Australië
Inligting
Koop huis
Huurhuis
Waardasie
Nuwe huise
Veiling resultate
Soek
Afrikaans
8月26日澳洲房地产与财经新闻汇总-房价下行、开发商倒闭与青年置业困局
悉尼大型开发商突然倒下！身背$32亿巨债，2.5万套房在开发！风险向市场蔓延？
“没必要就不卖！” 悉尼、墨尔本楼市出现新变化，“三个D”成挂牌主力！
房贷还到80岁？澳洲楼市残酷现实曝光！越来越多人退休后恐继续还钱......
$32.1万也能上车！澳洲10大“丑小鸭”城区名单曝光，未来或成黑马！
墨尔本楼市降温，投资者却突然出手！新建房贷款创纪录，这些城区成抢手货！
80年罕见一幕！澳洲25-34岁住房拥有率创下新低，四大原因曝光！
千万别再这么做！澳洲冬季致命风险上升，已有185人意外住院！
工资只涨2%，物价却涨4.1%！新西兰人越干越“穷”？澳洲模式突然被点名！
Australiese Eiendom en Finansiële Nuusverslae en Diepgaande Kommentaar
华人注意！澳洲外国人“买房禁令”开始发威，审批暴跌22%，真正冲击还在后面！
澳洲针对外国买家的房地产政策持续收紧。生产力委员会最新数据显示，2024/25财年外国投资审批数量降至5284笔，同比减少超过22%，降幅几乎全部来自住宅物业。值得注意的是，外国人购买现房禁令直到2025年4月才正式生效，因此监管机构认为，其完整影响还没有真正体现在这组数据中。
2026/08/21 04:08
8月20日澳洲房地产与财经新闻汇总-从跨塔斯曼投资到1万亿债务，楼市降温期的五个关键信号
澳大利亚房地产市场正从普涨阶段转向更分化、更重视现金流和政策成本的阶段：布里斯班房价高位放缓，悉尼拍卖流拍增多，长期租房人口上升；税制变化甚至令部分投资者重新评估新西兰资产。与此同时，联邦债务短暂跨过1万亿澳元门槛，提醒市场住房、财政和利率环境仍紧密相连。
2026/08/20 09:35
For Sale $3,900,000 to $3,950,000
Sat Aug 29 10:30-11:00
Chatswood 5 Slaapkamer Architect-designed transformation is nothing short of spectacular
2 Carr Street, Chatswood, NSW 2067
5
3
2
1270m²
Alex Banning & Max Yue
Bevorder
1万亿澳元！澳洲债务跨过历史性门槛！反对党怒批“今天借债、明天加税”
在新增借款40亿澳元后，澳大利亚联邦债务一度越过1万亿澳元门槛，预计在其他贷款结算后回落。反对党指责政府过度开支，Albanese政府则称若由联盟党执政，债务早已突破该水平，并强调已压减债务及避免逾700亿澳元利息支出。
2026/08/20 09:11
流拍就能捡漏？悉尼一套房没人举牌，48小时后却卖了惊人高价！
当拍卖师敲下槌、场内却没有足够出价时，悉尼房产交易并未结束，真正的谈判往往才刚刚开始。利率上调、税制调整和买家观望使清盘率下滑，市场主导权正向买方倾斜；但在卖家愿意贴近市场定价的前提下，流拍房源仍可能很快易手。
2026/08/20 08:59
工资追不上房价！澳洲被列入“长期租房”国家，新西兰更夸张！
当购房门槛增长快于工资，租房就不再只是通往自有住房的过渡阶段。最新研究将澳大利亚列为全球长期租房趋势较突出的国家之一，数据背后既有房价收入比的恶化，也有租赁家庭对稳定性和公共住房供给的更高诉求。
2026/08/20 08:46
3年半上涨戛然而止！澳洲一地房价连跌两月，买家开始“挑房杀价”？
布里斯班房价在过去一年仍上涨11.1%，住房中位价增加11.47万澳元，但7月环比下跌0.3%至106万澳元，6月也曾下跌0.2%。新挂牌和在售房源同时增加，买家因担心进一步下跌而观望，卖家又因账面权益充足不愿明显降价，市场正在形成一场持续的价格拉锯。
2026/08/20 08:26
咨询暴增650%！澳洲税改后，大批投资者涌入新西兰，40名买家问询同一套房！
2026年5月澳大利亚公布涉及负扣税和资本利得税优惠的投资房税制调整后，部分投资者开始将目光投向塔斯曼海另一侧。一个发生在皇后镇的交易案例显示，汇率、旅游物业收益预期和税费差异，正在重新塑造跨境投资者的算盘；但咨询激增与实际成交之间，仍存在不小距离。
2026/08/20 08:15
刚刚，澳洲失业率冲上近5年高位！打工人压力山大，加息预期再生变！
在周四数据公布之前，市场普遍预计澳大利亚失业率将维持在4.4%，同时新增约12,000个就业岗位。
2026/08/20 03:23
For Sale $3,900,000 to $3,950,000
Sat Aug 29 10:30-11:00
Chatswood 5 Slaapkamer Architect-designed transformation is nothing short of spectacular
2 Carr Street, Chatswood, NSW 2067
5
3
2
1270m²
Alex Banning & Max Yue
Bevorder
刘晓庆悉尼豪宅终于卖了！苦等3年，从$1800万“割肉”降到$1250万！
最新房产交易记录显示，风险管理软件公司Protecht的首席执行官兼联合创始人David Bergmark以1250万澳元买下了这套次顶层豪宅。
2026/08/20 03:17
8月20日澳洲房地产与财经新闻汇总：租金30%是算术题还是现实账单？澳洲楼市的五条暗线浮出水面
新税制会不会把租金推高30%，住房建设为什么始终缺人，青年无家可归者能否得到更稳定的支持，大型开发商如何在市场波动中维持交付，以及移民政策该看人数还是看技能——8月20日的五条新闻，共同勾勒出澳洲住房问题背后“供给、资金、劳动力与居住权”相互牵动的现实。
2026/08/20 02:20
移民该看人数还是看技能？企业界警告“一刀切”会先伤建房和用工
随着澳洲移民政策成为选举焦点，企业界呼吁政府不要只讨论总人数，而要看引入了哪些技能。预算预测净海外移民将由约30万人降至24.5万人；企业担心，若粗暴削减配额，养老、医疗和住宅建造等劳动力密集行业可能首先承压。
2026/08/19 23:41
住宅建造缺11.5万人：澳洲住房瓶颈不只在土地，更在“没人干活”
澳洲住房危机常被归因于移民、土地审批和税制，但最新讨论将焦点转向建造劳动力。分析认为，住宅建造业缺少约11.5万名工人，关键工种至少仍缺8.3万人；临时技术签证持有人中仅约3%从事住宅建造，供给目标因此面临“有地有审批、没人施工”的风险。
2026/08/19 23:39
利润近10亿、交付8902宗地块：Stockland在逆风里押注“造房能力”
澳洲大型地产集团Stockland公布FY26业绩 ，法定利润增长20.2%至9.94亿澳元，开发业务FFO增长17.3%。公司当年交付8902宗总体规划社区地块，并通过引入全球合作伙伴和回收资本，为后续住宅、土地租赁和数据基础设施业务筹集资金。
2026/08/19 23:37
3亿澳元、520套新家：13,000名青年能否走出“沙发借住”困境
澳洲联邦政府宣布投入逾3亿澳元 ，建设520套面向青年和家庭暴力幸存者的危机与过渡住房，预计惠及逾13,000名青年。项目强调把稳定住所与教育、培训、就业支持结合，试图阻断青年无家可归的长期循环。
2026/08/19 23:34
租金要涨30%？模型真相曝光：房东想涨，不等于市场付得起
“租金将上涨30%”的说法近期在澳洲引发担忧。但最新分析指出，这一数字来自特定假设下的新投资者收益率计算，并不等同于租金的实际预测。市场最终能收多少租金，仍取决于租客承受能力、空置率和房源供给。
2026/08/19 23:33
8月19日澳洲房地产与财经新闻汇总-住房市场正在重排“土地、资金与居住权”
澳洲房地产与财经消息显示，市场正在同时处理五道难题：轨道交通节点的土地该优先给住房还是数字基础设施，区域房市为何整体放缓却仍跑赢首府城市，模块化住宅能否借融资担保扩大供给，投资者税改如何改变低价房竞争，以及两年租约能否缓解租客的不稳定感。它们共同指向一个趋势：住房政策已不再只讨论房价，而是在重新分配土地、融资、供给和租住权利。
2026/08/19 09:33
一年一签太折腾！澳洲推动租约大改革，房东或须提供至少2年选择！
澳洲工会理事会ACTU提出，将最低两年租约设为房东必须提供的标准选项，租客仍可自行选择更短合同。ACTU认为，在所有首府城市空置率均低于2%的紧张租赁市场中，更长租期能够减少频繁搬家与年度涨租带来的生活成本压力；该主张也发生在投资房税收优惠收紧的背景下。
2026/08/19 09:12
墨尔本房价真跌了！部分城区3个月跌近6%，投资客退场，买家机会来了？
墨尔本西区多个可负担城区在近三个月出现较明显房价回落，Weir Views和Thornhill Park分别下跌5.9%和5.4%，Melton South下跌4.4%。市场人士认为，投资者需求减弱正在减少低价房市场的竞争，但首次置业者贷款和新建住房数据尚未显示政策效果已全面释放。
2026/08/19 08:55
澳洲人开始抢中国“预制房”？模块化住宅突然走红，建房模式变天了！
塔斯马尼亚政府正推进模块化住宅金融担保计划（Modular Housing Finance Guarantee Scheme），在模块化住宅于工厂生产、尚未安装到土地期间，为施工融资提供最高30%的政府担保。该州称已建成280套模块化住宅、另有数百套在建，希望以更快的建造周期和更顺畅的融资机制扩大可负担住房与社会住房供给。
2026/08/19 08:37
澳洲买房风向突变！50大区域市场47个降温，买家加速入场！
Cotality数据显示，截至7月的三个月，澳洲区域住宅价值仅下滑0.1%，明显好于首府城市合计下跌2.5%。但在全国50个最大区域Significant Urban Areas中，47个增速放缓、22个已转跌，需求正从此前热门的海滨和生活方式地区，转向就业稳健、房价更可负担的区域中心。
2026/08/19 08:28
Bladsy 4/334 | Wys nuus 61-80/totaal 6672
2
3
4
5
6
Gaan na
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
/334 bladsy
Huise te Koop
Sydney Huise te Koop
Melbourne Huise te Koop
Brisbane Huise te Koop
Perth Huise te Koop
Goue Kus Huise te Koop
Huurwonings
Sydney Huurwonings
Melbourne Huurwonings
Brisbane Huurwonings
Perth Huurwonings
Goue Kus Huurwonings
Verkoopte Huise
Sydney Verkoopte Huise
Melbourne Verkoopte Huise
Brisbane Verkoopte Huise
Perth Verkoopte Huise
Goue Kus Verkoopte Huise
Veiling resultate
Australië hierdie week veiling
Australië historiese veiling resultate
