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全国都放假，西澳却缺席？揭秘“迟到3个月”的国王生日假！
1澳元买下建筑师设计图！澳洲政府“奇招”应对住房危机，引15国效仿
“澳洲梦”推迟！首次购房者平均年龄升至34岁，五分之一已超40岁
9月27日澳洲房地产与财经新闻汇总-澳洲楼市"变奏"：政府推1元设计图破局，买家涌向"绿色"与"远方"
跨国连线+微加价大战！悉尼超级拍卖日燃爆了，豪宅超底价$136万成交！
高层太拥挤？大宅太累赘？澳洲买家转向“中间层”住房
墨尔本将超越悉尼？未来十年新增84万人口，投资热潮来袭！
大亨家族豪宅出手！$1200万成交刷新纪录
买不起豪宅？低价入住富人区有门道
澳洲房產財經新聞報導和深度評論
重磅数据！悉尼半数城区成“富人专属”，普通家庭望尘莫及！
根据Finder的独家数据，悉尼大都市区677个城区中，只有收入排名前10%的家庭——年均收入约 26.7万澳元，才能买得起其中的375个。
2025/09/25 02:25
震惊了！悉尼和墨尔本房产回报率PK，结果出人意料…...
根据Cotality最新的房价指数，截至8月底，悉尼和墨尔本的房产年度总回报率同为 5.1%。这个指标综合了房价资本增值和租金收益两部分，算出来的是房产一年前价值的百分比回报。
2025/09/25 02:16
$1,850,000 - $2,000,000
Elwood 2房 温馨家园 双层玻璃 原始壁炉 私密庭院 高挑天花板 法式门 棚屋扩建 水暖空调 步行便利 Stunning Living in Lifestyle Location
477 St Kilda Street, Elwood, VIC 3184
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James Meldrum & Marcus Peters
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一夜变卦！澳洲大行突然改口，降息或等到2026年！房贷族哭晕了......
四大银行之一的NAB（澳洲国民银行）突然大幅调整了现金利率的预测，把备受期待的首次降息时间推迟到明年5月。
2025/09/25 02:07
9月25日澳洲房产财经新闻汇总：澳洲拍卖现场看懵外国网友；央行指望不上，房贷族可以自我降息；投资者加速逃离大城市
维多利亚州的新建住房数量在澳洲居首，但绿地用地释放放缓，政策偏重高层公寓，可能导致供应错配。此外，澳洲存在严重的住房浪费现象，老年人家中房间空置，年轻人难以接手。
2025/09/24 22:02
大城市不香了？投资热潮转向乡镇，回报率高达7%
PropTrack 数据显示，悉尼独栋房屋中位价已达 150 万澳元，毛租金回报率仅 2.77%；相比之下，新州区域市场中位价约 80 万澳元，平均租金回报率达 4.2%，在部分需求与可负担性叠加的地区甚至更高。
2025/09/24 21:49
9月降息基本凉了，但这几招照样帮你省下上千澳元
虽然多数经济学家预测年底前至少会有一次降息，但 Koch 认为精明的借款人可以自己创造“降息”。“我们已经看到一些银行，包括 CBA 和 Westpac，开始提供以4开头的固定利率，而市面上的浮动利率大多在5%中段。”他说，“如果你希望还款在一段时间内有确定性，可以考虑固定利率。但当然，如果未来利率继续下行，你就无法享受更低利率的好处。”
2025/09/24 21:43
墨尔本房产拍卖视频走红网络，美国网友直呼“太疯狂”
而澳大利亚人则对外国人的惊讶感到意外。有人打趣说：“这就是澳洲文化。我们周末先去早午餐吃牛油果吐司，然后去拍卖会看年轻小夫妻被投资客出价击败。” 还有人调侃：“只有在拥挤的车道拍卖中，出比所有人更高的价，才算真正体验过生活。”
2025/09/24 21:38
悉尼六卧庄园激烈竞价，超要价$1500万成交
卖方是 Burns 家族，他们是蓝筹企业 Burns Philp 创始人 Sir James Burns 的后代。这处豪宅已由家族持有 60 年，在近百年的历史里仅有少数几位业主。
2025/09/24 21:30
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85%老年家庭卧室空置，搬家麻烦+房源不足，问题出在哪？
影响缩小住房选择的主要因素是更低维护成本的生活（34%）和退休（29%）。阻碍因素则包括搬家的麻烦（18%）以及找不到合适大小的房子（17%）。
2025/09/24 21:26
维州新房开工全国夺冠，但供应可能出现错位
他批评部分高密度项目与市场需求不匹配。“太多三房两卫的联排别墅只配一个车位，但位置却依赖汽车。家庭选择它们并非出于偏好，而是因为这是附近唯一可负担的选择。”
2025/09/24 21:16
9月24日澳洲房地产与财经新闻汇总-通胀警报与楼市"冰火两重天"，谁是赢家？
今天，澳洲经济上演了一场充满矛盾的"冰与火之歌"。一边是通胀意外抬头浇灭降息希望，另一边却是首次置业者预算飙升至80万澳元"绝望"入市；一边是部分公寓区房价五年暴跌25%，另一边却是银行专为"新手"献上4.99%的超低利率。这些看似矛盾的信号，共同揭示了澳洲房地产与金融市场正处在一个深刻变革的十字路口。
2025/09/24 10:33
重磅！澳洲四大银行裁员风暴来袭，Westpac宣布再砍200个关键岗位！
Westpac表示，被裁撤的柜员不会立即失业，而是将被转岗到房贷和商业贷款部门，以维持其澳洲第二大贷款机构的地位。
2025/09/24 09:04
一年大涨$4万！澳洲首套房门槛再升级！悉尼买房平均要准备80万+！
在悉尼，首次购房者的平均预算更是高达 80.4万澳元，比去年整整多了 10万澳元。面对价格飙升，许多购房者不得不依靠父母资助、政府计划、合伙买房甚至先投资再自住，来筹首付、提高贷款能力，以免房价继续跑赢收入增长。
2025/09/24 07:58
仅4.99%！澳洲房贷利率大跳水，这类买家迎来利好！
根据Canstar数据库，这一利率是目前市场上最低的浮动利率。过去，银行通常会给转贷客户提供最优惠的利率，以吸引他们跳槽。但如今，这一格局彻底被打破。
2025/09/24 07:52
最高下跌25.2%！澳洲房价黑名单出炉，华人区也中招！
一些地区房价走弱与新房供应量大增有关，尤其是面向投资客、而非自住买家的公寓项目。与此同时，2022年以来的房贷利率飙升也让部分投资者望而却步。
2025/09/24 07:48
重磅突发！澳洲通胀飙至13个月新高，降息预期急速降温！
虽然头条CPI数据走高，但澳储行（RBA）更关注的核心通胀指标——修正均值（trimmed mean）同比为 2.6%，略低于7月的 2.7%。
2025/09/24 07:42
突发！华人买家杀回澳洲，市场热度再爆表！政府官宣重要决定，开发商集体沸腾了……
Qiu还提到，这次交易反映了市场趋势的变化：越来越多的华人和亚洲买家在年中观望后，重新回到东区市场。
2025/09/24 06:52
悉尼租金疯涨！多区1年飙升超30%，专家：下跌无望！
造成这种趋势的主要原因，是供需失衡：租房需求快速增长，而可供出租的房源不足。
2025/09/24 02:37
澳洲最大银行警告：澳元即将一飞冲天，或创下近3年高点！
CBA经济学家兼外汇策略师Carol Kong在周三发布的报告中指出，美国经济面临关税压力，以及国际油价走低，将成为推动澳元持续走强的关键因素。
2025/09/24 02:28
华人买家杀回来了！澳洲顶级学区房惊爆价出售，中介：降息成主要推手！
这套位于Leon Court 5号的五居室住宅，在拍卖中吸引了三组认真的竞拍者：一位本地升级购房者、一对追求名校学区的年轻家庭，以及一户刚从海外搬来的家庭。
2025/09/24 02:14
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