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8月18日澳洲房地产与财经新闻汇总-120万套住房目标遇上10.2倍年薪门槛
买房拍卖迎重大变化!澳洲一地强制公开保留价,但一个漏洞引发争议!
澳洲买第一套房有多难?房价已达年薪10.2倍,创56年来最难“上车”纪录!
限制海外买家后,澳洲开始担心了?120万套新房无人“输血”,开发商压力山大!
$8500万!悉尼顶级豪宅突然上市,或一举刷新2026年房价纪录!
$212亿无人认领!ATO紧急提醒澳人:快查查你有没有一笔“遗忘的钱”!
澳洲房价下跌有多痛?$200万房产缩水$20万,更大冲击还在后面?
买家以为到价就能成交?维州新规让保留价变成“非承诺”
悉尼地标写字楼要易主?中国平安拟售50%权益,估值较2022年缩水$4亿!
Mga balita at malalim na pagsusuri sa sa Australia
公寓突然翻身:166个市场租金两位数上涨,投资人盯上新风口
澳洲公寓市场正在从“替代选择”变成租金回报更强的投资资产。一份最新报告显示,多个首府城市的公寓租金涨幅已经超过独立屋,166个公寓市场过去一年出现两位数租金增长。
2026/06/07 01:56
后花园拍卖分析:布里斯班135套开拍清盘率仅14.9%,拍卖市场突然降温
截止6月6日这一周,布里斯班共有135套房产参与拍卖,清盘率仅为14.9%,明显低于前一周的25.8%,也远低于去年同期的48.1%。虽然城市房价基本面仍有支撑,但从拍卖端看,买家在现场出价更加谨慎,成交集中在少数价格相对明确的房源。
2026/06/07 01:54
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Sunbury 4Kwarto Sunbury Lifestyle Acreage — 61,500sqm Land with Spacious Single-Level Home
555 Settlement road Sunbury Vic 3429
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Eva Hu & Kai Xia
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后花园拍卖分析:墨尔本448套开拍清盘率降至57.6%,年内低位释放什么信号?
截止6月6日这一周,墨尔本房地产拍卖市场挂牌量受长周末影响降至448套,清盘率进一步回落至57.6%,创下年内低位。虽然整体热度转弱,但Inner South和North East仍表现稳健,独立屋中位价为96.5万澳元,较去年同期仍上涨4.9%。
2026/06/07 01:52
后花园拍卖分析:悉尼拍卖量骤降至712套,清盘率逆势抬头达62.5%
截止6月6日这一周,悉尼房地产拍卖市场在长周末假期影响下明显降温,挂牌拍卖量从前一周的1272套降至712套,但清盘率反而回升至62.5%。在整体买家谨慎的大背景下,公寓和单元房表现继续优于独立屋,Lower North以78.6%的清盘率领跑全城,高端市场仍出现1500万澳元级别成交。
2026/06/07 01:49
6月5日澳洲房地产与财经新闻汇总-房源激增、税改加速、经济降温
澳洲房地产与财经市场正同时受到多重力量挤压:主要城市房源供应上升 ,买家议价能力增强;经济增长开始放缓,央行希望借此压低通胀;与此同时,资本利得税、负扣税和投资亏损抵扣规则变化,引发投资者和税务专家高度关注。住房部长Clare O’Neil旧投资房收益风波,也让房地产税改的政治敏感度进一步升高。
2026/06/05 09:27
澳洲税改曝隐藏条款!一项新规或让投资者缴更多税!
澳洲工党政府预算案中的重大税改已在下议院通过,但税务专家发现其中一项细则可能增加投资者税负。新规则要求投资者在用资本损失抵扣资本收益时,必须先抵扣仍享有旧50%资本利得税折扣的递延收益,再抵扣适用新通胀指数法的较新收益。
2026/06/05 09:05
年薪$8.5万也买不起房?维州住房机构警告:终身租房时代正在到来!
维州最大住房合作社统筹机构Common Equity Housing Limited正计划扩大Geelong房源,为中低收入群体提供可负担租金住房。其董事总经理Liz Thomas表示,澳洲必须正视一个新现实:并非所有人都能买房,越来越多人可能长期甚至终身租房。
2026/06/05 08:50
悉尼房源创17年新高!澳洲两大城市挂牌量飙升,买家议价空间扩大!
Domain最新市场报告显示,悉尼在售房源数量升至2009年以来最高水平,墨尔本也达到2014年以来高点。拍卖清盘率走弱、撤拍比例升高、议价空间扩大,表明澳洲主要住房市场正在从卖方主导转向买方拥有更多选择。
2026/06/05 08:36
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经济降温、通胀回落?澳洲央行最新判断释放重要信号!
澳洲央行官员在参议院预算听证会上表示,澳洲经济正在进入放缓阶段,这一趋势有助于未来压低通胀。数据显示,澳洲3月季度GDP仅增长0.3%,低于上一季度0.9%的增速,央行预计到2027年6月,年度GDP增速或降至约1.4%。
2026/06/05 08:19
澳洲住房部长被翻旧账:投资房获利$37.5万后,如今力推税改!
澳洲住房部长Clare O’Neil近期频繁为政府资本利得税和负扣税改革站台,却因一次Reddit问答被重新放到聚光灯下。她公开表示自己只拥有一套自住房,但过往申报记录显示,她曾持有East Melbourne投资公寓,并在2023年出售后获得约37.5万澳元资本收益。
2026/06/05 08:06
重磅突发!澳洲多家大行逆势降息,释放一个强烈信号!房市进入18个月来最佳入场时机……
澳大利亚两大银行已同步下调固定房贷利率,给市场带来了一丝希望:持续多年的加息周期,或许已经接近尾声。
2026/06/05 06:00
刚刚!央行重磅表态:澳洲家庭苦日子还没结束!
澳洲联储主席Michele Bullock周四在参议院预算听证会上表示,许多家庭正感受到生活成本上涨带来的压力,但随着时间推移,较高的利率将有助于缓解通胀问题。
2026/06/05 03:37
重磅!澳洲两大银行突然降息,加息时代或将结束?
ANZ和Macquarie Bank今日双双宣布下调固定房贷利率,这一举动明显与当前市场整体加息趋势背道而驰。
2026/06/05 03:31
6月4日澳洲房地产与财经新闻汇总-房价、税改、就业和AI,正在把市场推向新拐点
本轮澳洲房地产与财经新闻的共同主线,是“高利率环境下的再定价”。一方面,长期数据显示澳洲房价数十年跑赢通胀,住房资产仍具强财富效应;另一方面,税改预期、加息风险、GDP放缓和就业降温正在压制市场信心,澳洲楼市和家庭财务都进入更敏感的观察期。
2026/06/04 09:28
AI背锅了?澳洲找工作越来越难,真正原因曝光!
Deloitte Access Economics最新季度报告认为,2026年澳洲人找新工作会更难,但主要原因并不是AI大规模替代岗位。就业放缓更直接来自经济降温、三次加息、中东战争不确定性以及企业和公共部门招聘趋谨慎。
2026/06/04 09:05
GDP放缓也救不了降息?澳洲银行警告:RBA今年或再加息一次!
Bendigo Bank预计澳洲今年仍可能迎来第四次加息。尽管澳洲第一季度GDP仅增长0.3%,经济增速明显放缓,但通胀粘性、生产率疲弱和最低工资上调仍让RBA面临继续收紧政策的压力。
2026/06/04 08:55
税改还没落地,楼市先慌了?澳洲最大银行警告房价或下跌5%!
Commonwealth Bank经济学家认为,工党税改对澳洲房价的影响可能超过官方预算预测。该行预计,收紧负扣税和现房资本利得税折扣,可能使房价下跌5%,高于财政部预测的2%。
2026/06/04 08:39
知名经济学家警告:澳洲或再加息两次,月供恐多掏近500澳元!
AMP首席经济学家Shane Oliver警告,澳洲房贷家庭可能还要面对两次加息,RBA现金利率峰值或升至4.85%。在高利率、税改和住房可负担性恶化共同作用下,澳洲持续数十年的房地产“超级周期”正在出现裂缝。
2026/06/04 08:29
30年房价远超物价涨幅,澳洲房东赚了多少?最新数据曝光!
最新PropTrack数据显示,澳洲主要首府城市住宅价格在过去数十年大幅跑赢通胀,部分城市房价增速达到通胀的6倍以上。布里斯班、珀斯和阿德莱德成为这一轮长期涨幅中的突出市场,而围绕资本利得税折扣的拟议改革,也让投资者未来税负成为焦点。
2026/06/04 08:17
10月起实施!维州拍卖规则将迎重大变化,卖家竟成最大输家?
根据新规,房屋卖家未来必须在拍卖前至少7天公开保留价(Reserve Price),否则房产不得进入拍卖程序。
2026/06/04 04:15
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