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10月29日澳洲房地产与财经新闻汇总-通胀高烧不退、住房目标存疑,澳洲经济多重压力同步升温
大选前撒钱抢票:工党承诺8.93亿澳元升级维州25条道路
澳大利亚通胀升至4.3%,澳联储直言通胀依然过高
澳洲推动预制装配式住房主流化,多项亿元资金投入能否破解住房困局?
澳洲通胀升至4.3%,市场押注11月加息概率达85%
澳洲私人医保退税改革陷入僵局,工党在选区承受巨大压力
澳大利亚储备银行转向鹰派!加息至4.6%背后释放了什么信号
维州租房新规已生效:押金乱扣成历史,但房东牌照制度还只是提案
澳洲投资市场降温,买家却没完全离场!最新报告揭示变化,这类房产更受关注……
澳洲房产财经新闻报道和深度评论
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昆州租房危机持续恶化:50个市场仅1个达标,部分地区空置率低至0%
澳洲昆士兰州租赁市场持续告急,最新第三季度报告显示,全州50个追踪市场中仅1个空置率达到健康水平,34个地区空置率不超过1%,租客竞争压力极为严峻。在澳有投资性房产或子女在昆州租房的读者需特别关注这一市场动态。
2026/10/26 23:35
墨尔本西区前Toyota仓库地块挂牌4000万澳元,规划最多容纳395套住宅
澳大利亚墨尔本西区Altona North一处前Toyota仓库及办公地块正式挂牌出售,叫价约4000万澳元。该地块面积达5.3公顷,纳入维多利亚州政府总体规划,未来有望建成含超市、零售及最多395套住宅的城镇中心,周边已有多个大型住宅开发项目同步推进。
2026/10/26 23:33
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10月31日 星期六 11:30-12:00
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10月26日澳洲房地产与财经新闻汇总-房市现回暖信号,低首付买家却遇风险
澳洲9月住宅成交价中位数回升,悉尼、墨尔本部分市场交易速度加快,但全国房价仍在调整,市场是否触底尚待观察。与此同时,5%首付买家面临负资产风险,悉尼五个潜力区域受到关注;通胀数据也让澳洲联储11月加息预期升温,而澳大利亚打工度假签证拟议收紧,可能为新西兰旅游和季节性用工带来机会。
2026/10/26 09:46
澳洲11月加息悬念升温!核心通胀或高于预期,市场押注已超过50%!
澳洲即将公布9月季度通胀数据,市场正密切关注澳洲联储(RBA)是否会在11月再次加息。花旗银行经济学家预计,核心通胀季度涨幅可能达到1%,高于央行此前预测。
2026/10/26 09:29
悉尼楼市要反转了?澳洲地产大亨突然点名5大潜力区:调整后3年平均涨32%!
悉尼房价已经连续7个月下跌,但澳洲知名房地产企业家John McGrath认为,市场可能正逐渐接近本轮调整的尾声。他指出,历史数据显示,澳洲房市在类似调整结束后的三年内,平均涨幅达到32%。与此同时,他在最新发布的《McGrath Report 2027》中,点名悉尼及周边5个值得关注的地区,其中Campsie被视为最具潜力的新兴区域。
2026/10/26 09:15
澳洲买房族扎心了!5%首付入市,房价一跌竟要倒贴$4.5万!悉尼、墨尔本多个区危险
澳洲房价持续下跌,部分通过政府5%首付计划入市的首次置业者,正面临房产价值低于剩余贷款的风险。最新研究显示,悉尼Carlingford地区部分低首付买家如果被迫出售住宅,可能需要额外拿出约4.5万澳元才能偿还银行贷款。悉尼和墨尔本多个城区被列为负资产高风险地区,未来半年情况可能进一步恶化。
2026/10/26 09:00
反转信号!澳洲全国成交中位价单月涨$3万,悉尼冲破$103万!专家:转折点或已临近!
澳大利亚楼市持续承压,但最新成交数据却出现微妙变化。9月份,全国住宅成交价中位数从83万澳元升至86万澳元,维州和新州房屋销售速度加快,悉尼和墨尔本部分区域的买家需求也开始回升。经济学家认为,随着卖家调整价格预期、市场供应减少,澳洲楼市可能正在接近一个重要转折点。
2026/10/26 08:40
澳洲突然收紧签证政策!3.8万个名额或被砍,新西兰或成最大赢家!
澳大利亚计划收紧打工度假签证政策,拟对第二年和第三年签证设置名额上限,并引入抽签机制,两个类别合计减少约3.8万个名额。其中,第三年签证名额仅相当于目前申请人数的约16%。
2026/10/26 07:13
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10月31日 星期六 11:30-12:00
Cherrybrook 5房 无尾静街高地势住宅, Binet精工之作, 度假级泳池庭院,步行抵达好学校! Crown Jewel of Cherrybrook: Master-built Binet Family Domain!
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10月26日澳洲房地产与财经新闻汇总——税负、人口、外资与银行服务,多重压力同步袭来
澳洲房地产市场近期动态密集:外资购房数据显示中国大陆买家依然领跑但热度下滑,墨尔本18个郊区房价突破首置买家补贴上限,开发商炮轰税负过重、新公寓四成成本流入政府。与此同时,悉尼短租房占比持续攀升、区域人口迁移创疫情以来新高、四大银行服务质量滑坡等问题也引发广泛关注。
2026/10/26 02:24
银行大裁员、门店关早门、排队等一小时——澳洲客户的糟糕遭遇
澳洲四大银行在账面利润丰厚的同时大幅裁员,引发客户服务质量严重下滑。一位作者亲身经历三天四跑银行、险些无法完成一笔转账,折射出澳洲银行业普遍存在的服务困境。
2026/10/25 23:50
澳洲外资购房数据出炉:47亿澳元背后,中国大陆买家蝉联第一却悄然降温
澳洲财政部最新公布的FIRB数据显示,2025-26财年获批住宅外资总额为47亿澳元,中国大陆以9亿澳元蝉联最大来源地,但整体规模较两年前66亿澳元明显萎缩。这是澳洲市场数据,与新西兰房地产政策无关。
2026/10/25 23:48
悉尼墨尔本人口加速外流!迁居地区人数创疫情以来新高,阳光海岸独占鳌头
澳洲最新数据显示,首府城市居民迁往地区的人数在今年6月季度达到疫情以来最高水平,悉尼和墨尔本人口外流最为严重。阳光海岸继续高居最受欢迎目的地,而维州Central Goldfields则成为全国增长最快的迁入目的地。住房压力与生活成本被认为是推动这一趋势的重要因素。
2026/10/25 23:47
澳洲地产大亨炮轰税改:征税征到死,新公寓四成成本进了政府口袋
澳洲知名房产中介McGrath Estate Agents创始人John McGrath在其年度行业报告中,猛烈批评艾博年政府的房产税改方向,并就当前市场调整及Bathla Group倒闭事件发表个人研判。
2026/10/25 23:45
18个墨尔本郊区房价突破95万澳元红线,首置买家补贴计划一年内
澳洲联邦政府扩大首置买家低首付购房计划仅一年,墨尔本已有18个郊区的中位房价超出95万澳元上限,首置买家处境愈发艰难。
2026/10/25 23:39
悉尼短租房源占市议会辖区住房近5%,NSW审查报告拖了三年仍未出炉
澳大利亚新南威尔士州住房危机持续加剧,短租平台房源在悉尼市议会辖区已占住房存量接近5%。针对短租行业的官方审查于2023年启动,至今三年仍未公布结果,Minns州政府的迟迟不动令各方批评声不断。
2026/10/25 23:38
海外买家迎来利好!维州拟调整一项税收豁免规政策,助力房市供应!
缺席业主附加税自2016年开始征收,专门针对不在维州居住的海外投资者,在一般房产持有成本之外额外叠加4%的税率。多年来,业界普遍认为这一税制推高了开发成本,削弱了维州对国际资本的吸引力。
2026/10/23 07:30
失业率或破5%、经济硬着陆风险升温,澳洲房地产巨头发出警告!
澳洲上市房地产集团Charter Hall掌门人David Harrison在行业峰会上发出警告,认为澳洲经济面临硬着陆风险,失业率可能升破5%。与此同时,业界人士也在挑战中寻找零售地产和住房开发的投资机会。
2026/10/23 07:27
悉尼租客或立省$7500?新州绿党提出重磅法案,工党自由党联手反对!
澳大利亚新南威尔士州绿党议员Jenny Leong提出《租金管控法案》,主张冻结租金12个月并设定2%涨幅上限。绿党测算显示,若该政策于2023年起实施,悉尼租客最多可节省约7479澳元。然而,NSW现任执政工党与自由-国家联盟均明确反对该提案。
2026/10/23 07:24
澳洲财长发出警告:增速放缓、失业率上升,第五次加息箭在弦上
澳大利亚财政部长Jim Chalmers在悉尼商业论坛上发出警告,称更高的利率和通胀将导致澳大利亚经济增速放缓、失业率小幅上升。与此同时,市场预测澳大利亚今年内第五次加息的概率高达62%。
2026/10/23 07:23
10月23日澳洲房地产与财经新闻汇总——租金破800、70亿大盘落定,澳洲经济暗流涌动
悉尼租金中位价突破每周800澳元,六成民众呼吁政府介入;墨尔本CBD北侧70亿澳元大型住宅项目正式落定,未来25年将供应5400套新房;与此同时,私募信贷市场出现警示信号,养老金提前支取创历史纪录,澳洲经济多条战线同步承压。
2026/10/23 02:16
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