布里斯班“超级富豪”市场大爆发！500万以上豪宅数量一年激增30%

后花园 5月10日 报道：

布里斯班的“超级富豪”房产市场正在经历一场史无前例的大爆发。随着这座城市吸引了越来越多超高净值买家的目光，过去12个月内，布里斯班价值500万澳元以上的豪宅数量激增了30%。

McGrath的最新研究数据揭示了这一惊人的增长趋势。数据显示，在布里斯班售出的高端房产中，有近四分之一属于“超级豪宅”级别（即售价在500万澳元或以上）。仅在过去六个月里，就有超过70套房产以超过500万澳元的价格成交。

更令人咋舌的是，在过去五年中，布里斯班500万澳元以上豪宅的数量飙升了688%，这充分证明了布里斯班作为顶级豪宅市场的吸引力正在呈指数级增长。

千万级豪宅频现，内城区成富豪游乐场

McGrath将布里斯班的高端市场定义为售价在300万澳元以上，或处于市场前5%的房产。然而，真正令人瞩目的是那些不断涌现的“超级豪宅”。

在过去六个月里，至少有10套房产的成交价突破了1000万澳元大关。这些顶级豪宅主要集中在布里斯班的内城区，如New Farm、Teneriffe和Hamilton。

McGrath Estate Agents全国研究主管Michelle Ciesielski指出，过去一个季度，超高净值人群的购房活动异常活跃。与去年同期相比，这三个月内售出的高端房产数量增加了43%。

“虽然目前上市的‘超级豪宅’数量有所减少，但它们的销售周期也比一年前更长。目前的平均上市时间为84天，而12个月前仅为54天，”Ciesielski女士表示。

目前，布里斯班高端房产的价格比一年前上涨了2.1%，McGrath预测，到2027年，这一细分市场还将录得2%的温和增长。

财富新贵崛起，奥运红利催生全球豪宅市场

Ray White对高端房产市场的独立分析显示，New Farm的独立屋中位价在过去12个月里上涨了10%，达到310万澳元；紧随其后的是Ascot（290万澳元，上涨10.9%）和Newstead-Bowen Hills（280万澳元，上涨11.1%）。

Ray White经济学家Atom Go Tian表示，对过去一年最大手笔交易背后的买家进行分析后发现，他们中许多人都是白手起家的财富新贵。

“金融和私募股权操盘手、科技企业家，以及时尚和电子商务企业主，在高端市场的买家群体中占据了相当大的比例，”Go Tian先生说，“今天处于市场顶端的买家，他们的财富是在这里积累的，而他们所从事的行业在20年前甚至还不存在。”

Futureland Property Group董事总经理Ryan Van Der Woude认为，布里斯班已经从一个“价值洼地”蜕变为一个“真正的优质市场”。

“几十年来，澳大利亚的高端房产市场一直被悉尼和墨尔本主导，”Van Der Woude先生说，“现在，珀斯和昆士兰正在引领新一波的豪宅价格增长，而悉尼在巩固其地位，墨尔本则在缓慢复苏。”

McGrath国际及私人客户主管Adam Ross表示，布里斯班在高端市场的崛起，是昆士兰州对财富吸引力不断增强的缩影。

“这座城市作为一个全球性的豪宅市场，其崛起速度之快令人瞩目，”Ross先生说，“我们看到的是，重大基础设施投资、有利的规划环境，以及在奥运会前不断提升的国际知名度，这些因素交汇在一起，创造了更多的供应和需求。”