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6月25日澳洲房地产与财经新闻汇总-税改风暴下的分化加剧 ,悉尼遇冷布里斯班崛起
税改引发惜售潮!悉尼热门区房产换手需等20年 ,买家彻底被锁在门外?
最新预测:悉尼房价明年恐暴跌$12.2万!高端市场或首当其冲!
6月25日澳洲房产财经新闻汇总:油价跳水、豪宅暗涌、布里斯班反超?澳洲楼市和财经信号一夜变密集
澳洲房主狂喜!2026首季度96%房产转售获利,中位数收益创下惊人纪录!
一夜之间封死通道!澳洲养老金买房政策突变,普通投资者惨遭“套牢”!
见证历史!这一地区公寓中位价即将反超悉尼,登顶全澳最贵市场!
6月25日澳洲房产财经新闻汇总:全澳近2/3区域逆势大涨,“可负担性”沦为房价暴涨新引擎;起底悉尼“最难买”版图,住房供给恐遭抽干
每周法定义务居家2天!维州重磅变法恐引发墨尔本史上第二次人口“大出逃”
Mga balita at malalim na pagsusuri sa sa Australia
澳洲建房速度加快!墨尔本改善幅度全国领先,悉尼仍是“重灾区”!
KPMG Australia研究显示,澳洲已获批但未开工住房数量在一年内下降7%。墨尔本改善幅度最大,积压项目减少19.5%,悉尼虽然下降10.1%,但仍是积压量最高的市场。
2026/05/18 08:28
澳洲税改风暴来袭:投资、租金、房价谁受影响最大?专家最新解读!
澳洲联邦预算把房地产政策推到聚光灯下。资本利得税折扣和负扣税安排将发生重要变化,既有投资者短期或不会急于抛售,但新投资者购买既有住宅的动力可能明显下降。
2026/05/18 08:00
Just Listed
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Baulkham Hills 6Kwarto Grand French Provincial Masterpiece of Luxury, Scale & Sophistication!
68 Oleander Avenue, Baulkham Hills, NSW 2153
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Jack Ho & Marko Stekovic
itaguyod
惊呆!专家放话:哪怕核灾难,悉尼房价也不会跌!年薪$10万买家“全城出局”......
在澳洲最新一次加息后,根据Canstar的测算,一名年收入为106,950澳元、生活支出较低,并拥有20%首付的普通借款人,最高贷款能力约为653,625澳元。
2026/05/18 04:00
澳洲负扣税漏洞曝光:有人或能继续合法“避税”,房东大喜过望!
澳大利亚财政部长Jim Chalmers办公室已经确认,在新政策下,家庭自住房未来依然可以转换为负扣税房产。
2026/05/18 03:00
澳洲突然出手!中国资本被盯上,多名投资者被要求强制卖股!
Chalmers周一表示:“澳大利亚拥有一套严格且不带歧视性的外国投资审查制度,如有必要,我们将采取进一步行动,以保护国家利益。”
2026/05/18 02:50
5月18日澳洲房产财经新闻汇总:澳洲楼市一夜变天:建房瓶颈松动,豪宅重出江湖,投资客开始重算账
5月18日,澳大利亚房地产与财经新闻围绕“供应、税改与资产增值”三条主线展开。新房建设积压开始缓解,悉尼顶级豪宅罕见入市,联邦预算税改则迫使年轻投资客重新评估rentvesting策略;与此同时,黄金海岸转售利润领跑全国,租赁管理中的小失误也暴露出房东收益风险。
2026/05/18 01:56
每周多收50澳元,结果租客跑了!澳洲房东怒查物业经理是否违法
昆州一名房东称,物业经理在其明确反对每周加租50澳元后,仍向租客传达涨租信息,最终导致好租客退租。法律专家认为,该物业经理可能越权并违反对客户的义务。
2026/05/18 01:53
澳洲房产“印钞机”换地方了!黄金海岸卖家一年赚走53亿澳元
最新数据显示,截至2026年4月的12个月内,黄金海岸卖家累计获得53.1亿澳元转售利润,超越悉尼北区及Sunshine Coast。当地99.5%的重复销售物业盈利,卖家中位获利达55万澳元。
2026/05/18 01:51
Just Listed
06-27 12:15 12:15-12:45
Baulkham Hills 6Kwarto Grand French Provincial Masterpiece of Luxury, Scale & Sophistication!
68 Oleander Avenue, Baulkham Hills, NSW 2153
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Jack Ho & Marko Stekovic
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买房路线突然变天!澳洲年轻“租房投资族”被预算税改逼到重算人生账
联邦预算提出针对负扣税、资本利得税和全权信托的改革后,依靠“租房自住、异地投资”进入市场的年轻投资者开始重新评估策略。报道中的John Bell Jr夫妇已持有黄金海岸和Geelong投资房,如今正咨询会计和财务顾问。
2026/05/18 01:49
40年首次放盘!悉尼Point Piper滨水豪宅叫价5000万,顶级富豪又要出手?
悉尼Point Piper一处滨水豪宅40年来首次挂牌,价格约5000万澳元。物业占地约1139平方米,拥有私人码头、船屋、泳池和Rose Bay景观,位于澳大利亚最昂贵的住宅区之一。
2026/05/18 01:46
堵了这么久,澳洲建房终于提速!墨尔本积压项目一年锐减近两成
KPMG Australia对ABS住房数据的分析显示,澳大利亚获批但尚未开工的新房积压量正在下降,全国一年减少7%。墨尔本改善最明显,积压项目减少19.5%;悉尼也减少10.1%,显示住房供应链正从拥堵转向追赶。
2026/05/18 01:45
5月18日澳洲房产财经新闻汇总:名流争相涌向墨尔本“臭水河”,悉尼惊现连环流拍,布里斯班房源遭“洗劫”
在澳洲高房价的恐慌情绪下,众多极度渴望入市的买家正铤而走险,疯狂抢购带有违建祖母房或未审批居住区的“违章房”。此外,工党联邦预算案税改不仅令墨尔本房市的投资客“瞬间清零”,更将整个市场推入“最强贷款人生存游戏”的残酷现实。
2026/05/17 22:22
富豪投资客“一夜清零”!墨尔本沦为自住绞肉场,普通家庭背巨债拼死内卷
他指出,买家们现在之所以疯狂争夺那些“无需翻修、直接入住”的房子,是因为高昂的装修成本已经把大批家庭吓跑了,他们不敢再碰那些需要大动干戈改造的“老破小”。
2026/05/17 22:17
魔幻现实!布里斯班低价房比悉尼还稀缺,Z世代正疯狂“大扫除”式洗劫全城老破小
业内知情人士警告称,大批人群涌入布里斯班的廉价住房市场,正在将价格推向畸形。对于首次置业者来说,布里斯班现在的破局难度甚至已经超越了悉尼。
2026/05/17 20:48
工党税改重锤砸下!悉尼惊现连环流拍,大批豪宅买家现场惊吓“冰封”
“市场上不缺买家,但你必须跟他们死磕磨价格,同时卖家也需要更加面对现实,但对买家来说,这正是进场的最好时机。”
2026/05/17 20:42
宁可强拆也要买?澳洲房市杀红眼,大批买家惊现“自杀式”抢购违建房!
“如果是一个带有屋顶的娱乐区域未经议会批准,那么风险就是议会要求拆除,或者你得花钱请认证机构(certifier)进行评估,以补办议会批准。但如果是一个未获批的祖母房(granny flat),我的建议是:绝不考虑!这风险太大了。如果祖母房受损,或者更糟的是发生了火灾,保险公司是绝对不会赔付的……这种巨额损失实在输不起。”
2026/05/17 20:37
大肠杆菌挡不住吸金力!墨尔本“臭水河”逆袭,名流砸千万疯抢私人码头
投资者瞩目的热门地带在雅拉河畔置业的大牌人物包括喜剧演员兼电视节目主持人Andy Lee、Stereosonic 音乐节联合创始人Richie McNeill以及咖啡巨头Rob Maisano,他们都在这条河流沿岸拥有过价值不菲的房产。
2026/05/17 20:32
神秘买家揭晓!5000万澳元拿下Mosman豪宅,北岸纪录被改写
悉尼Mosman一宗5000万澳元豪宅交易买家身份曝光。Pallion首席执行官Andrew Cochineas及其妻子Lisette接盘,交易刷新当地及北岸独立屋价格纪录。
2026/05/17 01:57
独立屋和高楼之间,澳洲缺了这一块:百万套住房机会卡在规划里
澳大利亚住房短缺的关键解法,可能不在远郊大开发,也不只在高层公寓。低至中密度住宅、联排别墅和duplex构成的“missing middle”,被视为最现实的供给机会。
2026/05/17 01:56
澳洲房产税改动真格:专家吵翻,房价或先被压下一截
澳大利亚政府对投资者税制进行一代人以来罕见的大调整。支持者认为改革有助于遏制房价过快上涨,行业则担心不确定性会打击住房供应。
2026/05/17 01:54
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