刚刚！澳洲多家银行跟进降息，25个基点全额传导！月供直减这么多……

后花园2025年8月12日援引Yahoo网站报道：澳洲央行（RBA）今天下午宣布，将现金利率从3.85%下调至3.60%。就在宣布后的两分钟内，麦格理银行（Macquarie Bank）火速表态：所有浮动利率贷款客户将享受0.25个百分点的降息，新利率将于8月15日起生效，最低浮动利率降至5.44%。

随后，多家贷款机构相继跟进，将在8月12日至8月26日之间为客户落实降息带来的房贷减负。

三次降息后的“舒口气”

Canstar的数据洞察总监Sally Tindall对Yahoo Finance表示，这次降息是“应得的”，因为许多房贷族已承受了多年的加息压力。

“这是经历13次加息后的第三次降息，现在不是犹豫不决的时候。”

Money.com.au的房贷专家Debbie Hays也呼吁贷款机构尽快通知客户。

她说：“7月市场原本期待降息，但没等到，这次大家都盯着银行，希望全额、迅速传导，否则在当前的环境下将是公关灾难。”

她还指出，一些贷款机构甚至在央行会议前就率先下调了浮动和固定利率，因为市场早已将这次降息计入价格，银行有充足的时间准备，“这次几乎没理由拖延”。

8月降息后，各家银行跟进时间

Athena Home Loans：8月 12 日起降 0.25%

Unloan：8 月 12 日起降 0.25%

Macquarie Bank：8 月 15 日起降 0.25%

联邦银行（CBA）：8 月 22 日起降 0.25%

澳新银行（ANZ）：8 月 22 日起降 0.25%

RACQ Bank：8 月 26 日起降 0.25%

西太银行（Westpac）：8 月 26 日起降 0.25%

Abal Banking：8 月 26 日起降 0.25%

目前，四大行中只有国民银行（NAB）尚未公布是否跟随降息。

哪家银行动作最快？

小型贷款机构反应往往更快，比如 Athena Home Loans，在 5 月和 8 月的降息公告当天就同步下调利率。

麦格理银行个人银行业务负责人Ben Perham表示，尽快落实降息至关重要。

他说：“5月降息时，我们只用3天就将优惠传导给房主，而行业平均需要12天。那次我们是四大行中最快的，客户很喜欢，所以这次我们还会这么做。”

第三次降息，对房主意味着什么？

以一笔60万澳元、剩余25年期限的房贷为例，如果贷款机构全额传导，本次0.25%降息可节省约74澳元/月。

结合2月和5月的两次降息，房主每月可省272澳元，每年约3,264 澳元。

对于100万澳元房贷，月省453澳元，年省5,436澳元。

Canstar预计，本次降息后，自住型房贷的平均浮动利率将降至5.54%；四大行最低浮动利率将为5.34%，而5.25%及以下将被视为“极具竞争力”的浮动利率水平。

（责编：Gloria）