“领导层的失败！”《The Block》名嘴法官 Marty Fox 怒卖豪宅逃离维州，转投昆州怀抱

后花园 3月23日 报道：

维多利亚州不断攀升的房产税收正引发连锁反应，著名房地产专家 Marty Fox 成为最新一位公开“出走”的重量级人物。他不仅卖掉了位于 Red Hill 的房产，更发出严厉警告：维州的税务环境正让投资者望而却步，资本外逃已成趋势。

维多利亚州的税务设定正被指责为将投资者“赶出”该州的元凶。著名房地产中介、热门装修真人秀《The Block》的法官 Marty Fox 近日发出预警：越来越多的投资者正面临抉择，要么守着老房装修，要么干脆带着资金去其他州投资。

作为高调的房产经纪人，Marty Fox 已经身体力行地退出了维州投资市场。他卖掉了自己的房产，以躲避他口中所谓的“领导层失败”和惩罚性的税务环境。这一举动发生在维州业主面临日益沉重的税务负担之际。Fox 确认，他已售出 Red Hill 的住宅，并将投资重心转向了昆州。

“人们正在做两类决定，”Fox 说道，“要么留在家里搞装修，要么就像我一样，直接离开。”他指出，这种趋势反映了资本正加速离开维州，因为投资者在衡量持有维州房产的成本时，发现账根本算不回来。

Fox 认为，当财富离开维州并重新部署到另一个州时，这本身就代表了领导层的失败。“这些资本本可以留在本地，为维多利亚州的经济做出贡献，但现在它们流向了别处。”他直言，在 Allan 领导的工党政府现行政策下，投资者越来越难以找到留在维州市场的理由。

目前，维州州长 Jacinta Allan 面临着巨大的压力，要求其解决房产税务设定问题。业内人士警告称，现行政策正在将投资推向远方。Fox 呼吁：“维州需要让投资者感到这里有吸引力。目前很多人都在抛售或去跨州购买，因为这里的税务逻辑根本站不住脚。”

他进一步建议，如果政府真的想增加住房供应，应该关注激励措施而非惩罚手段。“如果我们想要更多的租赁供应，就需要鼓励人们投资住房的政策，而不是无意中将资本推向其他州的设定。”他提出，针对新房或公寓的税务减免将是增加供应的务实举步。

此外，规划延误也让问题雪上加霜。Fox 表示：“规划的确定性至关重要。当审批动辄耗时数年，项目就会停滞，维州急需的住房就永远盖不起来。”他强调，尽管面临政治压力，投资者仍是住房体系的关键部分，而非“敌人”。“挑战在于创造一个政策环境，让在维州投资住房再次具有财务意义。”