每周760澳元！悉尼租金再攀新高，租房者年支出激增$1600！
后花园新西兰1月20日报道：
悉尼作为澳大利亚最昂贵的租房市场，其租金价格再次刷新纪录。最新数据显示，悉尼的周租金中位数已达到760澳元，这一数字在2025年全年上涨了4.1%。
这意味着，与一年前相比，悉尼的租房者平均每年需要额外支付约1600澳元的租金。
悉尼的租金水平不仅冠绝全国，且与第二大城市墨尔本的差距也相当显著。目前，悉尼的中位数周租金比墨尔本高出185澳元，折算下来，悉尼租户每年的租金支出要比墨尔本租户多出惊人的9620澳元。
REA Group的高级经济学家Anne Flaherty分析指出，尽管从百分比上看，租金的增长速度相较往年有所放缓，但由于悉尼租金基数本身就很高，即使是正常的百分比增长，换算成澳元也是一笔不小的数目。
她预测："我们很可能会在2026年看到租金创下新的历史高位。"
从不同房产类型来看，公寓（unit）的租金涨幅尤为突出。在过去一年里，悉尼公寓租金上涨了7.1%，是独立屋（house）租金涨幅（3.2%）的两倍多。
目前，悉尼独立屋的周租金中位数为800澳元，而公寓的周租金中位数也已升至750澳元。
Flaherty认为，除非租赁房产的供应量出现"非常显著的增加"，否则悉尼的租金价格很难触及上限。
她解释说："尽管我们看到租赁市场状况略有改善，但悉尼各地的空置率仍然很低。同时，人口增长，特别是国际移民的涌入，是推动租赁需求的主要因素。”
"新移民在抵达澳大利亚的最初几年更倾向于租房，而高昂的房价也使得许多人长期被困在租赁市场。”
此外，悉尼高昂的生活成本也正将一部分居民推向周边地区。新南威尔士州偏远地区的租金在去年12月季度上涨了1.7%，年涨幅达到5.53%，中位数周租金达到600澳元。这一价格甚至超过了墨尔本（575澳元）和霍巴特（573澳元），与阿德莱德持平。
Flaherty指出，像Newcastle这样的地区，因其优越的生活方式和远程工作的可能性，正吸引着越来越多的悉尼人迁入。
