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11月9日澳洲房地产与财经新闻汇总——加息至18年高位,澳洲楼市与民生究竟承压几何?
年入25万澳元,为何还是觉得“没钱”?
利率升至18年高位,澳洲年轻房主陷入进退两难的按揭困境
澳洲只付息房贷占比创7年新高,自住者或多付超7万澳元利息
澳洲拍卖市场连续27周清盘率不足六成,加息至18年高位后买家观望情绪更浓
离大谱!悉尼租金涨幅碾压预算预测,政府称每周涨2澳元,现实却涨了100倍!
租客哭晕了!墨尔本近半郊区租金涨超通胀,政府这项措施被指帮倒忙!
澳洲私人医保退税改革陷入僵局,工党在选区承受巨大压力
澳大利亚储备银行转向鹰派!加息至4.6%背后释放了什么信号
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9月18日澳洲房产财经新闻汇总:10月新政利好全体买家,政府雄伟建房目标可能正埋祸根
10月的新规不仅让首次买房者更容易进入市场,也为换房者提供机会,但同时可能推高热门价位段的房价。同时,专家提醒,政府的加速建房可能降低住房质量,让新房无法应对未来气候风险。他们呼吁更新建筑规范,采用最新气候数据,提高能效和安全标准。
2025/09/18 08:16
零售巨头启动大规模招聘:无需任何经验,时薪$32.64
数据显示,目前接近95万澳大利亚人同时做两份以上的工作,占全部就业人口的约6.4%。7月份的失业率下降至4.2%,就业人数增加了近2.5万,其中全职岗位增长6万。
2025/09/18 08:04
From $1,060,000
Macquarie Park 2房 Macquarie Park 全新1-4房精品公寓|国家公园景观|屋顶泳池 La Vera Macquarie Park
94 Talavera Road Macquarie Park NSW 2113
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Harry Leung
推广
澳洲高尔夫巨星出手,$1000万买下河景顶层公寓
这套豪华住宅以宽阔的屋顶露台著称,设有多个“娱乐区”,并享有布里斯班河和城市天际线的无障碍景观。整栋大楼仅有 6 套公寓,由建筑师 Joe Adsett 设计,开发商为 Graya 和 Frank。
2025/09/18 07:57
10 月新政落地!澳洲买房门槛大降,房市或迎新热潮
对于已有房产但想升级的业主来说,这些变化可能同样带来机会。随着更多买家集中在上限范围内,符合条件的房屋价格可能上涨,而超出上限的房屋需求压力较小,涨幅可能放缓。这样一来,卖出旧房与购买新房之间的差距可能缩小,升级变得更可行。
2025/09/18 07:43
赔钱社区揭晓:95%房主笑到最后,但悉尼墨尔本这些区却在割肉
AMP 首席经济学家 Shane Oliver 同意,供应过剩可能是导致公寓市场亏损的原因之一。“由于上个十年末公寓建设热潮的尾声,供应仍然偏强。疫情期间,公寓一度不受青睐,尽管最近因可负担性因素开始重新受欢迎,但仍未完全赶上。”
2025/09/18 07:33
选择速度还是安全?2050年或有150万套住房消失,澳洲政府却忙着“加速建房”
Moore 警告称,政府虽然希望通过简化审批流程加快建设,但气候准备可能因此被忽略。“即便审批通过得更快,也没有足够的建筑工人来真正加快建设。说要盖更多房子、让住房更负担得起,却没有结构性改革来支持,这其实不现实。”
2025/09/18 07:27
澳洲央行9月降息悬念:就业数据成关键决定因素
澳洲央行9月30日将公布最新利率决策,专家认为即将发布的就业数据将成为决定性因素。尽管今年已三次降息至3.6%,但经济持续改善正削弱进一步宽松的理由。
2025/09/18 07:19
9月17日澳洲房地产与财经新闻汇总-房地产市场春季回暖 央行政策与投资热潮推动多元化发展
澳洲房地产市场正迎来春季回暖,热门区域房产一周内售罄,昆士兰投资者年收益高达24万澳元。央行9月降息决策悬而未决,就业数据成关键因素。股市短期承压但基本面稳健,整体经济呈现复苏态势。
2025/09/17 19:46
From $1,060,000
Macquarie Park 2房 Macquarie Park 全新1-4房精品公寓|国家公园景观|屋顶泳池 La Vera Macquarie Park
94 Talavera Road Macquarie Park NSW 2113
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Harry Leung
推广
澳股全线下挫!ASX200重挫0.7%,零售、地产股拖累大盘!
澳洲股市周三大幅下跌,ASX200指数跌59.2点至8818.5点,跌幅0.7%,创两周来最大单日跌幅。矿业、房地产和零售股领跌,投资者在美联储预期降息前获利了结。
2025/09/17 19:06
投资回报爆表!澳洲最赚钱房产区域曝光,年收益高达$24万!
昆士兰州主导澳洲最赚钱房产投资区域榜单,部分区域投资者年收益高达24万澳元。Townsville的Hermit Park区公寓投资年回报达11.04万澳元,位居全国榜首。
2025/09/17 18:12
买家疯狂加价!澳洲蓝筹豪宅惊爆价成交,市场回暖迹象明显!
日前,Geelong Newtown区一套四居室特色住宅以179万澳元在拍卖会上成功售出,两名买家激烈竞价。该成交价位于175万-185万澳元预期区间中位,显示高端房产市场正在回暖。
2025/09/17 18:05
捉急!澳洲央行9月降息悬了?这项数据或成最后一根稻草!
澳洲央行9月30日将公布最新利率决策,专家认为即将发布的就业数据将成为决定性因素。尽管今年已三次降息至3.6%,但经济持续改善正削弱进一步宽松的理由。
2025/09/17 18:00
澳洲房产"秒杀"现象蔓延,多个热门区房源一周内被抢空!
澳洲房地产市场迎来"涡轮增压"春季销售季,部分热门区域房产一周内即被抢购一空。Townsville、悉尼西部和墨尔本外围等经济适用房区域成为投资者和首次购房者争夺焦点。
2025/09/17 17:55
突发!澳洲最大银行狂降利率,学区房开拍10分钟被秒杀!悉、墨卖房利润榜刷屏……
今天公布的转售盈利报告显示,澳大利亚房主在卖房时赚到的利润比以往任何时候都高,仅少数卖家亏钱,而亏损的往往集中在少数几个高密度社区。
2025/09/17 16:00
10分钟飙到$296万!澳洲学区房引发疯抢,拍卖价格创下当地纪录,中介都看傻了.......
负责销售的Ray White地产经纪Chander Singh透露,最终买家曾在拍卖前出价230万澳元,没想到最后为拿下钥匙,直接飙到了近300万。
2025/09/17 12:30
卖房狂赚30万+!澳洲卖房利润榜单出炉!悉、墨“亏损重灾区”曝光......
AMP首席经济学家Shane Oliver表示,过去十年末的公寓建设热潮导致供应过剩,也可能是这些公寓亏损的原因之一。
2025/09/17 12:13
突发!澳大利亚最大银行宣布降息,房贷利率跌回4字头!
就在上个月底,西太银行(Westpac)率先对固定利率“动刀”,成为自2023年加息以来首家将固定利率降至5%以下的主要银行。
2025/09/17 12:00
9月17日澳洲房产财经新闻汇总:投资者加速撤离住宅市场,商业地产迎来狂潮;隐患巨大,买家无视风险疯狂涌入高危区
维州再被贴上“敌视投资”的标签,但墨尔本反被视为投资热土。另一边的新州,尽管房价蹿升,但悉尼仍有部分社区的房价低于十年前。纵观全国,买家无视气候风险警告,依然扎堆高危地区,一旦发生自然灾害,损失将极为惨痛。
2025/09/17 08:17
别只看均价!悉尼这些社区的房产比十年前还便宜
“在许多增长区的核心开发地带,比如 Austral、Catherine Field 和 Denham Court,市场从大型乡村或半乡村地块转向了新规划社区,提供较小的地块、更实惠的住房,以及配套的地块+房屋套餐。这种组合变化可能是拉低中位数的因素。中位数反映的是某一时间点一个郊区的中位成交价,但并未考虑房屋类型的变化。”
2025/09/17 08:15
820万澳元豪宅成交!墨尔本街区房价刷新纪录
他补充说,这笔交易的影响已经超越 Travancore 本地。“成交完成后,Moonee Ponds 随后几个月出现了一宗 1300 万澳元的交易。这证明在墨尔本北岸,对 1000 万澳元以上豪宅的需求非常旺盛。这一单为 Travancore 乃至更广区域设立了新标杆。”
2025/09/17 08:09
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