财政年末警报！澳洲税务部门盯上投资者，数千人面临ATO稽查风险

后花园 4月27日 报道：

随着财政年末的临近，澳洲税务部门(ATO)发出了一份严肃的警告：数千名房产投资者可能面临税务稽查的风险。这一警告反映出越来越多的澳大利亚人转向房产和副业收入来应对生活成本上升，而社交媒体正在塑造这些财务决策。

AI建议成为税务风险源

澳洲税务部门助理专员Anita Challen警告澳大利亚人在采取第三方来源（如AI工具）的信息前要三思。她表示，在线"建议"激增，特别是来自AI工具和所谓"理财网红"的建议，正在助长危险的错误信息。

"在错误信息可能在几分钟内传播的环境中，在采取行动前暂停并检查您的税务信息是很重要的，"Challen女士说。"如果一项税务申报听起来好得不真实，那就值得检查一下。"

她警告称，AI生成的建议是一个日益增长的风险，因为许多工具从过时或海外税务系统中提取信息，这些系统可能不适用于澳大利亚。"AI可能很有帮助，但它通常从广泛且不一致的来源中提取信息，这可能导致不准确的建议，"Challen女士说。"您的税务申报不是猜测的地方。"

投资者面临重点审查

澳洲税务部门已明确表示，将密切关注租赁收入——包括短期出租房产和非正式安排——以及看起来虚高或证明不足的扣除。

会计公司BDO指出，澳洲税务部门对度假屋和短期出租房产采取了更严格的方式。新指导意味着一些房产所有者可能无法申报某些持有成本——如利息、议会费率和保险——如果该房产被认为主要用于私人或度假目的而非产生租赁收入。

这可能适用于所有者在旺季限制可用性或在一年中的大部分时间自己使用该房产的情况，这意味着费用必须按比例分配，或在某些情况下可能根本不可扣除。

数据匹配追踪收入流

澳洲税务部门正在使用数据匹配来追踪收入流中的差异。然而，在给予一些合法扣除方面，它也采取了更温和的方式。

Challen女士表示，"对于每种收入来源，根据收入的性质和职业，都有不同的扣除可用。人们可能会惊讶地发现他们可以申报什么，所以值得检查。"

一些更不寻常但有效的扣除包括：户外工作者（如健身和体育行业的工作者）的防晒霜、帽子和太阳镜；空乘人员的特定鞋类；甚至安保人员的看门狗费用。美发师和美容专业人士可以申报专业级剪刀，而其他工作者可能能够申报工作包等物品。

"纳税人仍然有责任确保他们或其代理人向澳洲税务部门提供的信息是准确的——无论建议来自朋友、在线来源，还是在其准备中使用了AI工具，"Challen女士说。"虚假的税务建议不仅会误导——它还可能导致严重的处罚。"