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澳洲四大银行集体转向：2026年利率上升已成定局，借款人需提前准备！
全国最差住房区出炉：悉尼、墨尔本垫底，这个地区被点名最糟糕！
12月17日澳洲房地产与财经新闻汇总-利率上升、房价飙升与住房危机同时上演
全球经济信号交错：美联储内部分歧加剧，加拿大“引资限人”政策矛盾，市场避险情绪升温
珀斯楼市“造富”地图：哪些郊区盈利能力飙升？百万利润成常态
3.33万亿澳元家庭债务创纪录，近四成房主房贷难撑
155 万买入、300 万卖出：澳洲最强房屋翻修案例曝光
澳洲租房要六位数收入？租金涨速远超工资，压力大爆发
圣诞平均刷 1634 澳元？用更聪明的方法击败节日债务
澳洲房产财经新闻报道和深度评论
信号强烈！澳洲8家银行上调房贷利率！专家：降息周期或已结束
过去一周内，共有八家银行上调了至少一款自住固定利率房贷产品的利率；也有一家银行反其道而行之，下调了新客户的浮动利率房贷。
2025/12/09 02:20
加息了！澳洲这家大行上调房贷利率，最高90个基点！
周五，APRA 也正式确认了它的地位，宣布将 Macquarie Bank 列为第五家“主要银行”，称计划设立一个新的“最重要金融机构（MSFIs）”层级，覆盖资产规模超过3000亿澳元的银行。
2025/12/09 02:13
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Blackburn South 3房 Box Hill学区房 716sqm宽地块 私密露台 大花园 步行名校商圈 燃气供暖 车库停车位 Spacious Family Gem, zoned for the Box Hill High School
19 Aldinga Street, Blackburn South, VIC 3130
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12月9日澳洲房产财经新闻汇总：可负担住房濒临灭绝；专家警告：利率恐升至6%，购买力需十年回血
随着市场普遍预期 2026 年不会降息，贷款机构正以最高 1 万澳元返现积极争夺再融资客户。但专家提醒，返现只是短期诱因，往往附带更高利率或额外费用，未必划算；许多家庭仍在支付“忠诚税”，本可通过利率审查节省成本。
2025/12/08 21:12
可负担区最火！吉朗房市掀抢购潮，买家疯狂加价
“这不是一场复杂的销售活动，只是非常有趣，也反映了目前市场情况，特别是在 60 万至 80 万澳元的价格区间，尤其是在 Belmont、Highton、Grovedale 这些郊区，以及城另一侧的 Herne Hill 和 Hamlyn Heights。”
2025/12/08 21:09
通胀反弹＋经济过热：澳洲生活成本危机恐再拖十年
“如果工资按目前的速度增长，而通胀保持在澳洲联储（RBA）的目标区间内，那么工资的实际购买力要恢复到 2020 年的水平需要等到 2032 年。”
2025/12/08 21:04
专家警告：RBA 若再不加息，利率恐飙至 6%
澳洲统计局（ABS）的最新数据显示，10 月通胀同比跳升至 3.8%，高于 9 月的 3.6%。剔除波动因素的核心通胀（trimmed mean）也从前一个月的 3.2% 升至 3.3%。
2025/12/08 20:59
新州仅 5% 房屋买得起，首次购房者被迫远迁或缩小住房
“有一部分人可能会走向‘永远租房’的道路。也有一些人会说：‘我有钱，但要找到那 5%、10% 或 12% 的我能负担得起的房子会非常困难。’接着他们会做各种妥协，比如住在离工作地点更远的增长区，或选择更小的公寓。这还会引发各种连锁反应，比如通勤时间变长，或无法拥有原本希望的子女数量。”
2025/12/08 20:51
买家绝望！五年内维州首次购房可负担房源腰斩至一成
澳大利亚统计局数据显示，在过去五年时间里，新州房价上涨近 40%；维州上涨 20%；昆士兰与南澳均上涨约 80%；西澳上涨近 75%。
2025/12/08 20:42
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降息无望？专家警告：别被房贷返现“甜头”骗了
返现是贷款机构争夺新客户的策略，但并不适合所有人。返现往往附带更高的利率、额外费用、不灵活的条款，以及并不适合客户的产品。
2025/12/08 20:28
12月8日澳洲房地产与财经新闻汇总-告别能源补贴，激辩加息前景，房市热点重塑
今天，澳大利亚经济面临多重考验与变局。政府宣布终止能源补贴，转向税收减负；市场对央行利率走向激辩不休。房地产市场则呈现出鲜明的结构性特征：悉尼内西区和墨尔本富人区备受追捧，而阿德莱德部分城区房价在过去五年实现惊人增长。同时，为应对万亿国债，开征遗产税的激进提议被摆上台面。
2025/12/08 09:23
要来真的了？面对万亿国债，澳洲或将重启遗产税，引发全国担忧！
面对即将突破万亿澳元的国债，德勤发布报告呼吁澳大利亚进行彻底的税收改革。其核心建议包括引入备受争议的遗产税，并调整个人所得税结构，以减轻年轻一代的财政负担。
2025/12/08 09:02
澳洲房价"火箭式"增长地图：这个区五年暴涨近200%，领跑全国！
最新数据显示 ，过去五年澳大利亚房价增长最快的十大城区中，南澳首府阿德莱德独占六席。其中，北部的Davoren Park以接近200%的惊人涨幅位居榜首，凸显了疫情后可负担性区域的强劲增长动力。
2025/12/08 08:40
最新榜单出炉！墨尔本最受欢迎城区竟不是Toorak？第一名出人意料！
根据Domain最新发布的年度报告，墨尔本内湾社区Albert Park荣登2025年"最受欢迎城区"榜首，其每个房源的浏览量冠绝全城。紧随其后的是邻近的Middle Park和顶级富人区Toorak，这些区域的吸引力不仅来自真实的购房需求，也源于无数人的"彩票梦"和装修灵感搜寻。
2025/12/08 08:13
悉尼最热城区榜出炉！这个区一统江湖，九席挤进前十！买家疯狂涌入......
根据Domain最新年度报告，悉尼最受追捧的十大城区中，有九个位于内西区。独特的社区氛围、历史建筑和便利的交通是吸引买家的主要原因，其中Birchgrove位居榜首。
2025/12/08 08:01
市场彻底乱了！RBA下一步难猜？投资大佬 vs 交易员吵翻天！
尽管市场迅速从预期降息转向加息，但一些资深基金经理认为澳洲联储明年更可能降息。他们指出，市场对通胀数据反应过度，当前的加息预期可能只是"噪音"。
2025/12/08 07:43
哭晕了！澳洲政府确认，这项补贴不再延长，几乎影响所有人！
澳大利亚财长Jim Chalmers宣布，为应对高生活成本而出台的电费补贴计划将不再延长至2026年。政府的策略将从临时性补贴转向通过税收系统提供持续性的生活成本支持。
2025/12/08 07:35
引爆两国房市！澳洲宣布重磅改革，中介行业大变天，新西兰会跟进吗？
澳大利亚为打击房产中介"钓鱼报价"行为，将强制拍卖前公布底价，引发行业震动。新西兰政府目前表示无意跟进，但此举在新西兰国内引发了关于市场透明度和买家权益的广泛讨论。
2025/12/08 06:46
买家恐慌升级？利率+房价双爆信号！澳洲四大行罕见发布重磅预测……
根据多家数据机构的综合报告，上周末全国的初步清盘率跌至63.5%，不仅比前一周的68.2%下降近5个百分点，更是创下了12个月以来的新低。
2025/12/08 06:00
澳洲开发商急了？中国造房子攻占市场！工期、价格双双爆冷…
在Craigieburn，一组由五套联排别墅组成的项目正在施工，这些住宅由位于上海以西无锡的恒温工厂预制模块生产，然后运到墨尔本现场组装。
2025/12/08 03:23
刚刚！澳洲房市释放危险信号，专家给出最新应对策略！
联邦政府于10月1日扩大的Home Guarantee Scheme允许更多首次购房者仅用5%首付即可购房，Hammond表示，这已经对市场产生明显冲击。
2025/12/08 03:12
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