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8月17日澳洲房地产与财经新闻汇总-房贷申请降、房价回调、写字楼重估
一年多掏$2.47万房租!工党负扣税改革引爆争议,悉尼租客或首当其冲!
悉尼领跌5.8%!澳洲五大城市房价齐调整,更深一轮下跌要来了?
澳洲买房潮降温!四大行房贷申请齐跌两位数,投资客明年或进一步撤退!
重磅!澳洲投资客集体换战场!悉尼墨尔本遇冷,资金涌向三大州!
悉尼地标写字楼要易主?中国平安拟售50%权益,估值较2022年缩水$4亿!
房价下跌10%=连加2至3次息!澳洲楼市降温,真正的冲击或才刚开始!
大盘走弱它们还在涨:十个抗跌区域藏着同一套“保值密码”
黄金海岸蓝筹地块也被收回:私人贷款人出手,四套联排屋项目断在开工前
Mga balita at malalim na pagsusuri sa sa Australia
澳洲一地突然放大招!60岁以上买新房免印花税,最高狂省$10万!
南澳政府推出了一项慷慨的新政策:60岁以上的老年房主在购买新建住宅时,可以免除印花税,最高可省下超过10万澳元。该政策旨在鼓励老年人"大房换小房",释放现有住房资源,短短两个月内已吸引超500人注册。
2026/06/29 08:37
十年最低谷!维州新房建设暴跌 ,买房梦越来越远?
尽管联邦政府出台了国家住房协议,维州的新房建设量却跌至自2014-2015年以来的最低水平。专家警告,供应短缺将导致住房负担能力进一步恶化,年轻人买房希望渺茫。
2026/06/29 08:34
Price Guide: $2,675,000 - $2,725,000
Cherrybrook 5Kwarto The Ultimate Entertainer in the CTHS Zone
21 Forester Crescent, Cherrybrook, NSW 2126
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Adrienne Robinson
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房价狂飙逼退首置业者!政府3万澳元补贴形同虚设?
昆州政府为首置业者提供3万澳元建房补贴,但门槛限制在75万澳元以下。随着大布里斯班地区房价狂飙,符合条件的区域已寥寥无几,该补贴政策被指名存实亡。
2026/06/29 08:32
刚刚!澳洲最贵豪宅榜曝光,华人买家实力惊人,周杰伦岳父榜上有名!
澳洲本财年最贵豪宅榜单出炉,悉尼 Rose Bay 一套8350万澳元的豪宅登顶,助力悉尼重夺"豪宅之王"。虽然高息和通胀让顶豪市场有所放缓,但华人买家实力依旧强劲,周杰伦岳父也豪掷4500万澳元买下 Toorak 名邸。
2026/06/29 08:19
$10亿中国黑钱震动澳洲!7月起买房规则大改,所有买家都受影响!
澳洲将于7月1日实施全新反洗钱法,房地产经纪人、律师等需严格核实客户资金来源。据估算,仅2020年就有超10亿澳元非法资金通过澳洲房市"洗白"。新规预计不会重挫整体房价,但对打击有组织犯罪意义重大。
2026/06/29 08:05
全澳最贵!昆州三大城市建房成本逆天 ,悉尼竟然垫底?
最新数据显示,全澳建房成本最贵的城市中,昆州占据了三个席位。Townsville以每平米3300澳元的造价位居榜首,而令人意外的是,悉尼的建房成本反而相对较低。
2026/06/29 07:07
投资者蜂拥买新房?当心最高5万澳元隐形巨坑!
受联邦预算案影响,许多投资者盲目抢购新房以获取负扣税优惠。然而专家警告,如果不做足功课,隐藏的建筑成本和合同陷阱可能让买家损失高达5万澳元。
2026/06/29 07:04
每平方米$3300!澳洲建房成本最高城市曝光,悉尼跌出前三!
保险比价平台Compare the Market分析了全球67座城市住宅建筑每平方米平均施工成本,以及过去12个月建筑成本变化情况,并发布了最新排名。
2026/06/29 03:06
Price Guide: $2,675,000 - $2,725,000
Cherrybrook 5Kwarto The Ultimate Entertainer in the CTHS Zone
21 Forester Crescent, Cherrybrook, NSW 2126
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Adrienne Robinson
itaguyod
担心房价暴跌!悉尼数百名业主联名反对,只因隔壁要建一栋"神秘建筑"......
在悉尼下北岸(Lower North Shore)的Lane Cove West,当地居民担心,一个原本宁静的社区,正在变成AI时代的“数据工厂”。
2026/06/29 03:00
7月1日起,一大波新规正式生效!澳洲人的钱包要变了!
从全民减税、最低工资上涨,到养老金缴纳方式改革,再到超市“哄抬价格”禁令、生育假延长、反洗钱新规落地……多项新法律和政策将从本周三正式生效,涉及数百万澳洲居民的收入、税务和日常生活。
2026/06/29 02:51
6月29日澳洲房产财经新闻汇总:维州国家住房协议溃败,联邦税改引发期房预售大停滞!昆州暴跌警报拉响...
昆士兰主建商协会(Master Builders Queensland)最新独家分析向堪培拉拉响警报:联邦预算案对负扣税与资本利得税的颠覆性重锤,将导致未来四年全澳少建 9,000 套住宅,其中 20% 的断供将由昆州承受。同时,SQM Research 创始人 Louis Christopher 发出严厉警告,由于极度依赖投资客,昆士兰州在工党联邦税改重锤下受创最深,恐将迎来持续至 2029 年的重大房地产下行修正期。
2026/06/28 21:45
5万预算一秒超支、交房时竟没车道!起底澳洲买新房三大毁灭性“隐形成本”
根据新规,自 2027 年 7 月起,希望对新购入租赁房产实施负扣税(Negative gearing)的投资者将受到严格限制,其优惠政策仅适用于新建住宅。政府此举旨在将现有的存量房源释放给自住买家。然而,房地产投资公司 Access Wealth 在实际操作中发现,大批急于杀入市场的客户由于前期调研严重缺失,所损失的资金远超预期。
2026/06/28 21:26
分析师拉响昆州楼市暴跌警报:三年极寒阵痛期降临
“第一波冲击是 2026 年 2 月的加息,要知道,直到 2025 年 11 月,市场普遍预期 2026 年利率将维持不变甚至可能降息。第二波冲击是中东冲突的爆发,以及随之而来的对汽油价格飙升的恐慌。第三和第四波冲击则是随后的追加加息,以及紧随其后的大规模房地产税制魔改。当房价开始下跌时,没有多少人愿意去‘接下落的飞刀’,尤其是当看不到任何政策转机的曙光时。”
2026/06/28 21:21
24万人涌入却迎来11年完工冰点!维州国家住房协议彻底溃败,刚需上车难度翻倍
Master Builders 首席经济学家 Shane Garrett 直言,除了目前的完工量已经无法覆盖人口增长外,在《住房协议》启动前的几年里,由于当时移民涌入更为凶猛,维州实际上早已积蓄了极为严重的供应赤字。“这就导致我们距离本应达到的供应安全线,已经被甩得越来越远。”
2026/06/28 21:17
4年恐少建9000套!联邦税改引发期房预售大停滞,澳洲住房管线再遭断供重锤
这一令人震惊的新数据发布之际,恰逢《国家住房协议》(National Housing Accord)于 7 月 1 日迎来签署两周年。数据显示,自 2024 年 7 月以来,昆州原本需要获得 98,390 套新房批复,但实际仅锁定了 84,330 套,缺口高达 14.3%。
2026/06/28 21:10
百万房价砸碎刚需梦!布里斯班置业补贴惨变废纸,全城仅剩22个高饱和低价区
Aaron Leedham 表示,这张 3 万澳元的政府支票对他们至关重要,直接帮他们挤进了一个原本随时可能将他们无情扫地出门的高价区域。“它绝对在帮我们实现‘临门一脚’上起到了关键作用。住在 Greenbank 对我们来说堪称完美,我作为一名电工,大部分工作都集中在布里斯班的西区。”
2026/06/28 21:06
后花园拍卖分析:布里斯班拍卖市场触底反弹,清盘率回升至41.0%,千万级豪宅领衔
截止6月27日这一周,布里斯班房地产拍卖市场从上周的低谷中大幅反弹。本周共有128套房产参与拍卖,清盘率从20.7%跃升至41.0%。Alderley区一套物业以277.5万澳元的高价成交,成为本周市场的一大亮点。
2026/06/28 03:36
后花园拍卖分析:悉尼拍卖市场初冬遇冷,清盘率跌至54.3%,买家观望情绪浓厚
截止6月27日这一周,悉尼房地产拍卖市场遭遇“寒冬”,拍卖量降至812场,清盘率进一步下滑至54.3%。尽管整体市场疲软,但公寓和单元房市场表现出较强韧性,清盘率达到67.4%,反映出在当前经济环境下,买家对高性价比房产的偏好日益明显。
2026/06/28 03:33
后花园拍卖分析:墨尔本拍卖市场逆势微涨,清盘率回升至57.7%,内南区表现抢眼
截止6月27日这一周,墨尔本房地产拍卖市场在房源供应减少的情况下迎来小幅回暖。本周共有775套房产参与拍卖,清盘率微升至57.7%。内南区(Inner South)以72.9%的高清盘率成为全城亮点,而公寓市场的表现也继续优于独立屋。
2026/06/28 01:35
政策惊天大逆转!新州突然取消9%海外买家税,悉尼高层公寓终于有救了?
在对海外买家实施了十年的严厉税收政策后,新南威尔士州政府做出了令人震惊的政策逆转。为了刺激陷入停滞的住房建设,政府宣布取消符合条件的"建租型"(build-to-rent)和退休生活大型开发项目所面临的9%海外买家附加印花税。
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