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11月9日澳洲房地产与财经新闻汇总——加息至18年高位,澳洲楼市与民生究竟承压几何?
年入25万澳元,为何还是觉得“没钱”?
利率升至18年高位,澳洲年轻房主陷入进退两难的按揭困境
澳洲只付息房贷占比创7年新高,自住者或多付超7万澳元利息
澳洲拍卖市场连续27周清盘率不足六成,加息至18年高位后买家观望情绪更浓
离大谱!悉尼租金涨幅碾压预算预测,政府称每周涨2澳元,现实却涨了100倍!
租客哭晕了!墨尔本近半郊区租金涨超通胀,政府这项措施被指帮倒忙!
澳洲私人医保退税改革陷入僵局,工党在选区承受巨大压力
澳大利亚储备银行转向鹰派!加息至4.6%背后释放了什么信号
澳洲房产财经新闻报道和深度评论
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后花园找房 新西兰 & 澳洲
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2月12日澳洲房产财经新闻汇总:年轻人逃离大城市,周边小镇房市火热;CGT改革或推高租金,引发激烈对峙
今年1月,澳洲新房搜索量升至2022年以来最高,显示在经历建筑成本飙升和开发商倒闭风波后,市场信心正在回升。
2026/02/12 08:05
65亿财政收入换1%房价下调,到底值不值?
澳洲研究所(Australia Institute)首席经济学家Greg Jericho表示,取消折扣不太可能压低房价,但长期来看或可让房价与工资水平更趋一致。
2026/02/12 07:36
For Sale
11月14日 星期六 13:00-13:30
Wahroonga 5房 3233㎡地块!永恒典雅邂逅奢华翻新,带网球场、游泳池与英式景观花园! Reimagined timeless elegance with tennis court and pool on 3233sqm
4 Illoura Avenue, Wahroonga, NSW 2076
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3233m²
David Walker & Jason Zhang
推广
新房搜索创三年新高!市场信心回来了?
推动新房搜索回升的另一个重要因素,是首次购房者激励政策的扩大。近几个月来,多个新计划生效,包括2025年10月推出的“5%首付计划”以及2025年12月启动的“Help to Buy”计划。
2026/02/12 07:34
30人抢一套“翻修房”,中央海岸楼市失控?
“看到这么多年轻人希望买下这种房子作为首套房,我真的感到难过。Bateau Bay居然卖到90.5万?年轻家庭怎么负担得起?”有人发出了这样的质疑。
2026/02/12 07:31
签约260万,重开价380万!期房买家遭“日出条款”重击
“所谓的日出条款,其实就是‘最晚开工日期’。如果这个日期距离现在超过一年,就不要签字。除非已经确定施工方,否则不要购买期房,并且要加入条款,如果建筑商退出,你也可以退出。”
2026/02/12 07:19
公平还是灾难?资本利得税改革引发房地产对决
Panos表示,取消对投资者的税收激励不仅无法解决住房危机,反而会抑制租赁市场供应,最终导致租金飙升,由租客承担代价。
2026/02/12 07:11
年轻人“逃离”悉尼!达博成首次购房者新宠
西悉尼各区在榜单中占据主导地位,在成交量排名前十的地区中占了六席,其中利物浦(Liverpool)、彭里斯(Penrith)、布莱克敦(Blacktown)和韦斯特米德(Westmead)位列前五。但真正的“黑马”是距离悉尼西北约303公里的达博。
2026/02/12 07:09
2月11日澳洲房产财经新闻汇总:悉尼公寓隐形成本惊人,昆州地产中心北移,西澳租赁市场失控
尽管澳洲整体房价在过去十年大幅上涨,但 PropTrack 数据显示,悉尼、墨尔本、达尔文及昆士兰部分区域的公寓价格至今仍停留在2016年水平,甚至更低。
2026/02/11 08:06
For Sale
11月14日 星期六 13:00-13:30
Wahroonga 5房 3233㎡地块!永恒典雅邂逅奢华翻新,带网球场、游泳池与英式景观花园! Reimagined timeless elegance with tennis court and pool on 3233sqm
4 Illoura Avenue, Wahroonga, NSW 2076
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3233m²
David Walker & Jason Zhang
推广
租金涨66%,工资追不上:西澳租房彻底失控!
在珀斯(Perth),尽管 2025 年租金再上涨 5.9%,使其成为全国仅次于悉尼的第二高租金城市,房源依然被迅速抢租。
2026/02/11 07:54
房价疯涨的年代,这些地方竟然还停在2016年
PropTrack 的独家数据显示,在悉尼、墨尔本、达尔文以及昆士兰的一个地区,多个区域的公寓价格在过去10年几乎“被冻结”,基本没有上涨。
2026/02/11 07:47
三套房同时挂牌,揭开悉尼公寓最贵的隐形成本
这笔费用不会平均分摊,而是按照每套公寓的产权份额(unit entitlement)来计算,但总体来看,大多数业主未来三年需每月额外支付约800澳元。累计下来,总成本接近 3万澳元。
2026/02/11 07:41
买家大迁移:昆士兰房市的新中心正在北移
“该地区还受益于昆士兰州政府持续加大对关键基础设施的投资,这为区域持续增长提供了支撑,也增强了买家对长期发展潜力的信心。”
2026/02/11 07:35
餐厅正在消失,澳洲房子的设计开始失效了
宜家观察到,用餐正明显向非正式化转变:30%的澳大利亚人选择在沙发上吃饭,4%在床上用餐;而 Z世代中约有8%的人在床上吃饭。
2026/02/11 07:30
新房交付前一看,保温棉还在塑料袋里!你买的是新房,还是烂尾房?
Leetham 表示,虽然这类“保温材料完全未安装”的情况在他公司检查的房屋中只占少数,但更广泛的保温施工与性能问题却非常常见,并直接影响澳洲家庭的经济负担。
2026/02/11 07:24
2月10日澳洲房产财经新闻汇总:政府税改被指补贴富人,推高租金;年轻人开始逃离悉尼,出城抢房
南澳大利亚州在 2025 年住宅审批量同比大增 20.1%,不仅超过疫情前水平,还创下 1984 年以来新高,成为澳洲唯一实现真正新增住房扩张的主要州。此外,最新 Domain 报告显示,过去五年悉尼有 19 个城区的公寓中位价下跌,其中 Concord 跌幅高达 31%、Kirribilli 下跌 23%。
2026/02/10 07:54
悉尼买不起,年轻人开始集体出城抢房
“他们是今天的投资者、明天的自住者,很多专业人士目前仍需留在悉尼工作,但愿意先留在城里赚高收入,三到四年后,或在获得更灵活工作方式后再搬过去。”
2026/02/10 07:51
不敢信!悉尼19个城区公寓价,5年竟然在跌
位于悉尼内西区的 Concord 跌幅居首,在截至 12 月的五年内,公寓中位价下跌了 31.3%。排名第二的是港湾区 Kirribilli,跌幅为 23.1%。
2026/02/10 07:47
你以为没事,其实很危险!澳洲人最常见的居家疏忽
在厨房中,12% 的受访者会在不使用时仍将空气炸锅插着电:这一点尤为令人担忧,因为近期有多起报道称,这种常见厨房电器即便在闲置状态下也可能过热甚至起火。
2026/02/10 07:39
南澳突然领跑全国:住房审批创40年新高
但真正“改写剧本”的是南澳,它是唯一一个超过疫情前建设水平的主要州。这得益于州政府的政策设置,打通了多户住宅项目的融资瓶颈,推动中等密度住宅在阿德莱德的填充区和增长走廊中大量获批。
2026/02/10 07:37
三分之一投资者想撤退:税改会不会把租金推得更高?
“在这些已出售的投资者中,19% 已经因为担心税制变化而卖房,而另外 35% 明确告诉我们,如果 CGT 改革推进,他们将选择退出。这对政策制定者来说是一个极其严重的警示信号。”
2026/02/10 07:26
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