澳洲春季房市“燃”了！一项关键数据冲上新高，买家全面开冲！
作者: Gloria
摘要据贷款机构Loan Market的报告，今年7月的房贷预批准数量相比去年猛增53%，反映出在房源紧缺、贷款条件改善的情况下，购房者正加快步伐争夺机会。
后花园2025年8月12日援引realestate网站报道：最新数据显示，澳洲的房贷预批准数量录得激增，因为买家们纷纷抢先一步锁定资金，以准备迎接激烈的竞争。
据贷款机构Loan Market的报告，今年7月的房贷预批准数量相比去年猛增53%，反映出在房源紧缺、贷款条件改善的情况下，购房者正加快步伐争夺机会。
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在这份报告中，各州表现亮眼，其中南澳和北领地涨幅领先，全国最高，贷款预批准数量飙升80%。
西澳紧随其后，上涨79%，新州与首都领地上涨49%，昆州上涨48%，而维州和塔州也有46%的增幅。
值得一提的是，这一波上涨正值房源供应进一步收紧之际。
Ray White的数据显示，新上市房源数量比去年同期下降了14.2%，这让本已竞争激烈的市场更加紧张。
Loan Market的CEO David McQueen预测，如果澳洲央行在今天降息，春季销售季来临前，贷款预批还会继续飙升。
如果成真，这将是过去五次货币政策会议中的第三次降息。
“市场挂牌量处于三年低点，这对买家来说是个艰难的环境。”
McQueen表示：“买家需要抓住一切优势，而第一步就是弄清楚自己能借多少、能还多少。”
“他们想带着信心走进拍卖会，或者开出有竞争力的私下购房条件，让自己脱颖而出。”
如果 RBA 降息 0.25 个百分点，一位年收入12万澳元的买家，和年初相比，贷款能力可能会增加约4.2万澳元。
数据显示，澳大利亚的核心通胀率已在截至6月的12个月里降至2.7%，低于第一季度的2.9%。
McQueen指出：“通胀正朝着正确的方向发展，这让市场对8月降息的预期升温。”
“如果 RBA 符合市场预期，我们预计会迎来买家的咨询潮。”
“这对那些在高利率环境下坚持还贷的房主来说，也是一种缓解。”
（责编：Gloria）
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