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2025澳洲租金地图：哪里回报最高？哪里又是"潜力股"？一篇文章说清楚...
悉尼要变天！7大区被点名重划，数万套新房爆炸式来袭！
11月19日澳洲房地产与财经新闻汇总-政策风暴与市场博弈下的机遇与挑战
$6850万一套！2025澳洲豪宅成交王炸裂出炉，太离谱了！
房产圈炸锅！新州政府突然宣布大动作，买房、卖房都受影响！
120 万套都不够！澳洲住房缺口飙到 190 万套，危机远比想象严重
白菜价买房？新州拍卖会上50澳元就能拿下一整套房！
澳洲房市大反攻！2026或将有5座城市房价突破100万澳元
沿海房疯涨后，富人回流大城市！澳洲豪宅地图正在重写
Australiese Eiendom en Finansiële Nuusverslae en Diepgaande Kommentaar
11月13日澳洲房产财经新闻汇总：房贷申请量创新高；独立屋疯狂溢价，首购族转向公寓；布里斯班豪宅火热
澳大利亚首次购房者Amy Coulston揭露购房“隐藏成本”，除首付和房价外，她与伴侣为阳光海岸一套三卧住宅额外支付了34,231澳元，包括印花税、律师费、房屋保险和各类查询费等。专家指出，这类初始支出常让首次购房者措手不及。
2025/11/12 21:18
每月漏花400澳元，15年损失16万！理财专家警告伴侣隐性开支
它的代价不仅是情感上的，还包括重复账户、额外利息支出、储蓄放缓、购房计划推迟，甚至增加税负。比如，一方在支付高息债务，另一方却有闲钱放在低利账户，结果是共同目标推进缓慢、沟通恶化、金钱决策变差。
2025/11/12 21:09
Veiling 13/12, Saturday 14:30
Revesby 5 Slaapkamer A Masterclass in Modern Family Luxury & Timeless Design
79 Doyle Road, Revesby, NSW 2212
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Lush Pillay
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首付之外还要3万多！澳洲首购族曝买房隐藏成本
她表示，两人找房约六周后成功出价。但除房价与首付外，他们还支付了 34,231.64澳元 的额外支出，包括印花税、建筑与虫害报告、产权登记费、律师与过户费、房屋保险及各项搜索费用。
2025/11/12 21:03
布里斯班豪宅热到发烫：百万级房产数小时内售罄
据 Place Advisory 最新分析，售价超过400万澳元的豪宅平均一个月内即可成交，速度几乎是疫情前的三倍。New Farm、Norman Park、Hamilton、Ascot 和 Grange 被列为布里斯班最火爆的高端社区。
2025/11/12 20:54
独立屋溢价近五成，首次购房者被迫转向公寓
根据数据，澳大利亚各大城市的独立屋中位价为109.1万澳元，公寓中位价为72.8万澳元。其中悉尼差距最大，高达 68.9万澳元（溢价77.8%），创下纪录；墨尔本差距为33.7万（53%），布里斯班31.3万（40.4%），珀斯27.6万（42.3%）。
2025/11/12 20:52
翻新房卖出105万，两年暴涨36万澳元
过去12个月内，附近的 Davis St 与 Summit Ave 均有超百万成交记录。根据 PropTrack 数据，贝尔蒙特目前房价中位数为 69万澳元，与去年同期持平，共有267套住宅成交。
2025/11/12 20:41
可负担性仍是痛点，房贷申请量却创2021年来新高
James 表示，许多澳大利亚首次购房者已被大城市价格挤出市场，政府激励措施虽有帮助，但无法完全解决问题。
2025/11/12 20:34
11月12日澳洲房地产与财经新闻汇总-借贷狂潮与加息警报并存，市场分化加剧
澳大利亚房地产与金融市场呈现出一幅复杂而矛盾的画卷。一方面，降息预期与创纪录的借贷额度共同点燃了市场的狂热，部分地区房价以三倍于全国的速度飙升；另一方面，买卖双方巨大的期望鸿沟、主流银行的逆势加息以及针对投资者的潜在监管压力，又为市场的未来走向蒙上了一层不确定性。从1澳元的"白菜价"洪水房到高端社区的百万价格差距，市场的分化与博弈正在加剧。
2025/11/12 09:31
Veiling 13/12, Saturday 14:30
Revesby 5 Slaapkamer A Masterclass in Modern Family Luxury & Timeless Design
79 Doyle Road, Revesby, NSW 2212
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543m²
Lush Pillay
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1澳元买套房！新州"神交易"引爆拍卖场，但需满足一个条件......
新南威尔士州政府推出的一项洪水恢复计划，允许将受灾房屋以低至1澳元的价格拍卖，但买家必须在一年内将其搬离原址。这一史无前例的举措在住房危机下引发了热烈反响，同时也带来了关于搬迁成本和可行性的讨论。
2025/11/12 09:00
季度借贷飙破$980亿！澳洲房市热到发烫，APRA或准备“踩刹车”！
在降息的推动下，澳大利亚房地产市场掀起借贷狂潮，过去三个月内买家总计借入创纪录的980亿澳元。投资者成为这股热潮的主力军，引发经济学家警告，监管机构可能在未来数月内出台宏观审慎措施，为过热的投资市场降温。
2025/11/12 08:33
降息预期恐落空？澳洲大行逆势加息 ，或为市场不祥之兆！
在市场普遍期待明年降息的背景下，澳大利亚四大银行之一的Westpac意外宣布上调其部分固定抵押贷款利率。此举被经济学家解读为利率周期见底的"不祥之兆"，可能预示着期待中的降息将化为泡影，甚至不排除未来加息的可能。
2025/11/12 08:09
梦想价VS现实价：墨尔本房市惊现百万澳元价差！
最新数据显示，墨尔本房地产市场中，买家的购房预算与卖家的挂牌价格之间存在巨大鸿沟，尤其是在高端社区，这一差距可高达100万澳元。这种期望错位揭示了买家在疲软市场中"捡漏"的乐观心态，以及高端市场价格的坚挺现实。
2025/11/12 07:50
房价三倍速狂飙！澳洲49个"火箭式"增长城区名单揭晓 ，最高年涨幅达43%！
最新数据显示，澳大利亚部分地区的房价正以全国平均水平三倍的速度飞涨。在全澳范围内，有49个郊区的房价年增长率超过22%，其中南澳州一个郊区的涨幅更是高达43.4%，显示出市场的局部过热迹象。
2025/11/12 07:36
墨尔本拍卖｜11.03-11.09房地产市场周报
数据显示，继上周墨尔本杯长周末假期后，本周拍卖数量如期急剧增加，导致整体清盘率有所回落。尽管如此，与去年同期相比，市场表现依然强劲，显示出稳健的根基。
2025/11/12 06:39
突发！史上最大改革来了，影响澳人买房、建房！房贷族或再受打击，专家：最坏信号已经出现……
这次突破性的增长，部分归因于联邦政府扩大5%首付购房计划（Home Guarantee Scheme）的政策效应。
2025/11/12 06:15
澳洲租金压力地图曝光：这些城区，几乎人人都在崩溃边缘！
最新报告显示，全国有四分之三的租房家庭正陷入“租金压力”，他们不得不拿出收入中难以维持的比例来支付房租。
2025/11/12 02:47
房贷族要哭了？澳洲银行集体出手，明年或迎“加息风暴”！
在本月初的RBA董事会会议之前，各大贷款机构一直在下调固定利率，主要是因为市场普遍预期今年及2026年将会有更多降息。
2025/11/12 02:15
重磅！新州史上最大规划改革来了，买房、建房都要变了？
法案的核心改革之一是设立“开发协调管理局”（Development Coordination Authority），这一中央机构将为新州政府各部门提供重大项目的统一咨询与协调。
2025/11/12 02:05
11月12日澳洲房产财经新闻汇总：理想被现实击碎，买家预算与现实房价鸿沟巨大；重大里程碑，澳洲房市突破12万亿
悉尼北部海滩居民正集体反对 Retirement by Moran 在 Narrabeen 推进的 Indigo by Moran 养老公寓项目。与此同时，澳大利亚两大银行：Commonwealth Bank 与 NAB，近日上调定期存款利率，引发市场猜测 RBA（澳洲央行）或已结束降息周期。
2025/11/11 20:54
存款利率重回4%！银行抢储大战全面打响
“储户应该利用这种竞争，通过货比三家寻找最佳利率，因为这些特惠利率出现得快、消失得也快，在比较选项时，找到与自己财务目标匹配的期限，并确保所选银行是监管机构官网列出的授权存款机构。”
2025/11/11 20:51
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