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惊人预测：澳洲明年5月或将加息！房贷持有者恐遭重击！
11月11日澳洲房地产与财经新闻汇总-消费者信心爆棚 ，加息阴云却已逼近？
重磅！新州史上最大规划改革来了，买房、建房都要变了？
房贷族要哭了？澳洲银行集体出手，明年或迎“加息风暴”！
澳洲租金压力地图曝光：这些城区，几乎人人都在崩溃边缘！
澳洲最大银行财报：一季度狂揽$26亿利润，房贷成主要推手！
利率卷到4%！澳洲大行打响“客户争夺战”，这些银行已陆续出手......
布里斯班买房梦碎：预算差高达80万澳元，理想与现实天差地别！
报告揭露：墨尔本买家“想买香槟房，只有啤酒钱”
澳洲房产财经新闻报道和深度评论
连外环都买不起！专家：悉尼已到可负担性极限
买方代理 Sam Green 表示，许多购房者在初期往往过于乐观，“他们一开始搜索的区域，最后通常买不起。”而 KPMG 城市经济学家 Terry Rawnsley 指出，悉尼已成为澳洲住房危机的中心，“即便是高收入人群，也越来越难进入市场”。例如 Penrith 区，挂牌价中位数为 120万澳元，而买家预算仅 100万澳元。
2025/11/11 20:30
报告揭露：墨尔本买家“想买香槟房，只有啤酒钱”
报告数据显示，Stonnington East 与 Bayside 的独栋屋价差也分别达到 86.25万澳元 与 80万澳元；而联排别墅与公寓的价差较小，Boroondara 联排差 65万澳元，Bayside 公寓差 15.5万澳元。
2025/11/11 20:26
$935,000
Cessnock 4房 主屋+祖母房！投资/自住两相宜，泳池+太阳能电池板，兼具经典魅力与现代舒适！ House & Granny Flat – Rare Investment or Family Opportunity
87 Allandale Road, Cessnock, NSW 2325
4
3
812m²
Nathan Peters & Bryce Gibson
推广
布里斯班买房梦碎：预算差高达80万澳元，理想与现实天差地别！
与此相对，NGU Real Estate 的 Rebecca Cuderman 发现 Logan 与 Kingston 一带的联排与公寓买家反而出价更高，担心“错失良机”。她举例说：“上周一套标价 65 万澳元的联排收到 72 万澳元 的报价。”过去两个月，该地区联排价格已上涨 7 万澳元，主要受“5% 首付购房计划”推动。
2025/11/11 20:17
11月11日澳洲房地产与财经新闻汇总-消费者信心爆棚 ，加息阴云却已逼近？
澳大利亚经济呈现出一幅矛盾的画卷：一边是消费者信心飙升至四年新高，市场对经济前景意外乐观；另一边，澳洲联储释放鹰派信号，经济学家甚至预测明年将开启加息周期。在银行存款战和极端天气警报的交织下，澳洲经济的未来走向充满了不确定性。
2025/11/11 09:42
惊人预测：澳洲明年5月或将加息！房贷持有者恐遭重击！
与市场普遍预期的降息相反，知名经济学家Warren Hogan预测，澳洲联储（RBA）的下一步行动将是加息，并可能在明年5月采取行动。他警告称，经济中的供需失衡正推高通胀，迫使央行出手干预。
2025/11/11 09:06
利率卷到4%！澳洲大行打响“客户争夺战”，这些银行已陆续出手......
澳大利亚国民银行（NAB）周二宣布，将其一年期定期存款利率上调至4.00%，正式加入其主要竞争对手联邦银行（CBA）的行列。此举标志着在挑战者银行Macquarie的凶猛攻势下，四大银行之间的存款争夺战正愈演愈烈。
2025/11/11 08:48
澳洲最大银行财报：一季度狂揽$26亿利润，房贷成主要推手！
澳大利亚联邦银行（CBA）公布了其新财年第一季度财报，录得26亿澳元现金利润，高于去年同期。然而，公司首席执行官Matt Comyn却表示，激烈的市场竞争正带来巨大压力，竞争对手们似乎正在"复制"CBA的战略。
2025/11/11 08:14
警钟大作！超八成澳洲人亲历重大危机，仅17%有应急预案！
一份最新调查揭示了澳大利亚人在应对极端天气方面的"惊人差距"。尽管超过八成的民众曾亲身经历恶劣天气，但仅有17%制定了详细且演练过的应急计划，暴露出普遍存在的防灾准备不足问题。
2025/11/11 08:00
$935,000
Cessnock 4房 主屋+祖母房！投资/自住两相宜，泳池+太阳能电池板，兼具经典魅力与现代舒适！ House & Granny Flat – Rare Investment or Family Opportunity
87 Allandale Road, Cessnock, NSW 2325
4
3
812m²
Nathan Peters & Bryce Gibson
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反常！央行暂停降息，澳人情绪大转向，重要指标却飙至四年新高！
尽管澳洲联储释放鹰派信号，暗示短期内不再降息，但澳大利亚11月消费者信心指数却意外飙升12.8%，创下四年来新高。这一反常现象令经济学家感到惊讶，显示出家庭对经济前景的看法自2022年2月以来首次转为乐观。
2025/11/11 07:40
新政突袭！澳洲政府最新出手，房产圈炸锅！悉尼最热买房地揭晓，华人区又登榜……
买房意愿的强劲，主要得益于澳洲政府5%首付计划（5% Deposit Scheme），而相较于价格过高、无法享受政府购房补贴的房产，那些符合该计划价格上限的“可负担型”房屋，近期房价涨得更快。
2025/11/11 06:00
10月全澳最低价房产榜：最便宜仅$6.5万！看看哪些街道上榜？
根据realestate.com.au的数据，上个月全澳各州都有“白菜价”房产成交。从旧教堂、木质高架屋，到街头“最丑房”，这些房子售价仅为全国房价中位数85.8万澳元的一小部分。
2025/11/11 03:11
澳洲房价新风向！这类住房价格狂飙，高价区反而涨不动了？
专家指出，自上月政府扩大5%首付计划后，首次购房者的购房活动明显增加。不过研究机构也提醒，价格较低的房产其实早已连续一段时间上涨，这不仅受到自住买家的带动，也受到投资者需求和信贷政策收紧的推动。
2025/11/11 02:47
需求强劲！悉尼5大首置族“热门区”揭晓，华人最爱的街道也上榜！
除了热门区域，Equifax还定义了另一类“机会区”（Opportunity Zones）——即在意向与可负担性之间找到平衡的区域。这些地区是首次购房者贷款金额相对较低、且距离最近首府城市不超过60公里的高性价比选择。
2025/11/11 02:33
11月11日澳洲房产财经新闻汇总：“5%首付计划”推高低价房，各首府最便宜社区榜出炉；平均房贷飙破66万，年轻人改当“房东型买家”
澳大利亚人的购房梦正被过度信用卡消费拖远。Money.com.au 的研究显示，澳洲人平均每月在娱乐、外出用餐、购物和旅行等非必要支出上刷卡 1200澳元，一年高达 1.44万澳元，相当于中位房价 5%首付的三分之一。
2025/11/10 21:20
32个首府热门街区仍可低首付购房，机会窗口仍在
“尽管RBA的降息改善了借贷条件，但也意味着要攒够20%首付，如今需多准备约7000澳元。很多人现在觉得买房或投资只能去城市边缘，但我们的新数据表明，在澳大利亚的大都市区内，仍有机会通过低首付购房。”
2025/11/10 21:18
悉尼豪宅狂飙：亿万富豪夫妇售楼翻倍赚
两套公寓面积横跨住宅塔楼最宽的一层，总面积已超出 Tartak 夫妇需求。正在出售的这一套占地 420平方米，拥有悉尼港全景，配有两间起居室、两间大理石厨房、Sub Zero 冰箱以及 Wolf 炉具和烤箱。
2025/11/10 21:13
澳洲房贷飙破66万，年轻人改当“房东型买家”
PropTrack 的数据显示，全国房价同比上涨 6.24%，低于贷款规模增速，显示购房者正不断推高借贷上限。房地产业协会表示，许多人选择“借到极限”，多出的贷款额度往往能让他们多买一个卧室，或进入更理想的社区。
2025/11/10 21:01
信用卡毁掉购房梦：澳洲人一年刷掉三分之一首付
研究发现，X世代是最大手笔的群体，每月花费 1400澳元；其次是千禧一代（1200澳元）和婴儿潮一代（1160澳元）；Z世代虽然平均每月只花 735澳元，但最容易产生信用卡欠款并累积利息。
2025/11/10 20:37
坚守怀旧！百万小屋逆袭382万房市：他们拒绝推倒重建
Parker夫妇在2019年以101.5万澳元购入这栋建于1955年的三卧小屋，土地面积405平方米。房屋曾是破旧出租屋，墙上布满涂鸦，如今被他们改造成距离海滩仅100米、充满个性的家庭住宅。
2025/11/10 20:32
“5%首付计划”推高低价房，澳洲房市再掀热潮！
Cotality研究主管Tim Lawless表示，市场低价区段表现明显优于整体水平，首置业者购房计划是推动因素之一，但具体影响还需观察长期数据。住房部长Clare O’Neil披露，上个月共有5778笔贷款获得政府担保，比去年同期增加1878笔，其中2700笔来自新放宽的资格范围。财政部预计，这一政策将在6年内推高房价约0.6%。
2025/11/10 20:26
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