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8月13日澳洲房地产与财经新闻汇总-买家在等待、银行在抢客、悉尼要扩容
澳洲最大银行：房价下跌、利率见顶，未来12个月是购房好时机！
刚刚，澳洲平均工资公布！打工人哭晕了！
突发！ANZ公布最新财报，澳洲房贷市场出现降温信号！
卖家突然扎堆出货！澳洲近28万套房挂牌，房价恐再跌10%？
再增130万人口！悉尼2046规划出炉：东部多建房、西部多造岗位！
$60万房贷，两年可多付逾$1万：澳洲房贷“老客户”正在吃亏！
为了凉快，澳洲人开始南迁！这些地区突然抢手，买家需求暴增259%！
三轮房市回调都没跌！澳洲10大“抗跌区”名单出炉，看看有你家吗？
澳洲房產財經新聞報道和深度評論
加息也压不住！澳洲多地房价狂飙，今年或涨$5万+，房人压力爆表！
最新预测显示，尽管面临加息压力，珀斯和布里斯班的房价今年仍将逆势上涨超过5万澳元，领跑全澳。与此同时，悉尼和墨尔本两大首府城市则面临小幅回调。然而，持续的加息正在大幅削弱普通澳洲人的借贷能力，购房者面临越来越大的资金缺口。
2026/04/13 08:32
暴涨的人口，冷静的房价！澳洲一地上演“逆天操作”，买家迎来入市机遇？
澳大利亚是全球最富裕的国家之一。抛开少数中国富豪继承人不谈，真正最有钱的，往往是那些在1970年代买房、至今仍持有房产的本地老一辈。
2026/04/13 06:25
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8月15日 星期六 14:00-14:30
新上市
West End 3房 不要将就小户型：West End 188m²稀缺双层联排别墅，错过难再有！ A Rare 188m² West End Townhouse – Opportunities Like This Are Seldom Available
302/8 Musgrave Street West End QLD 4101
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Kylie Drakos
推廣
Albanese释放最强信号：澳洲或动“房产税根基”，房市即将变天！
资本利得税是对出售资产（如股票或房产）所获得利润征收的税，计入个人年度所得税。如果资产持有时间超过一年，通常可享受50%的税收减免。
2026/04/13 03:37
4月13日澳洲房产财经新闻汇总：通胀狂飙与房市分化：澳洲人如何在生活成本危机中寻找新出路？
本周澳洲财经与房地产市场迎来多重震荡。油价飙升推高CPI预期，生活成本压力加剧；同时，悉尼人加速外流墨尔本，维州拍卖市场遇冷，偏远小镇40万出售。这反映出在通胀高企下，澳洲人正在重新评估其居住与财务选择。
2026/04/13 03:24
油价飙升引爆通胀！澳洲3月和4月CPI数据恐大幅反弹
受中东地缘政治冲突导致的油价飙升影响，经济学家预测澳大利亚3月和4月的整体消费者价格指数（CPI）将大幅上涨。预计3月份CPI年率将从3.6%跃升至4.7%，核心通胀可能在更长时间内保持高位。
2026/04/13 03:21
警惕假钞！澳洲加油站引入新设备打击激增的现金伪造狂潮
澳大利亚近期假钞泛滥，导致零售商纷纷加强安保措施。拥有170家门店的P Express加油站连锁店已全面安装假钞扫描仪，以应对不断增加的50和100澳元伪钞，边防局今年已截获大量来自海外的假币。
2026/04/13 03:19
逃离高房价！大批悉尼人正考虑“南下”移居墨尔本
面对高昂的住房成本 ，越来越多的悉尼居民开始考虑将墨尔本作为移居目的地。数据显示，同样规模的抵押贷款在墨尔本能买到性价比更高的房产，这促使数以万计的悉尼人放弃新州偏远地区，直接跨州安家。
2026/04/13 03:17
房贷族哭晕了！澳洲这家大行再次加息，5字头利率即将绝迹！
Canstar.com.au的利率追踪数据显示，自3月澳洲联储（RBA）上调现金利率以来，已有74家贷款机构至少上调过一次固定利率。其中，仅4月1日以来就有38家机构上调利率，包括三大行——Westpac、ANZ以及如今的NAB。
2026/04/13 03:06
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8月15日 星期六 14:00-14:30
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West End 3房 不要将就小户型：West End 188m²稀缺双层联排别墅，错过难再有！ A Rare 188m² West End Townhouse – Opportunities Like This Are Seldom Available
302/8 Musgrave Street West End QLD 4101
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Kylie Drakos
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“现在卖，否则亏更多！”：维州拍卖市场遭遇2024年以来最冷寒冬
墨尔本房地产拍卖市场正经历自2024年春季以来最艰难的时期，清盘率连续五周跌破60%。专家警告，随着买家需求冷却和利率可能上调，卖家如果不及时调整心理预期，未来可能会面临更大的价格下跌风险。
2026/04/13 02:36
仅需40万澳元！买下布里斯班周边整个小镇，附带住房与生意
位于昆士兰内陆的Cooladdi小镇目前挂牌出售，标价仅40万澳元。这个被誉为澳大利亚最小的小镇距离布里斯班约九小时车程，买家将获得占地广阔的土地、一栋四居室住宅以及著名的Foxtrap Roadhouse生意。
2026/04/13 02:21
ASIC重磅推出新工具！算算你的养老金加政府补贴，退休后到底能拿多少钱？
澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）在Moneysmart网站推出了全新的退休规划工具。该工具帮助即将退休的澳洲人计算他们从养老金、政府Age Pension及其他来源能获得多少收入，以缓解人们对退休资金不足的焦虑。
2026/04/13 02:12
4月13日澳洲房产财经新闻汇总：维州首购族呈高龄化趋势；全澳房东将迎税改风暴；高通胀或汹涌来袭
最新研究显示，墨尔本西区凭借显著的住房价格优势（中位价比大墨尔本均价低近 30 万澳元）和 West Gate 隧道等重大基建，已成为全澳人口增长最快的地区。此外，澳大利亚政府拟于下月预算案中大幅削减资本利得税优惠并限制负折旧政策，旨在通过打击投资者需求来改善住房负担能力。然而，这一举措引发了地产业界的强烈反弹。
2026/04/12 22:33
超市物价暴涨就在 5 月！柴油成本转嫁无法避免，通胀猛兽正在逼近
“尽管有燃油税减免，但这将渗透并侵蚀整个经济，运输、农业，所有环节的成本都会增加，而这些成本最终必将转嫁给消费者。”他同时指出，今年再加息三次也在情理之中，因为加息未必能迅速抑制对食品等生活必需品的需求。
2026/04/12 22:27
反转！本以为要砸在手里，维州房东靠几面墙多赚数万澳元
她补充道，该房产之所以能脱颖而出，得益于其“自建房”的背景，这确保了房屋内部拥有许多罕见的加分项，如极具特色的背景墙和造型天花板。她坚信，正是这些细节在市场信心恶化时依然锁定了买家的兴趣。
2026/04/12 22:20
全澳最火“上车”区！墨尔本西区人口将超米兰，房价却比东区便宜 30%
根据澳大利亚统计局（ABS）3 月发布的数据，2024-2025 年墨尔本西区人口约为 98 万人，较十年前增长了 33%。这一数据使西区超越了墨尔本东南区（95.8 万人），成为全澳人口增长最强劲的区域。据预测，到 2046 年，该地区住房数量将从目前的约 37 万套增加到 56 万套。
2026/04/12 22:13
开售即秒杀！阳光海岸十年神盘迎来最后收官，新社区地块遭疯抢
该片区的社区设施正不断完善。目前已拥有三所公立学校、一所私立学校和两家托儿中心，第三家托儿中心预计将于今年 5 月启用。
2026/04/12 21:59
澳洲房东的“末日”？下月政府或砍掉关键税补，房市暴风雨即将来临
Kelaher预测，市场可能会重演 1980 年代中期的景象。当时霍克政府曾暂时废除负折旧，导致部分城市租金在两年内暴涨 30%。“这只会伤害他们想要帮助的人：首次购房者。租金将飙升，那些攒钱付首付的人将进一步落后。”
2026/04/12 21:52
70岁还要还房贷？维州首房族集体“变老”，近两成置业者已过不惑之年！
更具体的数据显示，大龄置业群体中包括 2300 多名 50 岁以上的置业者，以及 998 名年龄超过 60 岁的“高龄”置业者。这一比例已从 2022 财年的 15% 显著上升。相比之下，年轻首房买家的数量正在锐减，25 岁以下的置业者从三年前的近万名下降到了如今的不足 7500 名。
2026/04/12 21:47
后花园拍卖分析：布里斯班拍卖市场温和复苏，挂牌量紧缺支撑房价
布里斯班房地产市场在低挂牌量的环境下呈现出温和复苏的态势。尽管清盘率仅为52.8%，但相较于前一周已有显著回升，优质独立屋依然是市场追捧的焦点。
2026/04/12 02:09
后花园拍卖分析：墨尔本拍卖清盘率跌破60%，刚需市场展现韧性
墨尔本房地产市场在四月学校假期期间遭遇冷风，清盘率今年首次跌破60%。尽管传统富人区表现疲软，但东北区等刚需主导的市场依然保持着较高的活跃度。
2026/04/12 02:03
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