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6月22日澳洲房地产与财经新闻汇总:澳洲财经楼市今日六大信号:豪宅成交、通胀考验、房贷变难与清盘率失守同时出现
房价下跌竟获多数人支持?澳洲业主也开始接受“降一降”
房市一冷,州财政先发抖!NSW印花税缺口或成预算最大隐患
拍卖场突然降温!清盘率跌破50%,澳洲楼市买卖双方开始换位
四成投资客被银行挡在门外!房贷审批变难 ,非银贷款机会来了?
婚纱当工服、给鸡治病也报税?澳洲税务局曝光最离谱报销案例!
找工作越来越难!5月澳洲招聘市场亮起红灯,工资涨幅也在缩水!
豪掷$30亿!新加坡巨头逆势抄底澳洲楼市,释放一个强烈信号!
6月18日澳洲房产财经新闻汇总:悉尼滞销房源暴增,墨尔本房市或被阿德莱德反超,成本失控砸碎昆州开发商宏图
澳洲房產財經新聞報道和深度評論
三连降点燃房地产市场?澳洲央行降息后清盘率飙至75%,春季楼市“风向”突变
在8月降息落地后,澳洲主要城市拍卖清盘率跃升至75%,创去年4月以来新高,市场成交与上拍双双回暖。Sydney与Melbourne清盘率分别达75%与75.5%,Brisbane、Adelaide与ACT亦明显走强。研究机构与一线经纪称,借贷能力小幅改善、买家重返市场,将为即将到来的春季交易季奠定基调。
2025/08/17 22:35
澳洲央行发出严峻警告:生产力下滑将拖累民众生活水平
澳大利亚储备银行发布最新货币政策声明,警告称该国生产力增长在过去二十年间减半,将导致民众生活水平出现前所未有的下降。央行明确表示对此无能为力,呼吁政府采取行动解决生产力危机。
2025/08/17 11:04
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澳洲喜剧组合恶搞房产中介走红网络 业内人士竟然点赞叫好
澳大利亚知名喜剧组合The Inspired Unemployed制作的房产中介恶搞视频在社交媒体上爆红,获得600万次观看。视频以"如果房产中介诚实的话"为主题,辛辣讽刺行业陋习,连业内人士都忍不住点赞认同。
2025/08/17 10:55
律师警告无效:悉尼开发商借贷3700万澳元酿成项目破产危机
悉尼房产开发商Frank Guo在律师明确警告后,仍与Ray White Capital签署高额贷款协议,导致其Ashfield公寓项目瞬间陷入破产。该事件涉及多家债权人指控Ray White Capital诱导借款,稀释其他贷方权益。目前,联邦法院正对此展开破产审查,涉事各方均否认不当行为。
2025/08/15 14:06
RBA年内第三次降息落地:HSBC预判2026年房价再涨4%—9%,可负担性或再承压
澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)将官方现金利率下调25个基点至3.6%,为今年第三次降息。HSBC预计,降息将进一步推高房地产价格,并在2026年带来4%至9%的涨幅。受此影响,购房门槛或继续上升,住房可负担性挑战加剧。
2025/08/15 13:59
三次降息催化,投资客率先回流:二季度新增投资房贷49,065笔,增速3.5%领跑首置与自住
Australian Bureau of Statistics最新数据显示,至今年6月的当季,新增投资类住房贷款较一季度增加1,656笔,季调后合计49,065笔,环比增长3.5%,高于首置买家2.4%与自住型总体0.9%的增幅。随着Reserve Bank of Australia年内第三次降息把现金利率降至3.60%,投资者在借贷成本回落与负扣税(negative gearing)等政策的支撑下更快重返市场。多家机构预计,春季销售季临近、拍卖清盘率稳定在70%上方,房价与成交的短期前景转暖。
2025/08/15 13:50
RBA降息后“先砍存款”:7家机构下调储蓄利率,NAB率先出手,CBA/Westpac 8月22日生效
在Reserve Bank of Australia(RBA)周二将基准利率下调25个基点至3.60%后,澳洲银行业迅速“重定价”。包括NAB、BOQ、Macquarie Bank在内的7家机构本周宣布下调存款利率;CBA、Westpac、ANZ同步把房贷浮动利率全额下调25个基点,自8月22日起陆续生效。业界预计,更多存款产品利率将于近期继续走低。
2025/08/15 13:38
一天1084笔!澳洲房贷“换贷潮”再起:利差缩至0.04个百分点,银行留客战打到白热化
最新ABS Lending Indicator显示,2025年二季度澳洲共有近10万笔房贷完成再融资,折合每天约1084笔,创2023年9月以来新高。受2月与5月降息合计0.75个百分点带动,借款人大量“比价”与议价,推动新老客户利率差收窄至纪录低位0.04个百分点。自2022年5月加息周期开启以来,累计已有约126万笔房贷完成再融资(季调口径)。
2025/08/15 13:23
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年薪$25万也扛不住!数据披露:澳洲百万房贷更易断供,逾期率猛涨!
本周二,澳洲央行(RBA)宣布了今年的第三次降息,将现金利率下调25个基点至3.6%,创两年多新低。专家认为,这或能减轻部分月供压力,但也可能推高房价。
2025/08/14 09:37
华人爱买的涨疯了!澳洲家庭账单飙到5年新高,一年多花$12,480!
CanstarBlue发言人Eden Radford表示:“这是一个非买不可的支出,却出现了如此大的跳涨。每一点改变都能产生影响,尤其是在家庭每周超市支出同比上涨11%、达到240澳元的情况下。”
2025/08/14 08:03
狂增6万!突破预期!澳洲再传大消息,房贷族哭晕了!
整体来看,就业市场的韧性让降息的步伐难以加快,这对储蓄者是好消息,但对背负房贷的人来说可能意味着利息压力还要再扛一阵。
2025/08/14 07:00
巨头预警:澳洲房价要动了!买房人迎来重大冲击!央行给出重要暗示……
汇丰银行(HSBC)的首席经济学家Paul Bloxham预计,此次降息将推动房价继续稳步上涨,并预测到2026年,房价涨幅可能在4%至9%之间。
2025/08/14 06:03
悉尼、布里斯班冲在前面!全国租金突然回暖,卖方市场形成,一个危机正在酝酿!
Cotality的经济学家Kaytlin Ezzy警告称,这一变化值得关注,因为租金在居民消费价格指数(CPI)中占据重要权重:“住房在CPI篮子中占比超过五分之一,其中单单租金就占6.6%。”
2025/08/14 05:40
购房者噩梦!降息真能松口气?澳洲央行一句话让人心凉半截……
大银行动作迅速,联邦银行率先宣布数字房贷产品的浮动利率降至5.39%。财政部长Jim Chalmers称这是对房贷族的“及时雨”,但澳大利亚研究所却直言——降得太晚了。
2025/08/14 03:00
卖一套净赚$70万!澳洲多地屋主一夜暴富!真相来了……
从全国来看,独栋屋的转售中位利润为36.5万澳元,公寓为20.2万澳元。Domain的首席经济学家Joel Bowman博士表示,2025年剩余时间里,房产转售盈利的机会依然强劲,部分原因是业主持有房产的时间更长。
2025/08/14 02:23
警告!澳洲每天流失24套可负担住房!悉尼或将在2027年“全面断供”!
Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee的研究显示,房价可负担性的恶化速度远超新房建设的补充能力。虽然部分廉价公寓成交量略有上升,但全国净流失量依然高达每天23套。
2025/08/13 09:37
刚刚!汇丰发布房价预警,澳洲楼市要失控了?
Bloxham表示:“降息会刺激所有买家,包括首次置业者的购房行动,但与此同时,房价上涨会加剧本已严峻的住房可负担性问题。”
2025/08/13 08:05
三次降息引爆楼市!澳洲投资者疯狂回流!买家要慌了?
AMP的首席经济学家Shane Oliver表示,这表明在今年预计平均房价上涨6%的市场中,投资者的力量不容小觑。
2025/08/13 07:13
学区房大战!150人挤爆现场,澳洲华人区拍卖爆火!ANZ释放重磅信号,房价即将起飞?
不仅拍卖活动如火如荼,全国大部分地区的房价也在稳步上升。今天公布的一份报告显示,澳洲又有18个城区的房价进入了冲刺阶段,并即将突破200万澳元大关。
2025/08/13 06:00
比全国均价贵一倍!澳洲18个城区房价即将突破$200万!你家在榜吗?
这些城区过去一年至少有30笔房产交易,中位房价在190万至200万澳元之间。大部分城区过去一年房价都有中等到强劲的涨幅,少数则较为平稳。
2025/08/13 05:37
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