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9月18日澳洲房地产与财经新闻汇总-跨境置业升温、学区房溢价与融资风险交织
悉尼家长拼学区房有多狠?最高多付155.7万澳元!但一个真相扎心了......
澳洲买家大举“跨海”看房!新西兰房产搜索量暴增近190%,四大优势曝光!
突发!澳洲大行集体加息,移民政策重磅收紧!外国投资者也被盯上了,有人被重罚$37万......
澳洲房主迎来扎心消息!自住房“新税”讨论升温,印花税或被土地税取代!
最高猛加45基点!澳洲大行再度出手,RBA行长:此前加息可能还不够!
悉尼华人区公寓“中招”!防水失效、楼下漏水,新州至少10个项目被整改!
澳洲税改引发塔斯曼海对岸置业热潮,悉尼买家涌向新西兰楼市
澳洲印花税收入单月暴跌24%,家庭自住房或将面临「新税」冲击?
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生活无敌,房价狂飙!悉尼房产最长持有期城区曝光,看看你家上榜没?
社会学家兼人口统计学家Mark McCrindle指出:“持有期长的城区,往往兼顾了家庭生活的各个阶段。无论是养育子女、空巢过渡,还是年轻成人独立,都很适合。”
2025/04/28 09:51
5月大变局?降息叠加大选,澳洲房市即将洗牌!各州经济加速回暖,最新排名出炉……
CommSec首席经济学家Ryan Felsman对NewsWire表示,虽然西澳继续领跑,但本次最大的“黑马”其实是维多利亚州(VIC)。
2025/04/28 09:27
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清盘率创新低!悉尼在内,澳洲多地房市进入"观望期",这些因素成背后推手!
根据Cotality(原CoreLogic)的最新数据显示,除墨尔本外,全国其他首府城市的拍卖清盘率全面下滑。全国初步清盘率仅为64.2%,创下自2024年12月中旬以来的新低。
2025/04/28 08:16
断崖式下跌!刚刚,悉尼房市突然变调!最难买房职业名单出炉,看看有你吗?
虽然悉尼富人区房价在过去一年显著下降,但住房可负担性依然糟糕,对于很多人来说,买房仍然是一件极具挑战性的事情。
2025/04/28 07:04
闪避!澳洲这些区域投资买房成“雷区”,坏账、天灾、房损风险高发!
根据Allianz保险公司独家披露的索赔数据,过去几个月,各大首府城市中,哪些区域的房东索赔案件最多已一目了然。这些数据揭示了一个日益严峻的现实:在某些租金回报率看似诱人的地区,做房东,其实越来越难。
2025/04/28 06:02
悉尼哪类打工人最难买房?这些职业最心酸,攒10年首付仍望洋兴叹!
根据澳大利亚研究院(The Australia Institute)的一项最新分析,从2015年6月到2024年12月,该机构研究的17个职业群体(从幼教到外科医生)中,没有一个单身打工人能靠工资攒够20%的首付(假设购买悉尼中位价的房屋)。
2025/04/28 03:10
利率影响太大!悉尼顶级富人区房价大跳水,最高降幅17%!这些城区上榜……
他说:“过去几年,利率、贷款限制和负担能力问题越来越严重。结果就是,更多买家涌向相对可负担的市场,推高了那里的房价,而高端市场反而出现了下滑。”
2025/04/28 02:33
你不知道的ANZAC Day,背后太震撼了…
你知道吗?澳洲人最在乎的节日,居然不是圣诞也不是新年? 每年4月25日,当地人凌晨四点半起床默哀,街头巷尾贴满“Lest We Forget”,商店关门,城市安静。这一天,叫做ANZAC Day——澳新军团日。
2025/04/25 06:15
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每加息1%,澳人消费就少0.15%!利率变动对你钱包影响多大?央行这次透了底……
RBA的最新研究指出:“虽然现金流通道在公众眼中非常抢眼,也确实会影响部分家庭,但它在货币政策传导中的整体作用其实相对较小。”
2025/04/25 05:37
Westpac放话:澳洲5月大概率降息,五大行预测一致看跌利率!
据Westpac预测,RBA将于下月下调现金利率0.25个百分点,届时现金利率将降至3.85%。尽管不太可能,但也不排除RBA考虑更大幅度的降息,即0.35个百分点。
2025/04/25 03:32
维州新政上线!即日起,屋主将获官方支持,约计127万人受益!
墨尔本多位房产中介指出,物业费上涨、利率飙升、出租成本增加等多重压力,导致近年来CBD及周边不少业主被迫出售公寓。
2025/04/24 09:41
扎心!澳洲房市创下“四项最贵”纪录,悉尼成“重灾区”,首付存到手软!
根据CoreLogic的最新数据,在目前的高房价、高利率和生活成本压力下,澳洲人平均需要10.6年才能攒够20%的首付款。而这还是假设你每年能攒下收入的15%,在如今这个租金飙涨、开销不断的时代,这个假设听起来几乎不太现实。
2025/04/24 08:34
全球前五!悉尼、墨尔本房市太燃了!房贷利率突降65个基点,借款人下月或迎“大松绑”?
他说:“全球高端住宅租赁的‘补涨期’已基本结束,未来随着需求持续高于供应,我们有望看到新一轮的强劲增长。”
2025/04/24 07:06
刚刚!全球豪宅租金榜出炉,澳洲冲进前五!投资者成最大赢家?
根据国际房地产机构Knight Frank最新发布的《全球高端租赁指数》(Prime Global Rental Index,2024年第四季度数据),2024年墨尔本高端房租同比上涨5.5%,悉尼上涨4.7%,双双强势挤进“全球涨幅前五”行列。
2025/04/24 05:39
数据揭秘:澳洲平均工资VS平均房价,差距大到想哭!看看你能上车吗?
根据Canstar和澳大利亚统计局(ABS)的数据,年薪在$103,024澳元的全职员工,最多能贷到$425,000。如果他能攒出20%的首付,总预算也就大概$531,250。如果存款更少,预算也会相应缩水。
2025/04/23 23:11
重大信号!澳洲8家银行集体降息,最高降幅65个基点!专家:惊喜陆续有来……
Canstar的金融数据总监Sally Tindall预测,在澳洲央行(RBA)5月20日开会前,应该还会有更多银行加入这波“降息潮”。她说:“我们经常看到,在市场普遍预期RBA会调整现金利率前,银行会提前调整固定利率。现在市场上普遍预期5月会有一次降息。”
2025/04/23 22:42
澳洲大选前重磅信号:若取消负扣税,周租金或暴涨11%!
由“澳洲进步研究院”(Australian Institute for Progress)委托经济研究机构Adept Economics发布的一项报告指出,若取消投资者税收优惠政策,租赁回报率将下降13%至16%。
2025/04/23 09:36
禁令突袭!澳洲“封锁”海外买家,房市会崩还是涨?中介的解读一针见血……
自2025年4月1日起至2027年3月31日,Albanese政府正式实施新规:持临时签证者及外资公司将不得购买澳洲的现房。不过,为了支持住房新增供应,“楼花”仍可购买。
2025/04/23 08:40
澳洲房价三年翻盘:各选区房价涨跌榜出炉,部分飙升超50%!
自2022年5月开始,澳洲央行启动了近一代人未曾见过的加息周期。高利率下,买家开始远离高价核心城区,转向外环低价区寻求机会。这一转变带动部分区域房价三年翻倍上涨。
2025/04/23 07:36
刚刚!华人再创记录,澳洲房市飙上新高!专家警告:年内或有新刺激,房价最高暴涨15%!
其实,华人对澳大利亚房地产向来情有独钟,虽然受到全球金融市场变动和投资规则影响,其热度在近两年有所下滑,但最近又出现了升温趋势。
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