逃离高房价！大批悉尼人正考虑“南下”移居墨尔本

后花园 4月13日 报道：

高昂的房价压力，正促使越来越多的悉尼人将目光投向南方，考虑将墨尔本作为他们实现“换城生活”（sea-change）的新目标。

对于那些正苦苦思索是否要搬到新南威尔士州偏远地区的悉尼人来说，一个残酷的现实摆在面前：与其在偏远地区妥协，不如跨越州界。数据表明，背负着几乎相同规模的抵押贷款，他们完全可以搬到墨尔本，继续享受国际化大都市的便利与繁华。

长期以来，悉尼一直是澳大利亚住房成本最高的城市。对于许多想要升级住房或首次置业的家庭而言，留在悉尼意味着需要承担令人窒息的财务压力。

相比之下，墨尔本的房地产市场展现出了更强的包容性。尽管同为一线城市，但墨尔本的房价中位数明显低于悉尼。这种巨大的价格落差，让墨尔本成为了悉尼购房者眼中的“价值洼地”。

社交媒体和论坛上的讨论也印证了这一趋势。许多正在考虑搬迁的悉尼买家表示，在悉尼想要改善住房条件感觉异常困难且昂贵；而在墨尔本，卖掉悉尼现有的普通公寓，甚至足以在墨尔本买下一套宽敞的独立屋。

澳大利亚统计局（ABS）的最新数据更是为这场“人口大迁徙”提供了佐证。在2024-25财年，悉尼流失了超过3.3万名居民，而墨尔本虽然也有人口流出，但规模远小于悉尼。

行业分析师指出，悉尼买家带着雄厚的资金实力进入墨尔本市场，他们倾向于在Werribee等价格亲民、发展潜力大的区域购房。这种跨州购房行为，不仅让悉尼人获得了“花更少钱，住更大房”的体验，也正在悄然改变墨尔本部分城区的市场动态。

随着悉尼房价在近期出现微幅回调（3月季度下跌0.02%），而墨尔本跌幅稍大（下跌0.06%），两城之间的房价差距依然显著。对于精打细算的悉尼买家来说，墨尔本的吸引力在短期内似乎并不会减弱。