25分钟71次出价！澳洲华人区“老宅”遭到围抢！屋主欣喜若狂，成交价惊人！
后花园2025年6月17日援引theage网站报道：上周六，位于墨尔本Fitzroy North、由建筑师精心设计的住宅——“Miller House”，在激烈竞拍中以447.5万澳元成交，整整高出底价95万澳元，引发广泛关注。
这套位于43 Miller Street的住宅，曾多次出现在设计类刊物中。挂牌价为320万澳元至335万澳元，底价定为352.5万澳元。需要注意的是，澳洲法律并不强制要求卖家底价必须与指导价一致。
极具设计感的家，吸引两组买家“死磕到底”
尽管有三位买家注册参与竞拍，但最终只有两组人真正出手。负责此次拍卖的McGrath Northcote中介Luke Brizzi形容过程“极具竞争性”。
拍卖以325万澳元起拍，每次加价5万澳元，随后逐渐减缓至2万澳元，最终由一对育有年幼孩子的年轻夫妇胜出，成功拿下这套四居室住宅。
43 Miller Street，Fitzroy North
Brizzi透露，房屋的设计使用了Blackbutt硬木、纹理砖面、现代外墙包覆设计以及自然采光，打造出“如度假般宁静放松”的氛围。
“来看房的人几乎都说，这房子有种让人瞬间放松的魔力，像个城市里的静谧小天地。”
“买家很多时候就是凭‘感觉’买房。”
这对年轻卖家此前已搬到Bright定居，听到最终成交结果时直言“震惊”，因为他们原本的心理预期是370万澳元——最终结果远远超出预期，几乎能全额偿清新家的房贷。
华人区大宅引爆竞价，71次出价拍出$183.2万
另一场拍卖在华人区Glen Waverley同样火热上演。
这套位于15 Mimosa Street的四居室老宅，自1987年由同一家族持有的，最终以183.2万澳元成交，超出底价23.2万澳元。
该房源的挂牌价为140万澳元至152万澳元，底价设为160万澳元，当天吸引了7组积极竞标者，其中包括首次置业者、计划翻新自住的家庭以及一名投资者。
15 Mimosa Street, Glen Waverley
中介Calvin Huang（Jellis Craig）表示：“这套房虽年代久远，但结构扎实，地块面积可观，翻新潜力巨大。”
拍卖从135万澳元开始，每次出价从2.5万澳元、2万澳元，再逐步递减至1万澳元、5000澳元甚至1000澳元，整场竞价持续25分钟，总共进行了71轮出价！
最终胜出者计划翻新后自住，而次高出价者则希望拆除重建。
Huang表示：“屋主对结果既惊喜又感慨，毕竟这是他们居住了几十年的家。”
Collingwood现代小户型受追捧，两居室拍出158万澳元
另一套位于8 Blanche Street，Collingwood的两居室现代联排别墅，同样在拍卖中获得不错成绩，最终价格为158万澳元，高出底价13万澳元。
这套步行可达Smith Street的设计师住宅，吸引了5组买家出价，以单身专业人士与年轻夫妇为主。最终由本地一对夫妇成功购入。
8 Blanche Street，Collingwood
拍卖当天寒风凛冽，但竞争依旧激烈。
中介Rick Daniel（Nelson Alexander Fitzroy）表示：“买家们必须拼到底才能拿下，天气虽然冷，但热情不减。”
他说，这套房屋现代设计感强，地段优越，拎包入住，吸引力十足。
市场在复苏，尤其是“拎包入住型”物业最受欢迎
Daniel指出，墨尔本北部的房市展现出强劲韧性，而“无需翻修”的房屋最受欢迎。
他说：“尤其是年轻买家，他们根本不想翻修。”
SQM研究机构的总监Louis Christopher则指出，墨尔本在长周末之后的拍卖清盘率回升明显，目前清盘率为69.9%（以735个结果为准），未售出的拍卖（如64场撤回）也被统计在清盘率中。
“如果接下来澳洲央行降息，市场将进一步回暖。”
不过他也提醒，投资者仍需注意墨尔本长期面临的税收政策不利因素。
（责编：Gloria）
