悉尼买房鄙视链曝光：从事这些职业，买房要攒52年！你在其中吗？
后花园2025年10月9日报道：根据澳洲金融比价网站 Finder.com.au 的最新研究，悉尼的房价高到让人绝望——许多职业的人得攒上半个世纪的钱，才能凑齐买房首付。
数据显示，护士、教师、兽医、瓦工等职业的单身买家，平均需要52年才能攒够一套悉尼中位价房产（约160万澳元）的20%首付款。
不仅如此，社工、心理学家、水管工也都在这“52年俱乐部”里；而牙医、工程师的情况稍好一些，但也要攒42年。
工资追不上房价，首付越来越遥远
Finder研究主管Graham Cooke直言，这个数据“太震惊了”。“房价在飞涨，工资却几乎没动，很多想买房的人根本追不上。”
他说，公众往往只关注利率和房价，却忽视了首付这一步才是最大的门槛。
“人们没有意识到，现在要攒够首付上房产阶梯的‘第一阶’，比以往任何时候都难。那‘第一阶’正在越变越高。”
不同职业在悉尼买房所需时间（以20%首付为例）
蓝领反而占优势？
Cooke指出，从调查结果看，蓝领工人反而比白领更有优势。他解释说，学徒（tradies）从年轻时就能拿到工资开始存钱，而白领要等到大学毕业、收入超过最低工资后，才能真正开始存钱。
不过他也强调，这项研究是针对单身收入者的储蓄年限测算，现实中大部分买家是双收入家庭。
“但这也说明一个事实——对于单身买家来说，现在的房市真的已经遥不可及。”
“要一个人靠工资买房？收入得高得离谱才行。”
政府“首房担保计划”真能帮上忙吗？
针对澳洲联邦政府扩大“首置房担保计划”（First Home Guarantee Scheme）的举措，Cooke表示怀疑。
总理Albanese在8月宣布这一计划时称，其目标是帮助更多澳洲人更快拥有自己的房子，同时节省成本”。根据新政策，首置族最低可用5%的首付购房——听起来很诱人，但Cooke认为，这其实可能让买家陷入更深的债务。
“你确实能得到首付上的帮助，但同时也在借更多的钱。”
理财机构 Your Future Strategy 的董事总经理Gareth Croy也表示同意：“这个计划让年轻人背上了巨额贷款。”“买完房后，他们几乎没有再投资的能力了。”
悉尼首置族热衷的房型
目前最受首次购房者欢迎的，是西区的四房两卫独栋房，以及内西区的老式排屋。这些房型的成交价普遍在悉尼最新的中位价160.2万澳元上下。
不过，Croy警告说，政府计划可能会制造更多需求，而不是增加供应：“如果房源短缺，政策只会推高房价，而不是帮更多人买得起房。”
单亲妈妈的“逆袭买房路”
这也是为什么单亲妈妈Kate Heussler选择在政策生效前出手买房。她想趁房价还没再涨、贷款压力还可控时，早点上车。
“虽然银行愿意借我更多钱，但我不想一开始就背上百万贷款，”她说。“如果那时不买，我可能又要被市场甩开五年。”
Kate 在抚养女儿的同时，花了近十年时间努力攒钱，最终在悉尼北岸买下了一套一居室公寓。
她说，一切的转变始于她开始学习理财与投资。
“我把收入优先用于房租、食品和托儿费，租了个小又便宜的公寓，坚持量入为出，十年如一日。”
买房路上最难的，是坚持
Kate 回忆，当初竞争激烈得让人心碎。
“我必须放下自尊，接受自己一个人没法和双收入家庭竞争。也比不过那些有父母资助、甚至靠家族财富买房的买家。”
她经历了两个月连连出价失败的沮丧，但最终，凭着坚持，她买到了合适的房子。
“那一刻我觉得，一切努力都值得。”
