8月5日澳洲房地产与财经新闻汇总-房市局部分化，税务与加息阴云笼罩家庭财富

澳洲税制迎重大变化！工党拟收紧信托规则，影响大量普通企业和家庭！

澳洲提出大胆方案：主要城市住宅或允许建到三层！土地价值或重新洗牌！

太意外！澳洲房价下行，97.4%卖家依然获利，最高赚近$46万！

重磅！澳洲第二轮投资税改革曝光，影响正在扩大，华人屋主注意了！

澳洲房贷族注意！经济学家发声：下一次加息可能让更多家庭陷入困境！

避开悉墨？澳洲多地区房价持续上涨，3个月飙升6%！

无视楼市低迷！澳洲这些地区房价90天暴涨$20万，墨尔本意外掉队！

批了也没人建！澳洲惊现30万建筑工人缺口，120万套住房凉凉了？

澳洲房產財經新聞報道和深度評論

ANZ涉嫌市场操纵，纳税人或面临8000万澳元额外借款成本

澳大利亚和新西兰银行集团(ANZ)涉嫌市场操纵，可能导致纳税人额外借款成本高达8000万澳元。澳大利亚证券和投资委员会(ASIC)正在调查ANZ交易部门是否人为推高了去年140亿澳元政府债券发行利率。调查还引发了对该银行交易部门内部文化问题的关注。

2024/06/09 22:24

南澳州宣布一次性现金补贴，称不影响央行抗击通胀

南澳大利亚州政府宣布将为低收入家庭发放一次性现金补贴$244，以缓解生活成本压力。财政部长Stephen Mullighan表示，此举不会对储备银行抑制通胀的努力造成额外问题。该州政府还计划在未来四年内实现小额财政盈余，并投资于医疗系统和基础设施建设。

2024/06/06 23:37

投资者涌入房地产市场，贷款增速创两年多来最快

澳大利亚房地产投资者贷款在4月份以超过两年来的最快速度增长，投资者买家关注更实惠的市场，这些市场供应不足推高了租金和收益率。珀斯、阿德莱德和布里斯班的房价在过去三个月内分别上涨了6.1%、4.3%和3.9%。

2024/06/06 23:03

$1600万售出，悉尼Balmain海滨豪宅创历史新高

悉尼内西区Balmain East的一处历史海滨房产Brookfield以约1600万澳元的价格售出，刷新了该地区的水滨最高售价纪录。这处1895年建造的两层海滨房产位于Simmons Street，最近一次交易是在2014年以6.56百万澳元的价格售出。该房产拥有10米的水滨和包括海港大桥、Barangaroo和Luna Park在内的全景海港景观，还设有两个滑道和一个船屋。

2024/06/06 21:37

欧洲央行紧随加拿大降息，英国有望跟进

不过欧洲央行还表示，由于工资增长加快，价格压力依然强劲，通胀很可能在明年持续保持在目标水平之上。正因如此，一些分析人士担心，欧元区的降息周期可能会在开启后不久便戛然而止。

2024/06/06 02:21

專題

全球经济动向：最新消息，深度解析

澳大利亚豪华公寓销售火爆，均价达$140万

2024/06/06 01:56

加拿大打响降息第一枪，澳洲经济风险加剧

昨天，澳洲的数据显示，其一季度GDP增长疲弱，仅为0.1%，引发了人们对滞胀（高通胀、低增长）的担忧。自2022年年中以来，澳洲人均GDP下降了1.6%。

2024/06/05 23:33

專題

全球经济动向：最新消息，深度解析

澳大利压住房危机正在缓解，但进展缓慢

2024/06/04 23:55

澳大利亚现新型“房贷奴隶”：房价高、贷款难、储蓄枯竭，家庭陷入困境

澳大利亚新出现了一批“按揭囚犯”，由于房价高企、贷款困难以及储蓄耗尽，越来越多的家庭被困在现有住房中。据摩根士丹利的数据显示，52%的受访者表示财务压力将导致他们减少支出。此外，82%的家庭表示在申请按揭贷款时遇到困难，创历史新高。由于房价高企和利率上升，许多家庭认为他们被困住了，购买意愿下降。预计房价增长将放缓，但短期内仍可能继续上涨。

2024/06/04 22:20

南澳大利亚州出台新政：对首次购房者取消新建房印花税

南澳大利亚州宣布，将取消首次购房者在购买新房时的印花税，以应对房价飙升对去年推出的65万澳元以下房屋免税政策的影响。新政策预计将在未来四年内帮助1200名首次购房者购买新房，同时取消了首次购房补贴的房价限制。此举旨在应对市场变化，避免频繁重新评估政策。然而，独立经济学家警告，这可能进一步推高房价。

2024/06/04 21:56

澳洲房价指数持续上扬，创历史新高

澳大利亚PropTrack房价指数显示，2024年5月全国房价上涨0.30%，达到历史最高水平，今年至今上涨2.73%。尽管供给未能满足需求，但房价已连续17个月上涨，5月达到新高，较2023年5月上涨6.68%，较2022年12月低点上涨9.58%。

2024/06/04 05:35

專題

澳大利亚房市

悉尼、墨尔本拍卖量激增，清盘率下降

cent the previous week. The number of auctions in Sydney almost doubled to 830 from 447 the previous week, while Melbourne’s auction volumes surged 80 per cent to 1273 from 707. The softer auction results come as the Reserve Bank of Australia holds its

2024/06/04 02:05

西方两大央行有望本周降息！新西兰即将横跨三大贸易框架

今后，新西兰将同时参与中国倡导的区域全面经济伙伴关系（RCEP）、美国倡导的印太经济框架（IPEF）和跨太平洋伙伴关系协定（CPTPP）。

2024/06/03 23:36

專題

全球经济动向：最新消息，深度解析

悉尼房价冲历史新高，布里斯班跃居澳洲第二

根据CoreLogic的数据，悉尼的房价在5月份上涨了0.6%，这是三个月来最快的增长速度，因为持续的供应短缺超过了高利率的拖累，使得房价完全从之前的下跌中恢复。

2024/06/03 23:29

專題

澳大利亚房市

分析：昆士兰州房价飙升背后的移民潮

昆士兰州的人口激增和供应严重不足使其成为澳大利亚住房危机的“震中”，专家表示。新报告显示，州际和国际移民持续推动房价和租金达到创纪录水平。布里斯班私人租赁住房增长近四年停滞，导致空置率下降和租金市场难以负担。布里斯班房价中值在5月上涨1.4%，达到84.3万澳元，年增长超过16%。州政府宣布将在下周的预算中拨款28亿澳元用于住房，包括600套新模块化房屋，以缓解偏远地区的住房严重短缺问题。

2024/06/03 22:27

三个月内飙升10%，澳洲多地房价疯涨

根据CoreLogic的数据，悉尼和珀斯一些较便宜郊区的房价在过去三个月内上涨了10%以上，而全国一些最昂贵郊区的房价则出现了大幅下跌。珀斯东北部和西南部的六个郊区房价增长超过10%，其中Viveash和Orelia分别上涨11.5%和10.8%。

2024/06/03 22:03

專題

澳大利亚房市

提案有争议，澳大利亚工党搁置“成熟投资者”测试改革

澳大利亚工党已悄然搁置了一项有争议的提案，该提案本将提高零售投资者进入私募股权和未上市房地产等高风险产品的门槛。此举引发了科技初创企业和一些基金经理的强烈反对。财政部长兼金融服务部长Stephen Jones于2022年10月宣布对管理投资计划进行意外调查，原因是担心退休人员因不了解投资策略而损失毕生积蓄。

2024/05/31 04:09

新房审批放缓，租房者和购房者面临更大压力

澳大利亚新房批准率下降，对买家和租户都是坏消息。新房批准量比去年同期下降近7%，处于12年低点。全国房价在过去一年上涨了近9%，而租金中位数达到每周627澳元的历史新高。未来五年内，政府计划建造120万套新房的目标看起来越来越难以实现。

2024/05/31 03:35

NAB预测：珀斯房价预计将在2025年前上涨21%

2024/05/31 02:39

婴儿潮一代享受租房生活，80%认为租房比买房更合适

根据Bank of America的购房洞察报告，大多数57至75岁的婴儿潮一代租户认为在当前环境下租房比买房更好，比例从去年的63%上升至80%。他们享受无需处理房产维护和修理工作，以及避免与房产业主相关的财务责任和压力。婴儿潮一代对住房市场有重大影响，许多人正在缩小规模以适应退休生活，通常选择与年轻首次购房者竞争的小型入门级房屋。然而，随着借贷成本比2022年初高出两倍，越来越多的人发现租房的好处。

2024/05/31 02:21

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