Australië
Inligting
Koop huis
Huurhuis
Waardasie
Nuwe huise
Veiling resultate
Soek
Afrikaans
8月26日澳洲房地产与财经新闻汇总-房价下行、开发商倒闭与青年置业困局
悉尼大型开发商突然倒下!身背$32亿巨债,2.5万套房在开发!风险向市场蔓延?
“没必要就不卖!” 悉尼、墨尔本楼市出现新变化,“三个D”成挂牌主力!
房贷还到80岁?澳洲楼市残酷现实曝光!越来越多人退休后恐继续还钱......
$32.1万也能上车!澳洲10大“丑小鸭”城区名单曝光,未来或成黑马!
墨尔本楼市降温,投资者却突然出手!新建房贷款创纪录,这些城区成抢手货!
80年罕见一幕!澳洲25-34岁住房拥有率创下新低,四大原因曝光!
千万别再这么做!澳洲冬季致命风险上升,已有185人意外住院!
工资只涨2%,物价却涨4.1%!新西兰人越干越“穷”?澳洲模式突然被点名!
Australiese Eiendom en Finansiële Nuusverslae en Diepgaande Kommentaar
8月18日澳洲房地产与财经新闻汇总:保留价要公开、CGT要换挡、悉尼公寓却盖不动:澳洲房市迎来五道新考题
8月18日的澳大利亚房产财经新闻显示,市场正在同时面对规则、税制、供给和技术的多重重塑。维州拟提前公开拍卖保留价,却因法律解释引发争议;资本利得税制度切换在即,投资者要为资产留存估值证据;悉尼公寓销售与完工持续低迷,审批增长尚未变成实际住房。与此同时,房产AI工具快速进入保险和开发场景,Tasmania平价郊区则在全国普遍降温时吸引强劲需求。
2026/08/18 02:29
一年涨超10万、询盘飙245%:Tasmania这片平价洼地被买家抢疯了
Tasmania的Risdon Vale成为全国买家需求增长最快的社区,询盘同比上升245%。该区房屋自动估值中位数为57.4万澳元,低于Greater Hobart水平,可负担性吸引了首置业者和投资者。
2026/08/17 23:22
Offers over $1.5M
Sat Aug 29 13:00-13:30
West End 3 Slaapkamer A Rare 188m² West End Townhouse – Opportunities Like This Are Seldom Available
302/8 Musgrave Street, West End, QLD 4101
3
3
2
188m²
Kylie Drakos
Bevorder
房产AI开始“看图算风险”:Nearmap开放实验室,保险与开发要变天?
澳洲房产智能企业Nearmap推出Nearmap Labs,面向客户、合作伙伴和开发者开放正在探索的技术与研究。平台聚焦人工智能、计算机视觉、地理空间分析和房产风险判断。
2026/08/17 23:20
悉尼新公寓销量跌55%、完工跌41%:批得出 ,为何盖不动?
大悉尼新公寓市场持续承压。最新行业报告称,2025年新公寓成交、新项目启动和实际完工均明显低于十年均值,开发可行性已成为住房供给的核心障碍。
2026/08/17 23:16
2027年税制换挡倒计时:230万房东或涌向估值师 ,300澳元能省掉数万?
澳洲投资者被提醒,为应对2027年7月启动的资本利得税衔接规则,应尽早理解资产估值的重要性。既有资产在制度切换日前后的收益,需要按不同机制计算。
2026/08/17 23:14
买家以为到价就能成交?维州新规让保留价变成“非承诺”
维州拟实施拍卖保留价公开制度,要求卖方在拍卖前至少7天发布一个明确金额。改革本意是提升价格透明度、减少买家无效看房和竞拍,但行业人士认为关键条款尚不清楚。
2026/08/17 23:12
8月17日澳洲房地产与财经新闻汇总-房贷申请降、房价回调、写字楼重估
澳大利亚8月中旬的多项报道显示,住宅与商业地产正同时面对高利率、税制调整和投资者风险偏好变化的影响。银行端的贷款申请下降、租赁端的房源结构担忧,以及办公楼端的估值回落,共同勾勒出一条从金融条件到实体经济的传导链。
2026/08/17 09:39
悉尼地标写字楼要易主?中国平安拟售50%权益,估值较2022年缩水$4亿!
澳大利亚8月16日消息,悉尼Salesforce Tower一笔拟议中的9亿澳元交易,可能为后疫情时代的核心商务区办公楼市场重新定价。据公开报道,中国平安拟出售50%权益,现有共同投资者在10月前拥有优先购买机会;交易尚未最终完成,相关估值及潜在买方安排均应以正式公告为准。
2026/08/17 09:17
Offers over $1.5M
Sat Aug 29 13:00-13:30
West End 3 Slaapkamer A Rare 188m² West End Townhouse – Opportunities Like This Are Seldom Available
302/8 Musgrave Street, West End, QLD 4101
3
3
2
188m²
Kylie Drakos
Bevorder
房价下跌10%=连加2至3次息!澳洲楼市降温,真正的冲击或才刚开始!
澳洲约三分之二财富集中在住房资产,住宅价格每下跌10%,对宏观经济的影响可与两至三次加息相比。
2026/08/17 09:02
一年多掏$2.47万房租!工党负扣税改革引爆争议,悉尼租客或首当其冲!
一项覆盖18万套出租房源的模型认为,工党的负扣税改革若使投资资金集中流向新房,租客可能被迫更多租住价格更高的全新住宅。研究估算,全国新房的平均租金比既有住宅每周高65澳元;在悉尼部分地区,这一年度“新房租金溢价”可达2.47万澳元。
2026/08/17 08:56
悉尼领跌5.8%!澳洲五大城市房价齐调整,更深一轮下跌要来了?
澳大利亚五大首府城市住宅价格综合指数已从高点回落3.2%,悉尼自2月初峰值下跌5.8%,阿德莱德仅跌0.6%。
2026/08/17 08:38
澳洲买房潮降温!四大行房贷申请齐跌两位数,投资客明年或进一步撤退!
澳大利亚四大银行近期均出现两位数的住房贷款申请下滑。NAB第三季度数据显示,自住型新贷款申请下降14%,投资者贷款申请下降17%;该行预计,即便利率在2027年底回落,投资房贷款增速仍可能在下一财年转为负值。
2026/08/17 08:18
重磅!澳洲投资客集体换战场!悉尼墨尔本遇冷,资金涌向三大州!
KPMG城市经济学家Terry Rawnsley认为,在悉尼和墨尔本等大型住宅市场真正恢复强劲之前,澳大利亚较小州的房地产市场仍有望保持目前的增长势头。
2026/08/17 04:28
一个“秘密”藏不住了!澳洲这类群体大幅涨薪,最高超过$100万,工会直呼“不可接受”!
数据显示,截至2025年的四年时间里,澳大利亚高级公务员的基本工资累计上涨14.7%至20.1%,其中一些高级官员的年薪甚至可以达到100万澳元。
2026/08/17 04:19
8月17日澳洲房地产与财经新闻汇总:280万临时移民撞上复杂建规、租房维修成第一投诉:澳洲住房困局的五条暗线
8月17日澳大利亚房产财经新闻显示,住房压力早已不只是价格问题。长期移民制度和建筑监管之间的错配被重新审视;昆州社会住房研究呼吁摆脱“单一补贴”思维;维州租客把维修问题推上选举议程。开发端,黄金海岸罕见出现私人贷款人收回土地的案例;市场端,十个区域在三次下行周期中仍保持正增长,揭示出抗跌资产的共同逻辑。
2026/08/17 02:27
大盘走弱它们还在涨:十个抗跌区域藏着同一套“保值密码”
一项覆盖近100个SA4区域的研究筛出十个“抗跌市场”:它们在2004—2005年、2018—2019年及当前三轮全国调整中 ,房价都保持正增长。名单横跨新州、南澳、塔州和维州。
2026/08/16 23:43
黄金海岸蓝筹地块也被收回:私人贷款人出手,四套联排屋项目断在开工前
黄金海岸Palm Beach一块已获四套高端联排屋许可的开发用地,将以抵押权人出售方式拍卖。代理方称,收回债务的是私人贷款人,而不是大型银行,这类情况在当地精品海滨开发市场较为罕见。
2026/08/16 23:42
150多项改革后,租房维修仍是头号难题:维州74个选区都在求助
维州租客权益机构的最新分析显示,维修问题仍是租客寻求协助时最常见的诉求,占全州求助约四分之一,并在88个选区中的74个居首。多轮租赁改革后,房屋维护的实际执行效果再次成为关注焦点。
2026/08/16 23:40
别再只靠撒钱:昆州报告点破社会住房“卡点”,关键在长期搭伙
昆州一项最新研究认为,扩大社会与可负担住房供给,不能只依赖单次财政投入或单个项目。政府、社区住房机构、开发行业和长期资本之间能否建立稳定合作,才是把项目经验转化为规模供给的关键。
2026/08/16 23:38
30年错配终于反噬?280万临时移民撞上越来越复杂的建房规则
一篇最新政策分析指出,澳洲住房危机并非某一年突然出现,而是移民制度市场化和建造法规不断加码,在三十年间逐渐形成的结果。两条政策线分别服务于劳动力、教育出口和气候目标,却没有与住房产能同步校准。
2026/08/16 23:36
Bladsy 6/334 | Wys nuus 101-120/totaal 6672
4
5
6
7
8
Gaan na
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
/334 bladsy
Huise te Koop
Sydney Huise te Koop
Melbourne Huise te Koop
Brisbane Huise te Koop
Perth Huise te Koop
Goue Kus Huise te Koop
Huurwonings
Sydney Huurwonings
Melbourne Huurwonings
Brisbane Huurwonings
Perth Huurwonings
Goue Kus Huurwonings
Verkoopte Huise
Sydney Verkoopte Huise
Melbourne Verkoopte Huise
Brisbane Verkoopte Huise
Perth Verkoopte Huise
Goue Kus Verkoopte Huise
Veiling resultate
Australië hierdie week veiling
Australië historiese veiling resultate