突发！澳大利亚最大银行宣布降息，房贷利率跌回4字头！
作者: Gloria
摘要就在上个月底，西太银行（Westpac）率先对固定利率“动刀”，成为自2023年加息以来首家将固定利率降至5%以下的主要银行。
后花园2025年9月17日报道：在澳大利亚储备银行（RBA）即将公布下一步利率决策前，四大银行之一的联邦银行（CommBank）率先宣布下调固定房贷利率。
两年期固定利率降至4.99%
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联邦银行将符合条件的自住房贷款两年期固定利率下调至4.99%，适用于本金加利息还款的贷款客户。不过，想要享受这一利率，客户需要满足以下条件：
贷款与房产估值比（LVR）低于70%；
总贷款额需达到15万澳元以上，并加入联邦银行的房贷财富套餐（Wealth Package）。
如果客户选择联邦银行财富套餐，两年期固定利率最低为5.44%；普通客户的两年期固定利率则为5.59%。三年期固定利率在财富套餐下起步为5.34%，四年期则为5.79%。
联邦银行发言人表示：“我们致力于帮助客户自信地踏上购房之路，提供多样化的贷款选择，结合专家指导和智能数字工具。”
西太银行率先破5%，联邦银行紧随其后
就在上个月底，西太银行（Westpac）率先对固定利率“动刀”，成为自2023年加息以来首家将固定利率降至5%以下的主要银行。
西太银行两年期固定利率下调70个基点至4.89%；
一年期固定利率下调50个基点至5.19%。
Canstar数据总监Sally Tindall评价称，西太银行此举是“大刀阔斧的行动”，让它在四大银行中拥有最低的固定利率。
目前，市场最低的固定利率为4.69%。
联邦银行预测：或仅有一次降息
联邦银行澳大利亚经济主管Belinda Allen表示：“随着整体经济表现稳健，消费回归正轨，我们认为RBA无需进一步大幅降息。”
她预测，9月不会降息，11月或将有一次降息。
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