Australia/Tagalog
10月20日澳洲房地产与财经新闻汇总——每周多20澳元压垮四分之三澳人,离城潮与裁员潮同步袭来
自管养老金借贷新规落地,澳洲投资者转向商业地产掘金
每周多$20就撑不住!调查显示四分之三澳洲人住房压力已触底线
澳洲四大行之一NAB宣布裁员最多2500人,约占员工总数6%
利率飙至15年高位,澳洲人放弃搬家转而改造旧居
澳洲私人医保退税改革陷入僵局,工党在选区承受巨大压力
澳大利亚储备银行转向鹰派!加息至4.6%背后释放了什么信号
维州租房新规已生效:押金乱扣成历史,但房东牌照制度还只是提案
澳洲投资市场降温,买家却没完全离场!最新报告揭示变化,这类房产更受关注……
Mga balita at malalim na pagsusuri sa sa Australia
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bukas
平均房贷飙至$73.5万!澳洲人还贷压力创历史新高,买房难度再升级!
最新研究显示,澳洲人为了购房背负的超大额房贷,导致他们承受的利息压力甚至超过了官方利率接近20%的历史时期。尽管近期全澳房价出现微跌,但平均房贷规模已飙升至73.5万澳元,创下历史新高。
2026/07/03 08:15
暴涨近200%!澳洲突然宣布,大批华人要多花钱了!新州发现禽流感、房价恐继续跌!
本周起,澳洲多类签证费用正式上调,涨幅最高接近200%,引发国际学生、背包客和新西兰人强烈不满,纷纷炮轰这波涨价“太离谱”。
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Carlingford 4Kwarto SLEEK MODERN TERRACE BACKING PEACEFUL RESERVE!
1/348 Marsden Road, Carlingford, NSW 2118
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James O'Brien & Deborah O'Brien
itaguyod
投资客大撤退!悉尼这个热门板块突然失速,房价创全市最大跌幅!
PropTrack最新数据显示,涵盖St George及Canterbury-Bankstown大部分地区的悉尼内西南,在过去三个月房价下跌近3.2%。
2026/07/03 03:41
突发!澳洲H5禽流感疑似扩散,新州发现首例!又要抢鸡蛋了?
新州政府目前正在调查,一只在Newcastle以北Hawks Nest发现的大海燕(giant petrel)是否感染了H5禽流感。此前,该鸟在Elizabeth Macarthur Agricultural Institute实验室的初步检测中呈疑似阳性。
2026/07/03 03:37
暴涨近200%!澳洲签证全面涨价,华人最关心的几类全中招!
从7月1日起,大多数签证申请费用上调25%。其中,学生签证(subclass500)上涨500澳元至2500澳元;临时毕业生签证(subclass485)暴涨1150澳元至5750澳元。
2026/07/03 03:31
7月2日澳洲房产财经新闻汇总:银行重拳封杀多房买家!澳洲楼市步入"第九次下行",房贷利息压力竟超越17%利率时代?
澳洲房产市场迎来多重震荡。银行业监管机构APRA突发新规,严格限制高负债借贷以打击多房投资者;同时最新数据显示,当前澳洲家庭的房贷利息负担已超越1989年17%利率时期。随着全国房价创下三年半最大跌幅,专家确认澳洲已正式进入近三十年来的第九次楼市下行周期。
2026/07/02 06:37
议会火药味十足!反对党炮轰总理:新税改正在"摧毁"澳洲梦
在联邦议会的激烈交锋中,反对党领袖Angus Taylor指责工党政府的税收改革正在压低房价,摧毁中产阶级的财富。总理Albanese则予以回击,称房价回调帮助了首次置业者。
2026/07/02 06:35
NAB最新预警:2026年全澳房价下跌2% ,租房空置率逼近极限
澳洲国民银行(NAB)最新报告预测,受加息和预算案税改影响,2026年全澳八大首府城市房价将下跌2%,其中悉尼和墨尔本领跌6-7%。同时,全国租房空置率依然维持在1.7%的历史低位。
2026/07/02 06:33
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Carlingford 4Kwarto SLEEK MODERN TERRACE BACKING PEACEFUL RESERVE!
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James O'Brien & Deborah O'Brien
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租客天塌了!3.5万套平价租房退出历史舞台 ,租金暴涨在即?
运行了十多年的国家租房可负担计划(NRAS)于今日正式终结,最后3600套平价房源退出补贴。失去20%的租金折扣后,大量低收入租客恐将面临租金暴涨的危机。
2026/07/02 06:31
跌跌不休!澳洲正式迈入"第九次楼市下行",悉墨恐跌超7%
澳洲房产市场正式进入过去30年来的第九次下行周期。预测显示,悉尼和墨尔本房价在新财年将面临7%至8%的下跌,但历史数据表明每次回调后都会迎来更强劲的反弹。
2026/07/02 06:21
扎心真相!现在的房贷压力,竟然比1989年17%利率时还要惨?
KPMG最新经济分析显示,当前澳洲家庭将5.4%的收入用于支付房贷利息。这一比例已经超越了1989年利率高达17.5%时的历史极值,打破了老一辈买房更难的说法。
2026/07/02 06:19
突发!APRA收紧房贷阀门,高负债买家惨遭"封杀"
澳洲银行业监管机构APRA宣布从明年2月起,严格限制贷款额度超过收入六倍的高负债借贷。此举旨在遏制投资者炒房,维护金融稳定。
2026/07/02 06:17
全澳房价普跌,这个地区却逆势狂飙!年涨16.7%领跑全国楼市!
在全澳房价普遍下跌的背景下,达尔文房市异军突起。最新数据显示,过去一年达尔文房价暴涨16.7%,各类住宅中位价创下63.5万澳元的历史新高。专家指出,“高性价比”是驱动达尔文逆势上涨的关键,预计该地区在2026年将继续领跑全澳。
2026/07/02 03:50
清盘率逼近40%低位!澳洲房东大举撤拍,"落袋为安"成主流!
随着澳洲房市降温加速,越来越多卖家选择在公开拍卖前“临阵脱逃”。数据显示,近19%的房产被临时撤拍,而在拍卖日前提早成交的比例则骤增至近39%。面对加息和税改的不确定性,买卖双方信心受挫,“落袋为安”成为当前澳洲房市的主旋律。
2026/07/02 03:26
新房审批三连跌!澳洲120万套建房目标遇阻,公寓项目成最大拖累!
澳大利亚的住房建设目标再次亮起红灯。最新数据显示,5月份新房审批量连续第三个月下滑,跌幅达1.1%,主要受公寓和联排别墅审批量暴跌拖累。尽管整体建房量高于去年,但距离政府设定的年度24万套目标仍有超过20万套的巨大缺口,加息和税收政策调整让市场前景雪上加霜。
2026/07/02 03:02
7月2日澳洲房产财经新闻汇总:降息预期推至明年6月,楼市调整期恐继续拉长;建房审批连续三个月下滑,住房协议目标面临破产
澳大利亚楼市正步入深浅不一的下行周期,悉尼与墨尔本受高利率压顶与预算案加税(锁定占市场40%的投资者)引发的政策不确定性冲击,未来一年独立屋价格预计将分别下跌达7%和8%。此外,澳大利亚统计局(ABS)最新数据显示,5月建筑审批量环比下降 1.1%,录得连续第三个月下滑,导致国家住房协议目标面临严重烂尾风险。
2026/07/01 23:57
墨尔本清盘率跌至54%!但这一社区斩获100%拍卖成功率
行业专家认为,考菲尔德北区之所以能吸引买家,得益于其优质的房产底蕴、老式住宅与高端公寓的错落融合,以及距离中央商务区(CBD)仅 8 公里的独特地理位置。
2026/07/01 23:42
降息预期推至明年6月!信贷限制与预算案税改叠加,专家警告切勿盲目抄底
专家预计本次下行周期将持续长达一年,并表示复苏的第一缕迹象将表现为:房源减少、拍卖清盘率爬升,以及郊区街道上挂出“已售”的标签。然而,随着墨尔本和悉尼的清盘率跌至接近五年来的低点,且看房人数持续下滑,专家表示,那些按兵不动、企图踩中市场最低点的买家将会错失良机。
2026/07/01 23:37
澳洲建房审批连续三个月下滑!公寓暴跌10.4%,住房协议目标面临破产
本周早些时候,Denita Wawn 表示,《国家住房协议》在其前两年的执行中效果喜忧参半,澳大利亚距离既定目标已短缺了 20 多万套房屋。
2026/07/01 23:24
租客被驱逐两年多仍可申请“紧急维修”!前房东公开抨击维州租务法律现巨大漏洞
在听证会上,VCAT 委员仅用了大约 45 分钟就直接驳回了这起紧急维修申请。Joanna Giannone 说:“我们从没怀疑过它会被驳回,因为这完全是在浪费我们的时间。这简直是对纳税人资金的严重滥用,足以说明这个系统有多破败。”
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