布里斯班房市周末回暖：清盘率重返50% ，中位价突破123万澳元
作者: Linda Hu
摘要经历了几周的平淡后，布里斯班的房地产拍卖市场在上周末出现回暖迹象。初步清盘率回升至50%，成交房屋的中位价更是达到了123万澳元，显示出市场信心有所恢复。
后花园 新西兰 11月30日 报道：
根据Domain发布的最新周末拍卖数据，布里斯班的房地产市场在11月的最后一个周末表现出积极势头。截至11月29日周六，在已报告结果的141场拍卖中，初步清盘率录得50%，高于前几周的水平。同时，成交房屋的中位价表现亮眼，达到了123.25万澳元。
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清盘率与中位价双双走高
数据显示，上周六布里斯班共有197套房产计划拍卖，其中141套报告了结果。最终有70套物业成功售出，清盘率达到50%。 这一数据虽然仍低于悉尼和墨尔本，但相较于前一周45%的水平已有所改善，表明市场活跃度正在提升。163.com
更值得关注的是成交价格。上周售出物业的中位价高达123.25万澳元，远高于前一周的110万澳元。 这表明成功交易的物业多为高品质或位于优越地段的房产，买家愿意为这些优质资产支付溢价，从而推高了整体中位价水平。
市场展望：供应短缺或持续支撑价格
尽管拍卖市场的清盘率波动较大，但布里斯班房地产市场的基本面依然强劲。根据Rask Media的分析，布里斯班有三分之二的房屋在没有标明价格的情况下售出，这通常是卖方市场的一个特征，表明卖方对市场充满信心。
此外，Herron Todd White的“房地产时钟”模型显示，截至11月，布里斯班仍处于“上涨市场”（Rising Market）阶段。 持续的供应短缺、强劲的租赁需求以及相对较低的房价基数，预计将继续在未来一段时间内为布里斯班的房价提供支撑。
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