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悉尼富人区居民组团卖房！千万级大单曝光，未来或将大洗牌！
警报拉响！悉尼迎来空前危机，房价、交通、生活全受影响！
@全体华人！悉尼正式进入“危急状态”，房价、交通、生活或将变天！
悉尼北岸豪宅拍出天价！超底价$65万成交，墨尔本家庭为这个理由一掷千金！
9月8日澳洲房地产与财经新闻汇总-首付门槛骤降与市场深层变局
利润、就业齐改善！澳洲8月商业状况回暖！成本压力降至三年新低
经济担忧压倒一切！澳洲9月消费者信心骤降3.1%！
反直觉！削减移民反令澳洲房价上涨2.3%，背后原因何在？
首次购房者福音！澳洲政府担保计划大升级，购房选择几乎翻倍
澳洲房产财经新闻报道和深度评论
抢选票出大招，昆士兰州政府为首次购房者减免转让税
昆士兰州政府为争取选票，宣布将首次购房者的房产转让税减免门槛提高至70万澳元，并提高空地减免门槛至35万澳元，预计将为符合条件的购房者节省高达1.7万澳元。此举被反对党指责为抄袭其1月提出的政策。政府表示将通过提高外国投资者土地税附加费至3%来弥补成本。
2024/06/10 02:36
ANZ涉嫌市场操纵，纳税人或面临8000万澳元额外借款成本
澳大利亚和新西兰银行集团(ANZ)涉嫌市场操纵，可能导致纳税人额外借款成本高达8000万澳元。澳大利亚证券和投资委员会(ASIC)正在调查ANZ交易部门是否人为推高了去年140亿澳元政府债券发行利率。调查还引发了对该银行交易部门内部文化问题的关注。
2024/06/09 22:24
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9月13日 星期六 13:45-14:15
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Paul Langsam & Ben Langsam
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南澳州宣布一次性现金补贴，称不影响央行抗击通胀
南澳大利亚州政府宣布将为低收入家庭发放一次性现金补贴$244，以缓解生活成本压力。财政部长Stephen Mullighan表示，此举不会对储备银行抑制通胀的努力造成额外问题。该州政府还计划在未来四年内实现小额财政盈余，并投资于医疗系统和基础设施建设。
2024/06/06 23:37
投资者涌入房地产市场，贷款增速创两年多来最快
澳大利亚房地产投资者贷款在4月份以超过两年来的最快速度增长，投资者买家关注更实惠的市场，这些市场供应不足推高了租金和收益率。珀斯、阿德莱德和布里斯班的房价在过去三个月内分别上涨了6.1%、4.3%和3.9%。
2024/06/06 23:03
$1600万售出，悉尼Balmain海滨豪宅创历史新高
悉尼内西区Balmain East的一处历史海滨房产Brookfield以约1600万澳元的价格售出，刷新了该地区的水滨最高售价纪录。这处1895年建造的两层海滨房产位于Simmons Street，最近一次交易是在2014年以6.56百万澳元的价格售出。该房产拥有10米的水滨和包括海港大桥、Barangaroo和Luna Park在内的全景海港景观，还设有两个滑道和一个船屋。
2024/06/06 21:37
欧洲央行紧随加拿大降息，英国有望跟进
不过欧洲央行还表示，由于工资增长加快，价格压力依然强劲，通胀很可能在明年持续保持在目标水平之上。正因如此，一些分析人士担心，欧元区的降息周期可能会在开启后不久便戛然而止。
2024/06/06 02:21
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全球经济动向：最新消息，深度解析
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澳大利亚豪华公寓销售火爆，均价达$140万
根据Urbis的最新报告，澳大利亚公寓销售市场在100万澳元以上的高端市场出现繁荣，全国公寓销售价格上涨26%，使得今年新公寓完工量有望达到28,000套，为四年来最高。然而，这种增长主要集中在高端市场，如果借贷和材料成本不下降，低端公寓项目的可行性将受到影响。公寓平均售价为140万澳元，不同城市价格差异明显。此外，高融资和材料成本导致开发商推迟新项目开工，加剧了澳大利亚的住房短缺问题。
2024/06/06 01:56
加拿大打响降息第一枪，澳洲经济风险加剧
昨天，澳洲的数据显示，其一季度GDP增长疲弱，仅为0.1%，引发了人们对滞胀（高通胀、低增长）的担忧。自2022年年中以来，澳洲人均GDP下降了1.6%。
2024/06/05 23:33
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全球经济动向：最新消息，深度解析
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澳大利压住房危机正在缓解，但进展缓慢
最新数据显示，增加房屋建设有助于缓解住房危机，但效果缓慢。在房屋建设增加的地区，租金增长放缓甚至下降，显示了解决住房危机的重要性。然而，尽管各级政府承诺增加住房供应，但仍有疑问是否能在短期内为租户缓解压力。
2024/06/04 23:55
澳大利亚现新型“房贷奴隶”：房价高、贷款难、储蓄枯竭，家庭陷入困境
澳大利亚新出现了一批“按揭囚犯”，由于房价高企、贷款困难以及储蓄耗尽，越来越多的家庭被困在现有住房中。据摩根士丹利的数据显示，52%的受访者表示财务压力将导致他们减少支出。此外，82%的家庭表示在申请按揭贷款时遇到困难，创历史新高。由于房价高企和利率上升，许多家庭认为他们被困住了，购买意愿下降。预计房价增长将放缓，但短期内仍可能继续上涨。
2024/06/04 22:20
南澳大利亚州出台新政：对首次购房者取消新建房印花税
南澳大利亚州宣布，将取消首次购房者在购买新房时的印花税，以应对房价飙升对去年推出的65万澳元以下房屋免税政策的影响。新政策预计将在未来四年内帮助1200名首次购房者购买新房，同时取消了首次购房补贴的房价限制。此举旨在应对市场变化，避免频繁重新评估政策。然而，独立经济学家警告，这可能进一步推高房价。
2024/06/04 21:56
澳洲房价指数持续上扬，创历史新高
澳大利亚PropTrack房价指数显示，2024年5月全国房价上涨0.30%，达到历史最高水平，今年至今上涨2.73%。尽管供给未能满足需求，但房价已连续17个月上涨，5月达到新高，较2023年5月上涨6.68%，较2022年12月低点上涨9.58%。
2024/06/04 05:35
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悉尼、墨尔本拍卖量激增，清盘率下降
cent the previous week. The number of auctions in Sydney almost doubled to 830 from 447 the previous week, while Melbourne’s auction volumes surged 80 per cent to 1273 from 707. The softer auction results come as the Reserve Bank of Australia holds its
2024/06/04 02:05
西方两大央行有望本周降息！新西兰即将横跨三大贸易框架
今后，新西兰将同时参与中国倡导的区域全面经济伙伴关系（RCEP）、美国倡导的印太经济框架（IPEF）和跨太平洋伙伴关系协定（CPTPP）。
2024/06/03 23:36
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全球经济动向：最新消息，深度解析
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悉尼房价冲历史新高，布里斯班跃居澳洲第二
根据CoreLogic的数据，悉尼的房价在5月份上涨了0.6%，这是三个月来最快的增长速度，因为持续的供应短缺超过了高利率的拖累，使得房价完全从之前的下跌中恢复。
2024/06/03 23:29
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分析：昆士兰州房价飙升背后的移民潮
昆士兰州的人口激增和供应严重不足使其成为澳大利亚住房危机的“震中”，专家表示。新报告显示，州际和国际移民持续推动房价和租金达到创纪录水平。布里斯班私人租赁住房增长近四年停滞，导致空置率下降和租金市场难以负担。布里斯班房价中值在5月上涨1.4%，达到84.3万澳元，年增长超过16%。州政府宣布将在下周的预算中拨款28亿澳元用于住房，包括600套新模块化房屋，以缓解偏远地区的住房严重短缺问题。
2024/06/03 22:27
三个月内飙升10%，澳洲多地房价疯涨
根据CoreLogic的数据，悉尼和珀斯一些较便宜郊区的房价在过去三个月内上涨了10%以上，而全国一些最昂贵郊区的房价则出现了大幅下跌。珀斯东北部和西南部的六个郊区房价增长超过10%，其中Viveash和Orelia分别上涨11.5%和10.8%。
2024/06/03 22:03
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提案有争议，澳大利亚工党搁置“成熟投资者”测试改革
澳大利亚工党已悄然搁置了一项有争议的提案，该提案本将提高零售投资者进入私募股权和未上市房地产等高风险产品的门槛。此举引发了科技初创企业和一些基金经理的强烈反对。财政部长兼金融服务部长Stephen Jones于2022年10月宣布对管理投资计划进行意外调查，原因是担心退休人员因不了解投资策略而损失毕生积蓄。
2024/05/31 04:09
新房审批放缓，租房者和购房者面临更大压力
澳大利亚新房批准率下降，对买家和租户都是坏消息。新房批准量比去年同期下降近7%，处于12年低点。全国房价在过去一年上涨了近9%，而租金中位数达到每周627澳元的历史新高。未来五年内，政府计划建造120万套新房的目标看起来越来越难以实现。
2024/05/31 03:35
NAB预测：珀斯房价预计将在2025年前上涨21%
根据国家澳大利亚银行最新预测，珀斯房价将在未来两年内上涨21%，其中今年将上涨13.7%，2025年底前再涨6.2%。布里斯班和阿德莱德房价也将强劲增长，预计两年内分别上涨12.2%和12.3%。尽管经济增长放缓，但房价上涨势头依然强劲。悉尼房价预计今年将上涨4.5%，明年再涨3.7%，总计8.4%。墨尔本预计今年将上涨2.5%，明年再涨3.7%，总计6.3%。全国范围内，利率上升仍是购房者的最大制约因素。
2024/05/31 02:39
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