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8月20日澳洲房地产与财经新闻汇总:租金30%是算术题还是现实账单?澳洲楼市的五条暗线浮出水面
租金要涨30%?模型真相曝光:房东想涨,不等于市场付得起
8月19日澳洲房地产与财经新闻汇总-住房市场正在重排“土地、资金与居住权”
墨尔本房价真跌了!部分城区3个月跌近6%,投资客退场,买家机会来了?
澳洲买房风向突变!50大区域市场47个降温,买家加速入场!
移民该看人数还是看技能?企业界警告“一刀切”会先伤建房和用工
住宅建造缺11.5万人:澳洲住房瓶颈不只在土地,更在“没人干活”
一年一签太折腾!澳洲推动租约大改革,房东或须提供至少2年选择!
澳洲人开始抢中国“预制房”?模块化住宅突然走红,建房模式变天了!
澳洲房产财经新闻报道和深度评论
10月7日澳洲房产财经新闻汇总:三大行推迟降息预期;新政引爆市场,低端房产价格走高;社媒视频凸显租房危机严峻
最新的 Hotspotting 房产报告 显示,澳大利亚房地产热点正从悉尼、墨尔本转向更具性价比的地区,南澳、昆士兰和西澳 成为全国增长最快的三大州。报告指出,这些区域房价中位数普遍低于 100 万澳元,却拥有极高的回报潜力。同时,澳大利亚黄金海岸 Mermaid Beach 一对海滨豪华双子别墅在拍卖中以 2344.5 万澳元成交,成为 2025 年昆士兰最贵拍卖物业。
2025/10/06 21:00
澳公司推“零首付”买房计划:105%贷款助年轻人入市
该公司为首次购房者提供全额融资(105% 贷款比例),适用于布里斯班、大墨尔本和大悉尼部分高增长地区的新建房屋与土地配套项目。
2025/10/06 20:56
$1,300,000 - $1,430,000
8月20日 星期四 16:00-16:30
新房
Templestowe 4房 全新联排别墅 独立产权 现代雅致 高天花板 宽橡木地板 设计师厨房 石材台面 瀑布岛台 优质电器 私密露台庭院 底层套房 步入式衣帽间 楼上三卧独立套内浴室 分体式冷暖空调 全尺寸洗衣房 双车库内部通道 便利生活配套 Distinctive Design, Brand-New Luxury, Prime Position
1/37 Aumann Drive, Templestowe, VIC 3106
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William Zhu & Jay Mcarthur
推广
租金飙升、供给告急:Bondi排队看房视频疯传170万次,网友:澳洲是没房了吗?
Bondi 两居室公寓的租金中位数已达 995 澳元/周,整体中位租金高达 1700 澳元,而该区的房价中位数已突破 400 万澳元。目前澳大利亚全国租房空置率仅为 1.3%,租赁竞争愈发激烈。
2025/10/06 20:51
澳洲首购新政引爆市场,低端房产价格一路走高
此前,该计划仅对收入低于门槛的买家开放。新的政策还提高了房价上限,并取消了申请名额限制。自 2020 年启动以来,已有 24 万名买家 通过该计划的不同子项目(包括首次购房者、新房购房者、家庭购房者及地区购房者)受益。财政部模型预测,该政策将在未来六年内令房价上涨约 0.5%。
2025/10/06 20:40
黄金海岸豪宅拍卖破纪录:双子别墅成交价超2300万澳元
Michael Kollosche 表示,这宗交易再次体现出海滨豪宅市场的“供不应求”。尽管近期已有多宗破纪录交易,但高净值买家的需求仍持续高涨。
2025/10/06 20:31
“小城逆袭”:远离悉尼墨尔本,房价亲民地区成投资新金矿
所有表现最佳的地区都位于新南威尔士州(NSW) 和 维多利亚州(VIC)之外。在榜单首位并列的是昆士兰汤斯维尔(Townsville)的 Douglas 公寓,以及西澳珀斯(Perth)的 Joondalup 独栋住宅。
2025/10/06 20:28
房贷族继续忍受煎熬!澳洲三大行推迟降息预期
“ANZ 是第三家关闭 2025 年降息预期大门的主要银行。家庭若还在等 RBA 出手降息,恐怕得等很久。如果想提前还贷减压,就该主动行动,去争取更低的利率。”
2025/10/06 20:24
10月6日澳洲房产财经新闻汇总:悉尼春拍火爆,墨尔本房价飙升,央行发出预警!“后院梦”破碎,土地又小又贵
在澳大利亚布里斯班,一场罕见的“无底价拍卖”(no reserve auction)即将登场,引发市场热议。业内人士认为,无底价拍卖虽罕见且刺激,但买家需保持理性,不要被现场气氛带动超出预算。此外,位于吉朗主医院旁的两栋中世纪公寓楼近日以总价逾500万澳元成交,反映出投资者对维州第二大城市日益增长的兴趣。
2025/10/05 21:15
$1,300,000 - $1,430,000
8月20日 星期四 16:00-16:30
新房
Templestowe 4房 全新联排别墅 独立产权 现代雅致 高天花板 宽橡木地板 设计师厨房 石材台面 瀑布岛台 优质电器 私密露台庭院 底层套房 步入式衣帽间 楼上三卧独立套内浴室 分体式冷暖空调 全尺寸洗衣房 双车库内部通道 便利生活配套 Distinctive Design, Brand-New Luxury, Prime Position
1/37 Aumann Drive, Templestowe, VIC 3106
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William Zhu & Jay Mcarthur
推广
房市再起波澜!澳洲投资者卷土重来,央行发出风险警告
根据Mortgage Choice近期的调查,房地产投资已成为许多澳洲家庭的关注焦点。该调查显示,购房者计划购买第二套住房的首要原因是投资房产。在今年第二季度的调查中,45%的受访者表示购买投资房是其主要目的,较前一季度的42%有所上升。
2025/10/05 20:58
澳洲“后院梦”破碎:地越来越小,价却翻倍!
目前,仍有部分买家愿意在地块面积或地理位置上妥协,市场中尚存零星机会。但信号已十分明确:空地正变得越来越稀缺,宽敞又便宜的地块时代,正在走向终结。
2025/10/05 20:53
悉尼春拍火爆!首套族、豪宅买家齐出手,房价再度冲高
据经纪人介绍,悉尼部分入门级公寓不再被外地投资者抢购,而是由“父母银行”(家长资助)出手相助。
2025/10/05 20:47
墨尔本房价飙升!多个社区冲进“百万俱乐部”
“如果过去半年还在观望,现在就是入市的好时机。春季供应会短暂增加,但若明年初库存再次紧缩,房价上涨速度可能会加快。”
2025/10/05 20:42
两栋老公寓卖出$500万!维州第二城投资热度飙升
据 Hotspotting 最新报告,Geelong中心城区的公寓交易量稳步上升,被列为未来增长热点。根据 PropTrack 数据,该区域公寓价格中位数达65万澳元,过去12个月上涨5.9%,共成交67套。
2025/10/05 20:34
一澳元能买房?澳洲“无底价拍卖”掀起抢房狂潮!
Propertyology 创始人兼买方代理 Simon Pressley 表示,无底价拍卖虽少见,但买家仍必须做好尽职调查。“在合适的情况下,无底价拍卖其实是一种聪明的策略。”
2025/10/05 20:30
10月3日澳洲房产财经新闻汇总:海景泳池标价$460万,沿海高危社区仍受追捧;多数澳人错失省房贷良机;澳洲最佳退休地揭晓
澳大利亚政府扩大 Home Guarantee Scheme,允许所有首次购房者以最低 5% 首付买房,不设收入上限并提高房价上限,旨在减轻年轻人依赖“父母银行”的压力。另外,近年来,南澳多地议会通过强制出售收回数十万欠费,大阿德莱德地区拖欠地税已超 4300 万澳元。地方议会强调不会从拍卖中获利,超出部分将返还前业主。
2025/10/02 21:20
医疗完善+生活便利:澳洲最佳退休地揭晓
“很多人对退休后放慢脚步有浪漫的想象……但尤其是大城市的居民,他们最大的资产往往是自住房,希望能够释放资产、缩小居住规模,而不必放弃生活品质。”
2025/10/02 21:01
无视风险警告!沿海高危社区仍受买家追捧
“全国的价格表现都符合预期,目前看来,这似乎只是一个相对随意的分析,没有迹象表明海岸侵蚀的高风险已被计入这些市场的价格中。”
2025/10/02 20:57
澳洲地方议会加紧追缴地税欠费,强制拍卖渐成常态
据披露,大阿德莱德地区的议会去年被拖欠的市政地税超过 4300 万澳元,生活成本危机被认为是导致账单拖延支付和经济困难申请增加的原因。
2025/10/02 20:52
“父母银行”撑不住了?澳洲政府出手助力年轻人买房
如今的难题是存首付的时间大大延长。一个普通收入的家庭,需要大约 5.9 年 才能攒够买一套中位数房价住房所需的 20% 首付。因此,“父母银行”在帮助首次购房者进入市场中成为关键角色。父母往往通过赠与、借款或担任贷款担保人,来帮助孩子凑齐首付。
2025/10/02 20:47
奇葩房源!仅带泳池的土地要价460万澳元
由于这块土地的全景海景可延伸自 Broken Head 至 Lennox Point,咨询不断涌入。
2025/10/02 20:43
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