房的吸引力正在回升。

根据澳大利亚统计局的数据，截至9月份的一年中，新房的平均建造成本上涨了7.2%，这是自2022年3月以来最慢的年度增速。

与此同时，根据CoreLogic的数据，首府城市的现有房屋价格在截至11月的一年中上涨了9.3%。

这种趋势使得像Sabo和Avyerinos夫妇这样的购房者，开始重新考虑建造新房的可行性。

然而，这种有利的局面可能不会持续太久。随着建筑行业产能的恢复和需求的增加，建筑成本可能会再次加速上涨。

Master Builders Australia的首席经济学家Shane Garrett表示，虽然目前建筑成本的增长有所放缓，但长远来看，成本压力依然存在。

“我们预计，在未来几个季度，我们将看到建筑成本通胀的进一步缓和，然而，随着我们进入2025年下半年和2026年，我们预计将看到新房开工量的回升，这将再次给成本带来上行压力。”

住房行业协会（Housing Industry Association）也预测，随着更多项目的启动，对土地和劳动力的竞争将加剧，从而推高成本。

对于Sabo和Avyerinos夫妇来说，他们很庆幸自己抓住了这个时机。他们的新家预计将于明年2月开工，他们希望能在明年圣诞节前搬入新居。

Sabo表示：“我们感到非常幸运，能够在正确的时间做出正确的决定，我们知道，如果我们再等下去，可能就错过了这个机会。”

对于其他正在考虑建造新房的澳大利亚人来说，现在可能是一个需要认真考虑的时刻。虽然建造新房的过程可能充满挑战，但它也可能为你提供一个以更低成本拥有理想家园的机会。

然而，正如专家所警告的那样，这个机会之窗可能不会敞开太久。