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悉尼领跌5.8%!澳洲五大城市房价齐调整,更深一轮下跌要来了?
澳洲买房潮降温!四大行房贷申请齐跌两位数,投资客明年或进一步撤退!
一个“秘密”藏不住了!澳洲这类群体大幅涨薪,最高超过$100万,工会直呼“不可接受”!
8月17日澳洲房地产与财经新闻汇总:280万临时移民撞上复杂建规、租房维修成第一投诉:澳洲住房困局的五条暗线
别再只靠撒钱:昆州报告点破社会住房“卡点”,关键在长期搭伙
悉尼地标写字楼要易主?中国平安拟售50%权益,估值较2022年缩水$4亿!
房价下跌10%=连加2至3次息!澳洲楼市降温,真正的冲击或才刚开始!
大盘走弱它们还在涨:十个抗跌区域藏着同一套“保值密码”
黄金海岸蓝筹地块也被收回:私人贷款人出手,四套联排屋项目断在开工前
Mga balita at malalim na pagsusuri sa sa Australia
扎心真相!现在的房贷压力,竟然比1989年17%利率时还要惨?
KPMG最新经济分析显示,当前澳洲家庭将5.4%的收入用于支付房贷利息。这一比例已经超越了1989年利率高达17.5%时的历史极值,打破了老一辈买房更难的说法。
2026/07/02 06:19
突发!APRA收紧房贷阀门,高负债买家惨遭"封杀"
澳洲银行业监管机构APRA宣布从明年2月起,严格限制贷款额度超过收入六倍的高负债借贷。此举旨在遏制投资者炒房,维护金融稳定。
2026/07/02 06:17
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全澳房价普跌,这个地区却逆势狂飙!年涨16.7%领跑全国楼市!
在全澳房价普遍下跌的背景下,达尔文房市异军突起。最新数据显示,过去一年达尔文房价暴涨16.7%,各类住宅中位价创下63.5万澳元的历史新高。专家指出,“高性价比”是驱动达尔文逆势上涨的关键,预计该地区在2026年将继续领跑全澳。
2026/07/02 03:50
清盘率逼近40%低位!澳洲房东大举撤拍,"落袋为安"成主流!
随着澳洲房市降温加速,越来越多卖家选择在公开拍卖前“临阵脱逃”。数据显示,近19%的房产被临时撤拍,而在拍卖日前提早成交的比例则骤增至近39%。面对加息和税改的不确定性,买卖双方信心受挫,“落袋为安”成为当前澳洲房市的主旋律。
2026/07/02 03:26
新房审批三连跌!澳洲120万套建房目标遇阻,公寓项目成最大拖累!
澳大利亚的住房建设目标再次亮起红灯。最新数据显示,5月份新房审批量连续第三个月下滑,跌幅达1.1%,主要受公寓和联排别墅审批量暴跌拖累。尽管整体建房量高于去年,但距离政府设定的年度24万套目标仍有超过20万套的巨大缺口,加息和税收政策调整让市场前景雪上加霜。
2026/07/02 03:02
7月2日澳洲房产财经新闻汇总:降息预期推至明年6月,楼市调整期恐继续拉长;建房审批连续三个月下滑,住房协议目标面临破产
澳大利亚楼市正步入深浅不一的下行周期,悉尼与墨尔本受高利率压顶与预算案加税(锁定占市场40%的投资者)引发的政策不确定性冲击,未来一年独立屋价格预计将分别下跌达7%和8%。此外,澳大利亚统计局(ABS)最新数据显示,5月建筑审批量环比下降 1.1%,录得连续第三个月下滑,导致国家住房协议目标面临严重烂尾风险。
2026/07/01 23:57
墨尔本清盘率跌至54%!但这一社区斩获100%拍卖成功率
行业专家认为,考菲尔德北区之所以能吸引买家,得益于其优质的房产底蕴、老式住宅与高端公寓的错落融合,以及距离中央商务区(CBD)仅 8 公里的独特地理位置。
2026/07/01 23:42
降息预期推至明年6月!信贷限制与预算案税改叠加,专家警告切勿盲目抄底
专家预计本次下行周期将持续长达一年,并表示复苏的第一缕迹象将表现为:房源减少、拍卖清盘率爬升,以及郊区街道上挂出“已售”的标签。然而,随着墨尔本和悉尼的清盘率跌至接近五年来的低点,且看房人数持续下滑,专家表示,那些按兵不动、企图踩中市场最低点的买家将会错失良机。
2026/07/01 23:37
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澳洲建房审批连续三个月下滑!公寓暴跌10.4%,住房协议目标面临破产
本周早些时候,Denita Wawn 表示,《国家住房协议》在其前两年的执行中效果喜忧参半,澳大利亚距离既定目标已短缺了 20 多万套房屋。
2026/07/01 23:24
租客被驱逐两年多仍可申请“紧急维修”!前房东公开抨击维州租务法律现巨大漏洞
在听证会上,VCAT 委员仅用了大约 45 分钟就直接驳回了这起紧急维修申请。Joanna Giannone 说:“我们从没怀疑过它会被驳回,因为这完全是在浪费我们的时间。这简直是对纳税人资金的严重滥用,足以说明这个系统有多破败。”
2026/07/01 23:15
各大行全面倒戈做空!悉尼2026年面临9%大幅修正,本轮楼市调整期恐拉长至两年
“全澳的拍卖清盘率已经在 40% 出头的低位徘徊了数周,”Anne Flaherty 指出,“这表明买家与卖家之间的价格预期存在明显错配,在历史规律中,这种现象通常是价格进一步回落的前兆。”
2026/07/01 20:39
7月1日澳洲房地产与财经新闻汇总-加息见效、房价重挫与税务新规
澳大利亚经济正处于货币政策紧缩的“消化期”。RBA的加息虽然在遏制通胀方面初见成效,但其对实体经济,尤其是房地产市场的副作用正逐渐暴露。悉尼房价的加速下跌,不仅考验着购房者的资金链,也成为了检验工党政府住房政策成效的试金石。
2026/07/01 09:27
澳洲税务局出手了!逾期报税最高罚款涨至$1820,7月1日起生效!
随着新财年的开启,澳洲税务局(ATO)提高了逾期报税的罚款标准。从7月1日起,最高罚款额已涨至1820澳元。专家提醒,收到ATO催办信息的民众必须立刻行动,居家办公者更需做好记录。
2026/07/01 09:06
悉尼暴跌1.2%!澳洲房价创一年半最大跌幅,工党一句话引爆争议!
受政府全面税收改革影响,澳洲房价创下自2022年底以来的最大单月跌幅。面对反对党的猛烈抨击,工党政府坚称这是为了给购房者创造“公平竞争环境”,并强调长期来看房价仍会上涨。
2026/07/01 08:47
7月1日澳洲房地产与财经新闻汇总:政策巨震引发房市海啸!清盘率暴跌、建房审批下滑,澳洲楼市迎来"最冷寒冬"?
今日澳洲房产市场被一系列新政和悲观数据笼罩。政府在7月1日正式扩大Help to Buy购房援助计划,新增1万个名额并提高收入门槛,试图帮助单身人士和低收入者上车。然而,悉尼房价加速下跌,利用政府5%低首付计划上车的首置业者正面临负资产风险,专家警告政府政策反复是主要推手。与此同时,影子财长严厉指责政府的税收政策彻底摧毁了市场信心,导致拍卖清盘率暴跌至43%。在租赁端,墨尔本空置率跌至1.6%的冰点,租客面临前所未有的生存危机;而全国建房审批量持续下滑,也让未来的住房供应雪上加霜。
2026/07/01 08:35
租金五年飙涨217澳元!悉尼周租883澳元创历史新高,租客"越来越难活"
最新出炉的房产报告揭示了澳洲租客面临的残酷现实:过去五年间,首府城市的租金飙升了41.7%,平均每周上涨217澳元。悉尼更是以883澳元的独立屋周租金稳坐全澳最贵租房城市宝座,极低的空置率让租金持续跑赢工资增速。【导语】:买不起房的澳洲人,现在连租房都快租不起了。一份最新的权威报告显示,全澳租金涨幅继续无情地碾压工资增速,悉尼的租客更是承受着历史级别的天价租金剥削。
2026/07/01 08:33
建房审批下滑1.1%!两年期住房协议到期,专家警告澳洲将少建3.5万套房
澳洲统计局最新数据显示,5月份建筑审批量下降1.1%。随着国家住房协议满两年,Property Council发出严厉警告:如果政府不立即扫除投资障碍并降低税费,近期政策变化将导致未来少建约3.5万套房屋。
2026/07/01 08:31
澳洲央行释放新信号:三次加息已见效,短期内或不再动刀!
澳洲联储(RBA)最新公布的会议纪要显示,今年以来的三次加息已基本达到预期效果,成功让国内经济降温。尽管央行仍对通胀保持警惕,但经济学家认为短期内不太可能再次加息。
2026/07/01 08:30
墨尔本租房变"噩梦"!7次申请全被拒,租不到房却意外拿到了房贷预批?
墨尔本曾经被誉为租客的天堂,如今却变成了噩梦。一位租客在连续7次租房申请被拒后,竟然发现申请房屋贷款预批比租房还要容易得多。租金创历史新高和极低的空置率,正迫使许多人逃离这座城市。
2026/07/01 08:29
短短数月蒸发$3.1万!悉尼房价加速下跌,一批刚买房的人,可能已经开始"倒欠银行"!
受加息和5月联邦预算案税收政策调整的影响,悉尼房地产市场低迷加剧,房价加速下跌。专家警告,那些利用政府低首付计划购房的首置业者,可能很快就会面临房屋价值低于房贷余额的“负资产”困境。
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