Úc/Tiếng Việt
Úc
thông tin
mua nhà
thuê
ước lượng
nhà mới
tìm kiếm
Tiếng Việt
9月25日澳洲房地产与财经新闻汇总——建筑商资金告罄、华人买家入场、AI重塑工业地产,澳洲楼市暗流涌动
空置天数翻倍却有4.4万人排队等房——昆士兰社会住房困局引发强烈质疑
澳洲就业数据出炉,将成为推动澳大利亚储备银行下周加息的关键因素
墨尔本私募巨头8180万澳元收购布里斯班CBD写字楼,押注2029年新车站带来价值跃升
AI数据中心狂潮席卷澳洲!仓储租金2028年或翻倍,工业地产格局将重塑
澳大利亚工党住房改革遭行业炮轰:减少逾万套新房、近5000个工作岗位或将消失
后花园拍卖分析:墨尔本拍卖市场913套挂牌,清盘率回落至59.3%
后花园拍卖分析:悉尼拍卖市场796套房源涌入,清盘率降至54.0%
最高猛加45基点!澳洲大行再度出手,RBA行长:此前加息可能还不够!
Tin tức và bình luận sâu sắc về tại Úc
Tải APP
HouGarden Tìm Nhà New Zealand & Úc
mở
一夜传来坏消息!澳洲新房销售全线下跌,一地暴跌27%,2027年恐更难!
截至8月的三个月内,新房销售量较此前三个月下降19.3%,与去年同期相比也下降了7.7%。
2026/09/16 03:07
终于来了!澳洲重磅移民新政本周公布:净移民拟降至22.5万,多类签证或收紧!
与此同时,政府还可能出台更严格的措施,针对所谓的“签证跳转”(visa hopping)现象,即部分人在澳大利亚境内不断从一种签证转换至另一种签证,以延长留澳时间。
2026/09/16 03:02
For Sale $3,600,000
Chatswood 5Phòng ngủ Architect-designed transformation is nothing short of spectacular
2 Carr Street, Chatswood, NSW 2067
5
3
2
1270m²
Alex Banning & Max Yue
quảng bá
买房突然贷不到款!澳洲银行秘密“黑名单”曝光,这些城区风险太高,投资者加速撤退!
他表示,自己最新的一笔购房贷款被拒,并不是因为个人收入或偿债能力出了问题,而是贷款机构认为该房产所在邮编地区存在较高的犯罪风险。
2026/09/16 02:57
9月16日澳洲房地产与财经新闻汇总:卖房还能赚、首套贷却跳水:澳洲楼市的五道新考题来了
9月16日的澳大利亚房产财经信息呈现出一组值得关注的反差:绝大多数房屋转售仍有盈利,但首次置业者的按揭申请大幅下降;银行对部分地区房产的风险审查趋严,而酒店及混合用途项目仍在区域城市加码。住房负担、融资可得性、资产风险与开发投资,正在同时改变不同群体的决策。
2026/09/16 02:30
171间客房+219套住宅!新州两座区域城市迎来酒店混合项目,资金盯上什么?
IHG Hotels & Resorts与Urban Property Group宣布,将在Newcastle和Gosford推进两家国际品牌酒店,其中Newcastle项目将与219套住宅共同构成43层混合用途开发。两项酒店预计分别于2029年底和2030年年中开业,显示区域城市正通过交通、旅游和滨水更新吸引长期商业地产投资。
2026/09/15 23:47
低利率时代抬高资产,如今谁来买单?经济学家把住房难题指向代际与土地税
资深经济学家Charles Goodhart认为,1990年代以来的长期低利率环境推高了资产价值,也加剧了年轻人面对的住房可负担性压力。他提出,随着人口老龄化、财政压力和代际不平等加重,未来税制可能需要从劳动所得更多转向土地和房产等资产,但这只是学术观点而非既定政策。
2026/09/15 23:45
收入够也未必能贷!银行“地区风险”成隐形门槛,买房先查邮编?
一名投资者拟以30.5万澳元购买South Hedland房产,即使首付为10%、收入及还款能力看似合格,仍遭多家贷款机构拒绝。业内人士称,银行会综合地区犯罪、灾害、转售流动性和估值报告判断抵押物风险,部分地区可能被限制贷款或降低贷款价值比。
2026/09/15 23:44
首次置业者按揭申请大跌20.1%!年轻人不是不想买,而是更难下决定
Equifax数据显示,今年8月澳大利亚首次置业者按揭申请同比下降20.1%,为2022年以来最大跌幅。总体住房按揭申请下降14.1%,18至25岁和26至35岁群体降幅分别为21.7%和18.1%,显示年轻家庭正在推迟重大债务决定。
2026/09/15 23:42
For Sale $3,600,000
Chatswood 5Phòng ngủ Architect-designed transformation is nothing short of spectacular
2 Carr Street, Chatswood, NSW 2067
5
3
2
1270m²
Alex Banning & Max Yue
quảng bá
95.4%转售仍赚钱!利润却从纪录高位回落,房主的“安全垫”还剩多厚?
最新研究显示,澳大利亚二季度95.4%的住宅转售实现名义盈利,虽仍处于历史高位,却低于前一季度的96.1%。房屋与公寓和单元房之间、长期持有者与近期买家之间的收益差距正在扩大,悉尼和墨尔本的公寓和单元房亏损尤其值得关注。
2026/09/15 23:40
9月15日澳洲房地产与财经新闻汇总-利率、估值、置业、能源与新城,房地产财经新动态
9月15日的五项动态显示 ,澳大利亚房地产和财经议题同时受到货币政策、市场定价、年轻人置业、国际能源供应及新增住房布局的影响。市场对澳联储9月加息的预期升至76%,而悉尼涉嫌贷款欺诈交易的估值传导风险、年轻买家的房价门槛与中东油价冲击,都使住房与生活成本压力受到关注。各地总体规划社区同步推进住房和基础设施,为长期人口增长准备新增供给。
2026/09/15 09:27
澳洲下一批“热门新区”曝光!5大区域加速扩张,住房、学校、交通将迎爆发!
从西悉尼国际机场带动的发展走廊,到珀斯北部、昆士兰沿海、墨尔本西部及阿德莱德近郊,澳大利亚五个增长区域正在推进总体规划社区。相关项目不只提供住房,也将城镇中心、学校、公园、交通、就业区和社区设施纳入规划。西悉尼国际机场计划于2026年10月向旅客开放,成为西悉尼新一轮发展的重要背景。
2026/09/15 09:09
油价恐还要大涨!澳洲汽油重返$2以上,CBA银行发出罕见警告!
中东输油与航运通道受扰,国际原油和成品油市场再度上涨。Commonwealth Bank大宗商品分析师Vivek Dhar警告,若美伊紧张局势持续或升级,全球油市可能出现“失控式需求破坏”,较贫困的亚洲国家将首先承受最严重冲击。
2026/09/15 08:56
年轻人买房地图变了!澳洲30大热门区曝光,堪培拉占6席,悉尼门槛惊人!
Ray White筛出30个既吸引年轻买家、又在过去十年跑赢所在大盘的地区,其中堪培拉独占六席。
2026/09/15 08:43
华人诈骗团伙恐已“做高”悉尼房价!成交价虚高50%,专家:你可能买贵了!
悉尼房地产人士Tom Panos警示,一宗涉嫌贷款欺诈及洗钱的案件,或使部分住宅登记成交价高于真实市场水平,并沿估值和可比成交体系传导。
2026/09/15 08:31
澳洲加息概率飙至76%!年内第4次恐要来了,利率将冲15年最高,房贷族再遭重击!
ASX最新利率指标显示,市场认为澳大利亚储备银行9月再度加息的概率为76%;若兑现,现金利率将迎来年内第四次上调,并升至15年来高位。截至7月的12个月基础通胀率为3.6%,仍高于澳联储2%至3%的目标区间。业内人士警告,进一步收紧可能把更多压力集中于近年置业、贷款额较高的家庭,也可能增加经济陷入衰退的风险。
2026/09/15 08:16
突然卖不动了!澳洲新房销量连跌4月,建筑商订单取消率上升!一个危机正在浮现......
HIA首席经济学家Tim Reardon表示,8月销售再次下跌,实际上意味着2027年新房市场将继续面临放缓。
2026/09/15 04:15
华人房主注意!澳洲利率或冲4.99%,四大行集体预警,房价下跌压力再升级!
根据ANZ Research的数据,银行间利率期货市场目前预计,澳大利亚现金利率到2027年年中可能飙升至4.99%,成为西方发达经济体中预计的最高利率峰值。
2026/09/15 04:08
9月15日澳洲房地产与财经新闻汇总:高端住宅资金涌入、退休账本再拉警报:澳洲楼市与家庭财富的五个新变量
9月15日的澳大利亚房产财经信息显示,资金正在向高端品牌住宅和收益型存款产品重新聚集;与此同时,退休生活成本、悉尼拍卖成交的价格让步,以及投资房融资政策的潜在影响,正从不同角度改变家庭的置业、储蓄与资产配置选择。本期优先收录9月15日当天的三篇报道,并按用户授权补充两篇9月14日高价值新闻,实际发布日期均在单篇中明确标注。
2026/09/15 02:05
少1.07万套新房、周租或多10澳元?SMSF借贷限制引爆供应端争论
一份受四家房产与建筑行业组织委托的更新模型认为,税务改革和SMSF购买住宅投资房的借贷限制叠加后,到2029—30年可能减少约10,700套住宅开工,并令周租金高约10澳元。政府则认为,整体政策将增加自住业主数量和长期住房供应,双方对效果判断存在明显差异。
2026/09/14 23:57
预留价往下调、买方只加1000澳元:悉尼拍卖的成交密码变了
悉尼Lane Cove North一套两房独立屋在卖方把预留价由240万澳元下调后,以238.2万澳元落槌;Rozelle一套排屋则流拍后以257万澳元谈成。多宗交易的节奏显示,在清盘率偏低、撤拍较多的环境下,价格预期和谈判耐心正成为成交关键。
2026/09/14 23:55
Page 5 of 349, display results 81-100 of 6975
3
4
5
6
7
Page
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
337
338
339
340
341
342
343
344
345
346
347
348
349
of 349
Nhà Bán
Thông tin Nhà Bán
Thông tin Nhà Bán
Thông tin Nhà Bán
Thông tin Nhà Bán
Thông tin Nhà Bán
Nhà Cho Thuê
Thông tin Nhà Cho Thuê
Thông tin Nhà Cho Thuê
Thông tin Nhà Cho Thuê
Thông tin Nhà Cho Thuê
Thông tin Nhà Cho Thuê
Nhà Đã Bán
Thông tin Nhà Đã Bán
Thông tin Nhà Đã Bán
Thông tin Nhà Đã Bán
Thông tin Nhà Đã Bán
Thông tin Nhà Đã Bán