太疯狂！澳洲房价30年涨幅榜出炉，这个区暴涨18倍！
后花园 新西兰 11月25日 报道：
最新的PropTrack数据显示，昆士兰州东南部已成为澳大利亚过去三十年来最强劲的房地产增长引擎，全国房价增幅最高的十个城区中，有八个都位于这个阳光之州。其中，一些郊区的房价甚至飙升至1995年的18倍之多。
此次分析衡量了当前房价与三十年前的对比情况。数据显示，昆士兰州的"明星区"遍布其繁荣的东南部走廊，从Logan-Beaudesert地区一直延伸到Ipswich腹地和布里斯班东部的岛屿。值得注意的是，首都堪培拉也有两个区——Amaroo和Nicholls——跻身全国前十，显示出强劲的增长潜力。
REA集团经济执行经理Angus Moore表示，这一结果凸显了全澳范围内房产的长期增值规模，以及一个城区在三十年内可能发生的巨大变化。他指出："布里斯班及更广泛的昆士兰东南部地区表现一直很强劲。在过去五年半里，布里斯班的房价翻了一番，在许多热门地区更是翻倍不止。"
Moore认为，全国范围内的房价上涨也反映了借贷能力的结构性转变。"房价的增长速度超过了收入的增长，"他说，"与三十年前相比，今天的抵押贷款利率在结构上更低，这意味着人们可以相对于他们的收入借到更多的钱。"
冠军区New Beith：从乡村到百万城区的蜕变
位于布里斯班中央商务区西南约40公里的New Beith，以18.1倍的惊人房价涨幅位居全国榜首。这个位于Logan市的半乡村社区，其中位房价在10月份已达到127万澳元。
当地房地产经纪人Kylie Reid表示，吸引买家的是这里的生活方式、宽敞的空间和不断改善的基础设施。"你既能享受大面积土地的田园生活，又能方便地前往附近的Springfield市，那里有医院、学校和各种主要服务设施。"
Reid还提到，购买New Beith房产的买家类型也在发生变化。"我们看到越来越多有学龄儿童的年轻家庭，他们希望孩子们能有更多的户外活动空间，可能会购买一块更大的地，养马或玩摩托车。"此外，该地区也吸引了大量技工和建筑工人，他们需要空间存放卡车、拖车和设备，把家当作办公室或工作区。
堪培拉与海岛郊区的异军突起
除了昆士兰，堪培拉的Amaroo也表现出色，其中位房价（90.1万澳元）是三十年前的16.8倍。当地房产中介Jess Doolan认为，便利的交通、优质的学校和社区特色是其主要吸引力。
此外，布里斯班海岸外的两个岛屿社区——Russell Island和Macleay Island——也进入了全国前十。Russell Island的房价飙升了17.1倍，而Macleay Island则增长了15.6倍。当地中介Simon Gordon表示，疫情彻底改变了这些岛屿的命运，可负担的价格和悠闲的生活方式吸引了大量买家，土地需求激增，从而带动了大规模的住宅建设。
Moore最后总结说，供需关系是解释澳大利亚房价增长的关键因素之一。与过去相比，澳大利亚的住房建设速度远低于人口增长速度，这为房价的长期上涨提供了基本面。
