关键一周！澳洲央行或再加息，但楼市已先“掉头”！

后花园2026年4月27日报道：

澳大利亚储备银行（RBA）正面临一项极其艰难的决策。董事会将于下周召开会议，背景是伊朗战争带来的持续不确定性，以及联邦预算案即将公布（预计包含重大调整）。在这样的环境下，市场普遍预计央行将再次上调官方现金利率，对房贷持有者和企业“再下一刀”。

不过，也有部分观点认为，借款人或许——也应该——暂时避免再度承压。随着主要城市房价开始回落，一些经济评论人士认为，RBA应按兵不动。

如果加息成真，这将是连续第三次上调利率，也是燃油价格飙升以来的第二次加息。

Compare the Market经济主管、Yahoo Finance常驻评论员David Koch表示：“考虑到利率上调的效果，实际上已经通过汽油价格上涨体现出来，我认为他们可能会选择按兵不动。”

他认为，央行或许会等待局势进一步明朗，并观察5月12日联邦预算案的具体内容。

“他们会评估油价是否会长期维持高位。如果中东局势缓解，油价将大幅回落，这将显著降低通胀压力。”

他还指出，经济环境正在恶化，以及消费者信心处于历史低位，这些因素都可能削弱需求，而需求正是今年推动通胀回升的重要原因之一。

“消费者信心大幅下滑，企业信心也接近历史低点。消费者减少支出会冲击经济，小企业首当其冲。”

“而企业主信心不足同样不利，因为他们不会投资，也不会招聘。因此，央行并不希望通过再次加息来压垮消费者和企业。”

房地产市场转冷信号明显

ANZAC周末期间，全国主要房地产市场的拍卖清盘率再次走弱（阿德莱德为例外）。根据Domain数据，悉尼周六的清盘率为49%（去年同期为63%），墨尔本为56%（去年同期为61%）。

经济学家、前Gillard政府顾问Stephen Koukoulas也认为，不加息才是更合理的选择，并指出房地产市场走弱可能成为央行意外按兵不动的重要因素。

他周一表示：“房价动能减弱，悉尼和墨尔本甚至已经出现实际下跌，这一点非常值得关注。”

尽管他强调RBA并不以房价为直接目标，但房价对整体经济和市场情绪的影响不容忽视。

“考虑到房地产在家庭财富中的重要性，以及对银行体系运作的影响，房价下跌将越来越成为央行决策的重要考量。”

这位一贯立场偏宽松的经济学家上周甚至表示，在当前家庭已承受巨大压力的情况下继续加息，“无异于货币政策的破坏行为”。

燃油危机对通胀的冲击即将揭晓

最终决策，可能取决于本周三公布的一项关键数据——自美国和以色列对伊朗发动打击、导致霍尔木兹海峡关闭、油价飙升以来的首份通胀数据。

经济学家普遍预计，3月通胀将出现明显跳升，主要受汽油和柴油价格大幅上涨推动，这一影响已传导至经济多个领域。

联邦银行（Commonwealth Bank）预计，当月通胀率将从3.7%跃升至4.6%，接近整整一个百分点的涨幅。

剔除波动较大的项目（如汽油价格）后的核心通胀（trimmed mean）预计将从3.3%小幅上升至3.5%。

联邦银行与其他四大行一致认为，基于周三的通胀数据，RBA再次加息的概率较高。

“考虑到RBA将在5月5日公布利率决议，这一数据将受到高度关注。目前货币市场预计加息25个基点的概率为72%。”

RBA更倾向于以核心通胀作为真实通胀指标，而当前该指标已明显高于其2%-3%的目标区间。