澳洲建筑业爆雷！单月941起破产创纪录，是此前最高值两倍多！2500套住房卷入！

后花园2026年9月18日报道：

澳大利亚建筑行业的破产潮进一步加剧。

今年8月，建筑行业破产数量达到创纪录的941起，是此前单月最高纪录的两倍以上。悉尼住宅开发商Bathla倒闭所引发的连锁反应，正在波及整个行业的大批企业。

Bathla是一家大型住宅开发商，倒闭前仍有约2500套住房正在建设。澳大利亚企业监管机构数据显示，仅Bathla及其关联企业，就占到了8月542起破产管理任命。

不过，经济学家警告称，随着建筑成本和利率继续上升，未来建筑行业可能还会出现更多企业倒闭。

建筑商债务压力加剧

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee所在公司分析了Bathla倒闭对8月破产数据造成的影响。

她表示：“很多建筑商和开发商都背负着债务。”

Conisbee周四表示，即便一个项目已经接近完工，或者已经完成了一半，在目前的环境下，继续维持项目运转仍会产生额外成本。

她说：“这增加了建筑行业出现更多破产的可能性。”

Bathla倒闭究竟会对贷款机构、消费者以及整个建筑行业造成多大冲击，目前仍不清楚。

Bathla过去主要在悉尼西部外围地区开发住宅，倒闭时所欠债务超过30亿澳元。

与此同时，此次倒闭事件会给新州政府造成多大影响，目前也尚未明确。

根据该州Home Building Compensation Fund（住房建筑赔偿基金）的安排，NSW政府是最后贷款支持方。

新州规划部长Paul Scully上周在《澳大利亚金融评论》房地产峰会上表示：“我们正在处理Bathla进入破产管理后引发的各种问题。”

他说：“现在要确定全部影响究竟有多大还为时过早，因为我们每天仍在发现新的情况。”

利率还要涨，建筑行业再迎压力

尽管Bathla事件属于单一案例，而且规模异常庞大，但澳大利亚建筑行业正在面临新的压力。

本周三，美联储将目标利率区间上调25个基点至3.75%至4%。

与此同时，澳大利亚国内通胀再次抬头，促使许多经济学家预计，澳洲央行（RBA）可能会在本月稍晚举行的会议上宣布今年第四次加息。

部分经济学家还预计，今年年底前可能再次加息。

如果这一情况发生，澳大利亚现金利率将升至4.85%，成为2008年以来最高的基准利率水平。

Conisbee表示，更高的借贷成本将进一步冲击建筑商，因为能够负担得起购房的人可能会减少。

她说：“更高的利率会打击消费者买房的意愿，这是一个负面因素。”

与此同时，融资成本上升还可能进一步压低房价，从而给新房建设带来更多压力。

房价下跌，可能进一步打击新房建设

HSBC澳大利亚和新西兰首席经济学家Paul Bloxham表示：“我们预计，房价下跌可能导致新房建设进一步走弱，因为房价下跌会降低新建住房项目的盈利能力。”

他指出，建筑行业本身面临的一系列挑战还可能进一步放大这一影响。

这些问题包括建筑成本快速上涨、合适的劳动力短缺，以及基础设施、数据中心和能源转型项目与住宅建设争夺劳动力和其他资源。

事实上，这些压力已经开始影响建筑商。

建筑成本咨询机构Rider Levett Bucknall（RLB）本周发布的9月全国投标价格指数预计，今年建筑价格将上涨4.6%，与今年6月的预测保持不变。

不过，RLB表示，这一整体预测之所以没有进一步上调，并不意味着建筑企业的成本压力没有增加。

除Perth之外，大多数市场的承包商都在激烈争夺项目，因此企业不得不自行消化不断上涨的成本。

成本自己扛，更多建筑商面临破产风险

RLB首席经济学家Trent Wiltshire警告，承包商面临的成本压力正在增加，这也带来了更多企业破产的风险。

Wiltshire周四表示：“这些成本压力确实正在不断累积，而目前我们看到，大多数承包商都在自行消化这些成本。”

他指出，此前建筑行业的破产情况一度出现改善迹象，企业倒闭数量似乎开始下降。

但如今，随着价格和成本压力重新袭来，建筑商再次承受更大的经营压力。

Bathla倒闭令澳大利亚建筑行业8月破产数据出现罕见飙升，单月达到941起，是此前月度最高纪录的两倍以上。虽然其中542起与Bathla关联企业有关，但业内人士警告，利率上升、融资成本增加、建筑成本高企、劳动力短缺以及房价走弱等压力仍在累积，澳大利亚建筑行业未来可能继续面临企业破产风险。