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8月19日澳洲房地产与财经新闻汇总-住房市场正在重排“土地、资金与居住权”
墨尔本房价真跌了!部分城区3个月跌近6%,投资客退场,买家机会来了?
澳洲买房风向突变!50大区域市场47个降温,买家加速入场!
$14亿大单落地!悉尼黄金地块拟建数据中心,居民炸锅,地方政府急了!
专家最新测算:澳洲房价还需下跌27%,投资房才能“以租养贷”!
一年一签太折腾!澳洲推动租约大改革,房东或须提供至少2年选择!
澳洲人开始抢中国“预制房”?模块化住宅突然走红,建房模式变天了!
621万买入、改完卖逾1700万:Toorak旧校舍的“重建溢价”有多猛?
11天卖掉一套房、三到六份报价抢盘:Kalgoorlie-Boulder为何逆势冒头?
Mga balita at malalim na pagsusuri sa sa Australia
负扣税、CGT大调整后,澳洲房产投资怎么走?专家给出最新建议!
澳洲预算案对负扣税和资本利得税折扣作出重大调整,房产投资者正在重新评估市场策略。专家认为,新规可能短期压低部分投资需求,也可能让既有投资者更不愿出售,从而加剧房源紧张。未来投资机会将更多集中在新建房、双收入物业、现金流稳定资产和需求强劲地区。
2026/05/29 09:05
突发!澳洲家庭集体捂紧钱包,消费创三年来最大跌幅!这些领域首当其冲......
澳洲家庭消费在4月出现三年来最大降幅。澳洲统计局数据显示,家庭支出继3月增长1.6%后,4月下降1.1%;交通支出下降4.7%,成为主要拖累。分析人士认为,在房贷压力、信心走弱、失业率上升和预算案不确定性下,澳洲消费者正在收缩非必需支出。
2026/05/29 08:39
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08-23 10:00 10:00-10:30
Castle Hill 5Kwarto An Unrivalled Oasis of Luxury: 3,977sqm Estate in the Heart of Castle Hill
19 Kathleen Avenue, Castle Hill, NSW 2154
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Leo Bo Liu & Sofia Tianzhuo Qu
itaguyod
预算案后仅两周,澳洲知名房产公司倒下!创始人点名税改冲击!
澳洲房产咨询公司Dashdot宣布进入自愿清算,引发客户和行业关注。该公司联合创始人Goose McGrath在公开信中称,消费者信心低迷、联邦房产税改革、银行信贷收紧和Meta广告成本飙升共同压垮了公司。事件发生在资本利得税折扣和负扣税改革公布后不久,市场担忧更多房产相关企业可能承压。
2026/05/29 08:29
一天停车费81刀!悉尼CBD停车成本逼近全国最高!背后原因曝光......
澳洲CBD停车价格正在重新上涨。Ray White数据显示,悉尼CBD临时停车费过去一年上涨5.5%,达到每天81.26澳元,几乎追平布里斯班的81.72澳元。停车费反弹不仅反映员工回流办公室,也再次引发对公寓强制停车位、住房成本和城市交通结构的讨论。
2026/05/29 08:17
年薪$25万不是传说:澳洲涨薪最快岗位曝光,这类人才成“抢手货”!
澳洲就业市场正在出现明显分化。Hays最新研究显示,矿业、建筑、能源、基础设施和技术运营等领域因项目需求持续、劳动力短缺,部分岗位典型年薪在一年内大幅上升,最高涨幅达到125%。与此同时,许多职场人仍认为自己薪酬偏低,企业正面临“员工表面留下、内心不满”的留才风险。
2026/05/29 08:08
重磅!澳洲首家大行宣布加息,房贷利率应声上涨!房价迎来下跌信号,中国买家接盘知名豪宅!
NAB今日将1年期和2年期固定房贷利率上调0.15个百分点,最低固定利率升至6.49%。此前,该行已调整了现金利率预测,将原本预计于6月进行的最后一次加息推迟至8月。
2026/05/29 06:00
澳洲楼市警报拉响!拍卖清盘率跌回2022年,房价或迎关键转折点!
本周末,全澳将有近2000套住宅走上拍卖槌,这距离联邦预算案公布刚好过去一个月。而就在这短短数周内,全国拍卖清盘率已大幅下滑,跌至自2022年楼市调整以来的最低水平。
2026/05/29 03:35
中国买家出手!澳洲知名海滨豪宅成功易主,卖家为传奇名人!
这套坐拥海景的一线临海住宅曾于2007年由Newman出售。此次挂牌时,现业主的要价区间为850万至900万澳元。
2026/05/29 03:26
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08-23 10:00 10:00-10:30
Castle Hill 5Kwarto An Unrivalled Oasis of Luxury: 3,977sqm Estate in the Heart of Castle Hill
19 Kathleen Avenue, Castle Hill, NSW 2154
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Leo Bo Liu & Sofia Tianzhuo Qu
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突发!澳洲首家大银行宣布涨息,房贷家庭压力再升级!
Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示,NAB此次上调固定利率是一个重要信号,表明贷款机构并不认为加息周期已经结束。
2026/05/29 03:17
5月28日澳洲房地产与财经新闻汇总-投资客踩刹车,卖家仍赚钱,租金收益转向矿业城镇
澳大利亚房地产和家庭财务正在进入一个更复杂的阶段:只还利息贷款创8年高位,投资者活动仍强;ATO提高车辆费用抵扣标准,为部分纳税人减轻压力;大量卖家仍在高价转售中兑现收益;但通胀正在重塑居民生活成本,预算案对负扣税和资本利得税的调整,也让投资者开始重新寻找高租金回报市场。
2026/05/28 09:30
预算案之后,投资客盯上高租金回报:澳洲这些地区收益率冲破10%!
联邦预算案拟调整负扣税和资本利得税折扣后,澳大利亚投资者正在重新评估物业策略。PropTrack最新分析显示,澳洲最高租金回报热点多集中在西澳和昆州偏远地区,尤其是矿业城镇,多个地区年化总租金收益率超过10%。
2026/05/28 09:07
澳洲物价10年巨变:油价、电费、保险全在疯狂上涨!
澳大利亚最新通胀数据继续显示,许多日常开销涨幅快于工资增长。燃油、水果、电力、保险和合法烟草等项目显著变贵,而汽车、葡萄酒、服装、鞋类、电视和电话账单等项目,从工作时长衡量反而变便宜。
2026/05/28 08:58
澳洲“卖房暴利榜”曝光:这些地区堪称“印钞机”,悉尼一地转手狂赚$81万!
分析显示,澳大利亚绝大多数房主在过去12个月转售房产时实现盈利,部分地区利润惊人。悉尼Northern Beaches以81万澳元的中位转售利润居全国首位,昆州多个区域则在盈利比例上表现突出。
2026/05/28 08:36
7月起执行!澳洲ATO官宣:开车上班最高可多抵$4550,数百万人受影响!
澳大利亚税务局确认,从2026至2027财年起,工作相关用车的每公里抵扣标准将从88澳分提高至91澳分。符合条件的纳税人无需保留行车日志,最高可按5000公里申报抵扣,总额最高达到4550澳元。
2026/05/28 08:28
澳洲投资客杀回来了?只还利息贷款冲上8年新高,但政策大刀已经举起!
澳大利亚只还利息住房贷款占比升至8年来高位,主要由投资者回流推动。与此同时,部分资金紧张的首次置业者也开始选择这类贷款,以便尽早进入楼市。随着联邦预算案拟调整负扣税和资本利得税优惠,专家预计投资者热度和只还利息贷款数量可能回落。
2026/05/28 08:15
5月28日澳洲房产财经新闻汇总:澳洲楼市一天放出6个信号:834亿澳元建筑热潮背后,住房供应为何仍卡住?
澳洲楼市5月28日释放出多重信号:全国建筑支出接近历史高位,但住宅建设并未同步升温;悉尼、墨尔本等城市拍卖市场仍让首次置业者望而却步;税改、车位成本、沿海热点和区域开发地块则共同勾勒出市场分化的新图景。
2026/05/28 02:33
悉尼外455公里,一块地叫价4000万澳元:开发商盯上区域住房新战场
Wagga Wagga附近一宗74公顷住宅开发地块挂牌,指导价3900万至4200万澳元。尽职调查显示,该地块可分割为300至500个住宅地块,反映区域住房供应和开发机会正在受到关注。
2026/05/28 02:31
“下一个Noosa”被盯上!这个海边城区公寓5年年均涨16.5%
Queensland的Scarborough正在从安静滨水社区变成热门生活方式市场 。当地公寓价格过去五年年均上涨16.5%,但与Burleigh Heads和Noosa相比仍有价格差,吸引买家和开发关注。
2026/05/28 02:28
13套房、1500万澳元身家也犹豫:澳洲税改让投资者想搬走?
澳洲资本利得税和负扣税改革引发投资者关注 。拥有13套物业、投资组合接近1500万澳元的Rohit Gehlot表示,新规可能削弱投资动力,并影响出租房供应。
2026/05/28 02:26
加息效应全面爆发!墨尔本楼市进入“买方市场”,多个热门区惊现折价成交!
该报告统计了截至今年4月的过去六个月内,大墨尔本地区通过私人协议(private treaty)成交的独立屋,并对比挂牌价与最终成交价之间的差距。所有数据均按照澳洲统计局(ABS)的统计区域划分进行归类。
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