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9月18日澳洲房地产与财经新闻汇总-跨境置业升温、学区房溢价与融资风险交织
悉尼家长拼学区房有多狠?最高多付155.7万澳元!但一个真相扎心了......
澳洲买家大举“跨海”看房!新西兰房产搜索量暴增近190%,四大优势曝光!
突发!澳洲大行集体加息,移民政策重磅收紧!外国投资者也被盯上了,有人被重罚$37万......
澳洲房主迎来扎心消息!自住房“新税”讨论升温,印花税或被土地税取代!
最高猛加45基点!澳洲大行再度出手,RBA行长:此前加息可能还不够!
悉尼华人区公寓“中招”!防水失效、楼下漏水,新州至少10个项目被整改!
澳洲税改引发塔斯曼海对岸置业热潮,悉尼买家涌向新西兰楼市
澳洲印花税收入单月暴跌24%,家庭自住房或将面临「新税」冲击?
澳洲房產財經新聞報道和深度評論
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後花園找房 新西蘭 & 澳洲
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后花园拍卖分析:墨尔本768套拍卖量环比增17.4%,清盘率升至64.2%,North East领跑
截止9月12日这一周,墨尔本共有768套房产参与拍卖,较前一周增加114套,清盘率升至64.2%。North East以70.0%领跑,Outer East为66.0%;独立屋、公寓和单元房的清盘率均在六成以上,春季首轮放量得到相对稳定的买方承接。
2026/09/13 00:49
后花园拍卖分析:悉尼706套拍卖量微降,清盘率回落至57.8%,买方出手更谨慎
截止9月12日这一周,悉尼共有706套房产参与拍卖,较前一周减少3套,清盘率由62.6%回落至57.8%。Canterbury Bankstown以73.7%领跑,Northern Beaches紧随其后;独立屋清盘率58.9%,略高于公寓和单元房的56.5%,市场重新回到更重视定价和屋况的节奏。
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9月11日澳洲房地产与财经新闻汇总-房价降温、加息预期与租赁成本争议交织
澳新房地产与财经市场在9月11日呈现多重压力:澳洲房价和拍卖活动走弱,新西兰深度调整持续;花旗上调现金利率终点预测,税改对租金和供给的影响出现分歧;大额房产交易还面临AI诈骗风险。与此同时,禽流感进入城市狐狸的案例提醒,住宅物业管理也需纳入生物安全考量。
2026/09/11 09:28
又一记重锤?工党税改影响曝光:租金涨幅恐是官方预测5倍!
围绕负扣税、资本利得税及自管养老金基金改革,澳洲房地产行业团体支持的一项模型推算,租金每周可能增加约10澳元,约为财政部预测增幅的5倍。联邦卫生部长Mark Butler力挺财政部测算,反对党副党魁Jane Hume则称相关住房政策正在减少新建住房与投资。
2026/09/11 09:09
澳洲加息警报升级!花旗突改预测:9月、11月各加一次,最高4.85%!
花旗将澳联储本轮官方现金利率的峰值预测由4.6%提高至4.85%,预计9月和11月各加息25个基点。该行认为,住房市场调整与AI投资热潮并存,加上生产率、就业和油价压力,或令通胀继续停留在高位。
2026/09/11 08:50
近40年最惨!新西兰楼市深陷漫长寒冬,中介开始送外卖!澳洲会是下一个吗?
新西兰房地产市场正经历近四十年来持续最久、跌幅最深的一轮下行,低迷交易已令部分中介转做零工维持生计。与此同时,澳大利亚房价与拍卖活动同步走弱,业内人士认为,新西兰被迫面对的问题值得澳洲市场警惕。
2026/09/11 08:37
房子卖了,钱没了!澳洲爆出新型骗局,有人9万、25万澳元瞬间被卷走!
澳大利亚即将迎来大规模房产财富转移,网络安全专家警告,诈骗分子正借助AI和传统房产结算流程中的薄弱环节,伺机截走买卖双方的资金。随着大量婴儿潮一代出售、缩小住房或转让家庭住宅,如何守住交易款项成为更迫切的问题。
2026/09/11 08:28
离家门口越来越近!澳洲禽流感蔓延至城市街区,居民被要求做好一件事!
澳大利亚野生动物H5禽流感确诊事件已达502起,南澳大利亚州为最集中的地区。
2026/09/11 08:05
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华人买家大利好!澳洲房产新规正式通过,生效时间公布!悉尼大批屋主卖房暴富,背后操作太牛了……
昨天,澳大利亚一项史无前例的房产新规正式获批。
2026/09/11 06:00
一夜暴富!澳洲邻居“抱团卖房”,一套竟多卖$800万!背后政策正在造富......
邻居们联合起来,把多套相邻房产打包出售给开发商,并不是什么新鲜事。不过,随着土地规划规则发生变化——尤其是在新南威尔士州——一些社区如今更容易借住房短缺的东风,将手中的住宅变成开发商眼里的“黄金地块”。
2026/09/11 03:38
一夜变天!澳洲房东加速卖房,10,700套住房恐“消失”,接下来更麻烦……
研究发现,2026-27财年至2029-30财年期间,联邦预算案中一系列住房措施的综合影响,可能导致澳大利亚新住宅开工量减少10,700套。
2026/09/11 03:29
9月10日澳洲房地产与财经新闻汇总-楼市分化、租赁供需与市场动态
9月10日的多项报道勾勒出澳洲房地产与财经领域的多重动态:住房市场正出现高低价位、城市及房型之间的分化,租赁供给与人口增长的关系也持续受到关注。与此同时,悉尼一宗涉嫌大额骗贷案的调查推进,新州西部一项运动神经元病研究披露地区性发现,而油价走高和银行股走弱令澳股在9月9日收低。
2026/09/10 09:45
油价突破100美元!澳股跌至六周新低,央行再放鹰,加息预期升温!
油价走高令澳大利亚股市周三承压,基准ASX 200指数收于7月27日以来最低水平。
2026/09/10 09:29
澳洲一地区罕见病发病率高达全球估值4倍!多个小镇出现异常信号!
研究者计算,新州西部按年龄标准化的MND年发病率为每10万人3.72例,超过研究所引用的最新全球估计值四倍。
2026/09/10 09:17
悉尼成移民流入“中心”!全澳每周需新增7500套出租房,最新民调71%支持限制移民!
9月10日公布的分析显示,疫情后移民增长正加剧澳洲租赁市场的供需压力,尤其令主要首府城市的找房需求上升。与此同时,悉尼在2023至2025财年间成为海外净移民集中流入的城市,相关民调反映住房成本正影响公众对移民规模的看法。
2026/09/10 09:02
悉尼华人圈爆大案!上海男子被指操盘豪宅骗贷,涉款超5亿澳元!四大银行全中招!
警方称,涉嫌在悉尼运作的Penthouse Syndicate已令澳洲四大银行蒙受至少5亿澳元的疑似欺诈贷款损失,其他较小贷款机构的相关损失另达1亿澳元。随着调查延伸至房地产中介、开发商和会计从业者,警方预计仍将有数十人被捕。
2026/09/10 08:48
刚刚,春季楼市“赢家”曝光!抄底窗口时间不多,悉尼墨尔本恐继续下跌!
澳洲房市进入春季销售旺季之际,Ray White首席经济学家Nerida Conisbee预计,较低价位房源的表现或较慢,高端市场可能相对更好;各首府城市,尤其悉尼和墨尔本,可能继续下跌。
2026/09/10 08:36
9月房价报告出炉!澳洲房价下跌范围扩大,悉尼、墨尔本一批房子跌超10%!
Cotality最新住房图表包显示,悉尼和墨尔本高价位独立屋的房价已较峰值下跌逾10%,成为本轮市场调整的主要拖累。相较之下,价格较低的住宅和公寓整体更具韧性,但不同城市、不同房型的调整幅度并不一致。
2026/09/10 08:19
买房规则巨变!澳洲首创房产新规正式通过,10月1日生效!华人买家大利好?
尽管房地产行业强烈反对,并警告这一制度可能“扼杀”拍卖、同时损害买卖双方利益,但新规最终还是获得了绿灯。
2026/09/10 04:10
卖一套房亏掉近$700万!悉尼屋主“割肉”离场,楼市释放危险信号!
换句话说,这栋豪宅今天接近700万澳元的账面缩水,并不能完全归因于当前市场下跌,因为它在疫情楼市繁荣期的上一笔成交,本身就处于极高水平。
2026/09/10 04:03
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