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6月24日澳洲房地产与财经新闻汇总-悉墨富人区房价领跌,央行发布加息警告
投资者撤退,买家不出手!悉尼、墨尔本拍卖“熄火”,最惨区域曝光!
刚刚!RBA释放重磅信号,四大银行罕见“站队”,房贷族或迎新一轮压力!
重磅!维州拟推出一项新政,专家:或引发"逃离墨尔本"2.0版!
撑不住了!华人业主挂牌千万级悉尼豪宅,一年后被迫降价$350万!
加息还是衰退?核心通胀再度失控,澳洲联储被迫陷入“最不适”两难死局
4亿澳元重磅砸向图文巴!超750套新房社区全面启动,干涸房市迎来“降雨”
深夜黑箱交易达成!阿尔巴尼斯联手绿党废除养老金贷款买房,全澳投资者彻底炸锅
房价租金继续涨?澳洲建房速度严重掉队,住房短缺恐持续至2030年!
ข่าวสารและบทวิจารณ์เชิงลึก ในประเทศออสเตรเลีย
触目惊心!悉尼、墨尔本迎来大回调,买方市场全面形成!租房新规7月生效,影响一大批人……
过去几个月,墨尔本和悉尼几乎所有价格区间的房屋价值都出现下滑,而跌幅最大的,正是市场顶端的高价住宅。
2026/06/17 06:00
合规成本被严重低估!澳洲顶级会计机构集体炮轰CGT税改:规则太复杂,普通人遭殃!
澳洲多家顶级会计和金融机构在参议院调查中强烈批评拟议的资本利得税(CGT)改革。专家指出,新规取消了平均机制并设定了30%的最低税率,将大幅增加纳税人的合规成本,并对低收入者和年轻投资者造成不成比例的打击。
2026/06/17 05:59
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手握103套房的大佬急发警告:别盯着税改了 ,恐慌抛售才是推高租金的元凶!
一位拥有103套房产、价值4000万澳元的资深投资者指出,当前房地产市场的最大威胁并非政府的税收改革,而是由此引发的恐慌情绪。他警告称,如果投资者因恐慌而离场,全国租金必将大幅飙升。
2026/06/17 05:57
空置率回暖是假象?首都城市租房可用量暴跌42%,租金还要继续涨!
尽管全国租赁空置率在5月微升至1.37%,但首都城市的租房可用量较五年前暴跌了42%。极低的空置率加上高昂的持有成本,正迫使房东大幅上调租金,租客面临的财务压力短期内无解。
2026/06/17 03:38
刚刚,最新房价数据出炉!悉尼、墨尔本跌势扩大!专家:还有更大下跌空间......
根据房地产数据机构Cotality最新数据,除了悉尼最低价位房产录得微弱的0.2%增长外,两大城市各价位房产整体均呈现下跌趋势。
2026/06/17 02:25
7月1日起,维州租房将有大变化!影响数十万人!
维州Allan政府今天正式确认,全新的“可携带租房押金计划”(Portable Rental Bond Scheme)将于7月1日正式实施。政府表示,这项改革有望帮助租客在搬家时节省一大笔资金。
2026/06/17 02:19
突发!澳洲油价或迎年内最大变数,圣诞前恐冲上3字头!
随着全球市场等待美国与伊朗之间一项旨在停止敌对行动的初步协议细节出炉,西太平洋银行(Westpac)表示,市场目前对于协议将改善石油供应、压低油价的乐观情绪,很快就会被“重新修正”。
2026/06/17 02:11
6月17日澳洲房产财经新闻汇总:悉墨豪宅价格破防,房源血亏甩卖,昆州上演抗跌神话
最新数据显示,连续加息、地缘政治冲突以及联邦预算案税改(收紧负扣税与废除50%资本利得税折扣)的组合拳,已导致悉尼和墨尔本房价全线掉头向下。同时,昆士兰房市在过去12个月内展现出极强的抗跌韧性,全州683个受调区域和城镇中,仅有1.32%(即9个地点)的房价录得极细微下跌(降幅介于0.6%至4.4%之间),且这些区域的5年长线涨幅依然高达70%以上。
2026/06/16 22:58
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电费油费双双飙升超25%!澳洲舒适退休成本五年暴涨四分之一,大批老人陷入“破产恐慌”
ASFA 首席执行官 Mary Delahunty 表示,高通胀正在深刻改变澳大利亚人对自身财务未来的传统认知。她指出,当家庭真正感受到杂货、汽油、能源和其他账单持续攀升的重压时,人们自然而然会倾向于认为,未来的退休生活将需要耗费一笔天文数字。
2026/06/16 22:37
全州抗跌神话!昆士兰683个区域仅九地房价微跌,奥运红利筑牢楼市铁底
Domain 首席住宅经济学家 Nicola Powell 表示,这一数据直观地证明了昆士兰州价格增长的基础是极其广泛的,同时也表明买方需求并未仅仅局限于首府布里斯班市中心。这种增长动能已经传导至各跨区域市场,尤其是作为核心板块的昆士兰东南部地区。同时,全州范围内普遍展现出的强势回升,也充分体现了昆士兰房市整体具备的显著韧性。
2026/06/16 22:30
富人区率先破防!悉尼墨尔本高端豪宅领跌4%,高息重压下卖家正面临财富大缩水
继今年连续三次提高利率后,澳洲联储(RBA)于本周二将官方现金利率维持在 4.35% 的水平,此前的连续加息已显著加重了业主的按揭还款负担。其中,高价位市场(前25%价区,即常说的家庭改善型住房市场)受到的冲击最为严重。在截至 5 月底的三个月内,墨尔本和悉尼该档次房产的价格均下跌了约 4%。
2026/06/16 22:26
提前公开底价将重创房市?维州地产协会集体致信议员,紧急阻击新版房产销售改革案
该法案初衷旨在遏制中介蓄意低估报价(Underquoting)的行为,但行业机构警告称,法案的现有条款不仅会给房屋卖家带来显著的成本风险,还将导致由纳税人买单的政府行政监管开支不必要地增加。同时,他们还担心该法案将强行要求房产中介对卖家自身做出的、且中介无法控制的决定承担法律责任并面临罚款。
2026/06/16 22:20
降价狂潮席卷墨尔本!房源血亏甩卖,最高暴跌29%直接退回两年前!
Spachus 创始人 Phil Symmonds 在接受媒体采访时表示,许多卖家仍对 2025 年的峰值价格抱有预期,但目前的市场环境已截然不同。从拍卖清盘率可以看出,市场上的买家数量明显减少。此外,受到近期预算案政策调整的影响,市场整体情绪存在极大的不确定性。实际上,在预算案出台之前市场就已经出现拐点,他们有相关数据支持这一观点,而预算案的公布进一步加剧了人们的顾虑。
2026/06/16 22:01
6月16日澳洲房地产与财经新闻汇总-加息阴云笼罩,楼市何去何从?
澳洲财经与房地产市场波澜不断:澳联储加息预期升温,或致今年房价下跌5%;全澳仅0.8%房产具备正现金流,投资者陷入困境;同时,高房价迫使购房者越搬越远。此外,维州拟立法保护居家办公权利,而80年老字号Lincraft则宣布关闭所有实体店,折射出零售业的严冬。
2026/06/16 09:45
8月加息警报再响!澳洲房价或下跌5%,楼市低迷恐持续至2027年!
尽管澳联储本周按兵不动,但受持续高通胀的压力,市场预计其最快可能在8月再度加息。加息预期叠加政府针对房产投资者的税收改革,将严重打击市场信心,预计今年澳洲房价将下跌约5%,且房地产市场的低迷可能会一直延续至2027年。
2026/06/16 09:19
房价逼人走!澳洲买家疯狂“外卷”,买房距离创下历史新高!
面对不断攀升的房价,澳大利亚购房者正在大幅拓宽他们的搜索范围。最新调查显示,2026年独立屋和土地买家平均愿意搬到距离当前住所32公里以外的地方,而公寓买家愿意搬迁的平均距离也增至28公里,创下历史新高。
2026/06/16 09:03
扎心数据:全澳正现金流房产仅剩0.8%!“以租养贷”的房产快消失了?
在当前的澳洲房地产市场,寻找一套能带来“正现金流”的投资房简直比登天还难,数据显示全国仅有0.8%的区能满足这一条件。随着房价走软和空置率创下1.5%的历史新低,租金回报率开始回升,但这少数能带来正现金流的矿业小镇却伴随着极高的市场风险。
2026/06/16 08:46
重磅!居家办公将写入法律,澳洲打工人迎来重大利好!
维多利亚州政府正式宣布,将通过立法把“居家办公”的权利写入《平等机会法》,甚至连临时工和兼职员工也将被纳入保护范围。如果法案顺利通过,新规将于2026年9月1日生效,预计每年可为维州员工节省超过5000澳元的通勤成本。
2026/06/16 08:30
又一知名品牌倒下!澳洲80年零售巨头宣布关闭60多家门店,你逛过吗?
在经营了80多年后,澳大利亚标志性手工艺品零售商Lincraft宣布,将在未来几个月内逐步关闭其在澳大利亚和新西兰的所有60多家实体门店。不过,该品牌将继续保留在线业务,管理层表示这是一个“极其艰难的决定”,并承诺在过渡期间全力支持员工。
2026/06/16 08:17
6月16日澳洲房地产与财经新闻汇总:加息风暴"冲垮"首置业者!RBA按兵不动,房价反弹倒计时?
今日澳洲财经与房产市场聚焦RBA利率决议与政策震荡。RBA如期维持利率不变,但警告通胀压力未消;高利率已导致首置业者贷款需求暴跌近10%,政府援助计划收效甚微。同时,负扣税与CGT改革引发激烈争议,不仅可能推高自管养老金(SMSF)的投资风险,专家对其能否真正帮助首置业者也存在严重分歧。不过,某大型银行预测,随着降息预期升温,房价有望在2027年迎来反弹。
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