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圣诞节前利率市场“左右互搏”：35家银行上调固定利率 ，7家逆势下调浮动利率
ASX前瞻：科技股抛售潮拖累全球市场，澳股周四或低开；两大银行同日收坏消息
12月18日澳洲房地产与财经新闻汇总-澳洲房产市场在"转身"：从投机到价值、从热炒到理性的五个信号
重磅！澳洲政府出台新法，涉及一系列改革，5大措施曝光！
澳洲房市"造富"神话：卖房盈利能力创20年新高 ，中位收益达$33.5万！
澳洲租房要六位数收入？租金涨速远超工资，压力大爆发
圣诞平均刷 1634 澳元？用更聪明的方法击败节日债务
澳洲再调推定收益率！数十万福利领取者恐将减额
12月11日澳洲房产财经新闻汇总：四成房主难撑房贷；租金涨速远超工资，压力大爆发；Geelong将成下一波房市赢家
澳洲房產財經新聞報道和深度評論
3.33万亿澳元家庭债务创纪录，近四成房主房贷难撑
Finder 的调查显示，约五分之一的澳洲人（约 62.7 万人）表示他们背上了过多债务。另外，37% 的房主表示他们在 11 月份难以支付房贷。
2025/12/10 20:39
基建落地 + 人口迁入：Geelong会成为下一波房市赢家？
澳大利亚房地产投资专业人士协会（PIPA）主席 Cate Bakos 将 Grovedale 和 Herne Hill 均列为重点区域。The Agency 创始人 Matt Lahood 也看好 Grovedale 对新买家与投资者的吸引力。
2025/12/10 20:35
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Rouse Hill 4房 现场拍卖，错过不再！首次上市，步行至公园/运动场，交通便利，精心升级，拎包入住！ UNDER CONTRACT - by Zac Brittliffe
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12月10日澳洲房地产与财经新闻汇总-加息预期升温，住房危机引深思
澳洲储备银行（RBA）行长Michele Bullock的最新强硬表态，彻底扭转了市场的利率预期。她不仅排除了"可预见的未来"降息的可能性，更对市场已开始定价的加息预期未予反驳。
2025/12/10 09:25
现金返还靠谱吗？澳洲专家发布最新警告，房贷人可能越省越亏！
随着2026年降息预期降温，澳洲各大银行纷纷推出高达1万澳元的转贷现金返还优惠以吸引客户。然而，贷款专家警告称，这种“甜蜜的短期刺激”可能隐藏着更高的长期成本，借款人应警惕现金返还的陷阱，全面评估后再做决定。
2025/12/10 09:02
降息彻底没戏？澳洲央行上演“甩锅神操作”：通胀失控竟怪数据不准
澳洲储备银行连续第三次维持现金利率在3.60%不变，并将其控制通胀不力的原因归咎于"数据不佳"。面对再次抬头的通胀，央行行长Michele Bullock排除了短期内加息或降息的可能，但承认2026年存在加息的讨论，降息大门已然关闭。
2025/12/10 08:21
专家揭澳洲房市危机根源：全球都在控房价，只有我们在加油！
澳洲金融巨头Mark Bouris撰文深度剖析，直指澳洲的住房危机是"自食其果"，由错误的政治决策导致。他通过对比新西兰、加拿大、日本等国的成功经验，揭示了澳洲在抑制房价、增加供应方面的政策失误。
2025/12/10 08:00
5000万砸下去！澳洲富豪年底疯狂抢房，最抗衰退的生意曝光了...
在2025年终之际，手握重金的澳洲私人投资者掀起了一场商业地产抢购热潮，将近5000万澳元资金涌入快餐店、医疗中心和托儿所等被视为“抗衰退”的优质资产。这场抢购潮凸显了在经济不确定性下，投资者对稳定现金流和优质租户的强烈渴求。
2025/12/10 07:40
风向大变！市场押注：2026年澳洲将加息2到3次！
澳洲央行行长Michele Bullock发表强硬言论，排除了短期内降息的可能性，导致市场预期发生急剧转变。交易员们目前普遍押注，澳洲央行将在2026年进行两到三次的加息。
2025/12/10 07:35
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史无前例！澳洲豪宅卖出$1.31亿天价，悉尼遭碾压！2026房价暴涨名单泄露，你家中标没？
墨尔本以一套超过1.31亿澳元成交的豪宅，夺下了2025年澳大利亚前20大豪宅销售榜的第一名，创下全国史上最高房价！
2025/12/10 06:00
扎心！澳洲退休金差距曝光：房主轻松躺平，租客压力爆表......
去年9月发布的《澳大利亚家庭、收入与劳动力动态调查》（HILDA）显示，退休后仍在租房的人数比例，从2003年的6%上升到2023年的12%。
2025/12/10 03:08
澳洲签证爆雷？近300万临时移民挤爆全国，房市压力山大！
根据内政部数据，国际学生、新西兰人、数量“惊人”的过桥签证持有者，以及等待遣返的拒签难民，如今已占全国人口的10%。
2025/12/10 02:50
专家预警：2026澳洲房价即将暴涨！这100个城区最先爆发......
REA集团高级经济学家Eleanor Creagh在评论该榜单时指出，许多上榜城区位于新兴的增长走廊内，其房价将受益于新机场、地铁线路或体育场馆等重大基础设施项目。
2025/12/10 02:22
12月10日澳洲房产财经新闻汇总：全澳史上最贵豪宅诞生；买房关键词洗牌，Granny Flat冲进前三；拍卖成交率暴跌，买家集体踩刹车
2025年澳大利亚豪宅榜震动全国：墨尔本以一套成交价超过1.31亿澳元的Toorak豪宅登顶年度第一，并刷新澳洲历史最高房价纪录，首次击败长期称霸的悉尼。与此同时，最新数据显示，拍卖成功率大幅下滑，因为潜在买家担心未来可能加息的风险。另外，由于今年春季有异常多的房主选择挂牌出售，买家如今也面对更多可选房源。
2025/12/09 21:27
年轻人一通电话砍下 6 万澳元房贷利息，全澳震惊！
Mulcahy 的房贷余额为 64.6 万澳元，贷款为投资型只付息贷款，利率为 6.34%，每月还款约 3,480 澳元。但他注意到至少有三家银行提供类似产品的利率低至 5.83%。在确认差距达 0.51 个百分点 后，他决定致电自己的银行谈判降息。
2025/12/09 21:22
利率恐再上调！拍卖成交率暴跌，买家集体踩刹车
Domain 研究与经济主管 Nicola Powell 博士表示，11 月房源数量增多，悉尼创下历史新高，墨尔本则达到自 2021 年 12 月以来最高水平，再加上市场对利率前景的改变，推动了成交率变化。
2025/12/09 21:12
买房关键词洗牌！“Granny Flat”冲进前三，反映可负担性危机
根据 Domain 的数据，“pool（泳池）”依然是西澳买房者搜索最多的词，其次是 “view（景观）”、“granny flat（祖母屋）”和 “waterfront（临水）”。
2025/12/09 20:58
无法参加拍卖，买家提前付款，溢价20万锁定翻新房
Manifold Heights 当前的房屋中位价为 104.4 万澳元，比三年前下降了 8%。这次翻新带来了一个当代风格的居所，围绕中央生活区布局，包括客厅、餐厅和厨房区域。
2025/12/09 20:53
三岁娃成房东：悉尼父母豪掷 37 万澳元抢先布局
“有些老式公寓靠近市中心。你不一定要买独立屋，不一定要买联排别墅，也不一定要买一栋 100 层高的闪亮新公寓……有很多方式可以让你学习。”
2025/12/09 20:48
澳洲史上最贵！墨尔本1.31亿澳元豪宅夺冠，首次力压悉尼
今年2月位于Toorak的豪宅 Coonac 交易价格在1.31亿至1.5亿澳元之间，这意味着它不仅创下今年最高纪录，也刷新了澳大利亚有史以来最高的住宅售价。
2025/12/09 20:42
12月9日澳洲房地产与财经新闻汇总-通胀警报拉响，置业梦碎，股市震荡，你的钱包还好吗？
今天公布的ANZ-Roy Morgan消费者信心数据显示，由于高于预期的通胀数据，澳大利亚人的信心指数大幅下滑，对未来家庭财务状况的悲观情绪已达到两年来的最低点。
2025/12/09 09:29
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