买房太难！从独立到合居：高房价让澳洲年轻人重回多代同堂

后花园9月16日报道

现在大约五分之一的家庭是多代同堂，越来越多的澳洲人因生活成本危机而选择回到家人身边。

澳大利亚统计局（ABS）的数据分析显示，全国平均家庭规模已经回升至约2.5人，此前在2023至2024年间曾有所下降。如今的数字已回到接近2021年的水平，当时全国共有33.5万个多代同堂家庭，比2016年的27.5万户增加了22%。

数据显示，18至29岁的人群中，大多数仍与父母同住。其中男性为54%，女性为47%。

住房行业协会（Housing Industry Association）高级经济学家 Tom Devitt 表示，家庭规模的下降与回升反映了澳洲日益加剧的经济压力。他说：“疫情期间家庭规模下降，这说明人们更想要独立的空间。但现在反弹主要是因为住房负担和生活成本的压力，而不是大家真的想要和更多室友或亲戚一起生活。这更像是无奈之举。”

全国建筑商 Metricon 的数据显示，过去两年间，对多代同堂住宅设计的需求增加了30%，包括额外套间、双生活区分隔以及底层卧室等设计。昆州销售经理 Cody Roberts 表示，公司因此调整了商业模式，几乎每个户型方案都提供扩展选项，以满足家庭的多代同堂需求。他说：“自新冠疫情以来，我们看到很多人回到家庭，不论是因生活成本还是文化差异。”

Roberts 指出，尽管传统澳洲住房并不多为多代人设计，但一些多层住宅通过简单改动即可满足需求。“我们看到越来越多家庭希望为子女提供独立空间，常见的升级是入口处的独立客房，带套间和起居区，与其他卧室分开。”

房地产经纪人 Joanna Gianniotis 表示，要满足目前市场对多代同堂大空间的需求，需要很长时间。她指出，这种户型并不常见，而推动因素主要是房价和养老费用的上涨。“这使得家庭成员合资购房的现象增加，但同时也带来了复杂性。比如，年长父母或祖辈不想要楼梯，他们需要单层、带隐私的空间。”

她补充说，过去多代同堂被视为多元文化社区的特点，但如今已普遍存在于各个族群。“越来越多成年子女因买不起房而继续和父母住在一起，平均搬出去的年龄提高了，但市场并没有充分利用这一趋势。”

一个解决办法是加建 granny flats（后院小型住房）。便携式小屋制造商 PennyGranny 的CEO Michael Doubinski 表示，如今约25%的客户购买 granny flats 来安置子女，原因包括经济压力或家庭帮手需求。“父母年纪大了，不想去养老院，有的客户会把孩子安置在他们隔壁的小屋里。年轻人则因为租金太高，比如在悉尼，住在父母家缺乏隐私，但小屋就提供了更好的解决方案。”